Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истца, действующей по доверенности фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2335/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, пени судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, неустойки, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик за период с дата по дата не регулярно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере сумма и пени в размере сумма, а также компенсировать судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснил, что задолженность до настоящего времен не погашена. В подтверждение предоставленных услуг представлены документы, подтверждающие оказание услуг.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, согласно представленному ходатайству просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие, просили применить срок исковой давности, а также к начисленным пеням применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер до сумма.

Представитель ГЖИ по адрес в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности в суд не направил.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, третьего лица, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ответчик фио ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не оспаривалось стороной ответчика в представленных возражениях (л.д. 20).

В соответствии с уставом наименование организации является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда (л.д.69-75), выдана лицензия (л.д. 59).

В соответствии с протоколом общего собрания от дата с истцом заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: адрес (л.д. 76-78).

За период с дата по дата истцом в адрес ответчика направлены платежные документы за предоставленные ЖКУ и иные услуги (л.д.21-55).

В соответствии с представленной карточкой учета лицевого счета за собственником помещения числится задолженность в размере сумма (л.д. 18-19).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания имущества.

Ответчиком доказательств исполнения возложенный законом обязанности содержать жилое помещение за период с дата по дата не представлено.

Согласно представленным возражениям ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в порядке ст.ст. 196 – 200 ГК РФ.

Суд полагает возможным применить срок исковой давности, поскольку доказательств уважительности пропуска срока истцом не представлено, при этом при определении периода взыскания, суд учитывает тот факт, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа (определение мирового судьи 259 судебного адрес от дата о возврате взыскателю заявления о выдаче судебного приказа), в связи с чем полагает, что срок задолженности подлежит исчислению с дата по дата, в связи с чем задолженность по коммунальным платежам составляет сумма

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела.

Данная задолженность на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена.

При этом ответчиком доказательств того, что истцом произведено завышение счетов за оплату коммунальных услуг, не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (ответчик), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать пени за период с дата по дата в размере сумма (л.д. 9-11). С учетом заявленных ответчиком ходатайств о применении срока исковой давности, а также снижении размера населённых пений, суд приходит к выводу, что начисление пени должно производиться за период с дата по дата, что составляет сумма При этом суд с учетом положений п. 38, 39 Постановления пленума ВС РФ № 7 от дата «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за неисполнение обязательств» полагает возможным снизить размер пени до сумма, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере сумма Вместе с тем, с учетом срока задолженности, поведения стороны, объема задолженности, суд не может согласится с предложенной ответчиком суммой пени, поскольку доказательств невозможности исполнения возложенных обязательств, обстоятельств, заслуживающих внимание для уменьшения пени до сумма, стороной не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности, пени судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание МКД в размере сумма 53 коп, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма 28коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес

судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истца, действующей по доверенности фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2335/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, пени судебных расходов

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности, пени судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание МКД в размере сумма 53 коп, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма 28коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес

судья