Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/19 по иску фио к фио, конкурному управляющему наименование организации наименование организации об освобождении имущества от ареста,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к конкурсному управляющему наименование организации в лице наименование организации и просит снять арест с квартиры по адресу: адрес, наложенный судебным приставом-исполнителем дата, мотивируя свои требования тем, что дата истцу стало известно, что дата судебным приставом - исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио в рамках возбужденного Исполнительного производства № ... от дата наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: адрес,

адрес, принадлежащую на праве собственности жене истца фио Указанная квартира приобретена женой истца в браке, является совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласия на заключение мирового соглашения истец не давал, о мировом соглашении по которому обращено взыскание на спорную квартиру истцу известно не было. Арест имущества произведен незаконно, поскольку на подписание мирового соглашения по обращению взыскания на указанную квартиру истец не давал. Поскольку истец является собственником вышеуказанного имущества оно подлежит освобождению от ареста.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств в суд не представил, суд, с учетом возражений стороны ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в представленных письменных возражения.

Ответчик фио, Головинский ОСП УФССП России по Москве, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, возражений, ходатайств в суд не представили, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела и объяснений сторон дата между наименование организации и наименование организации заключен договор об открытии кредитной линии №..., в обеспечение которого с фио заключен договор залога недвижимого имущества №..., в соответствии с которым в залог передана квартиры по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи в отношении спорной квартиры.

дата между фио и фио заключено дополнительное соглашение, до сведения покупателя доведено, что на момент подписания договора купли-продажи квартира по адресу: адрес, является предметом залога.

дата истцом фио дано нотариально заверенное согласие фио на приобретение спорной квартиры.

дата заключено мировое соглашение о добровольном порядке урегулирования спора (обращении взыскания на заложенное имущество) в рамках судебного спора по делу №2-2147/17 между наименование организации и фио

Определением Кузьминского районного суда адрес от дата по делу №2-2147/17 производство по делу прекращено в связи с утверждением указанного мирового соглашения.

дата получен исполнительный лист ФС №... об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма в отношении должника фио и взыскании госпошлины – сумма, который дата предъявлен в Головинский ОСП УФССП России по Москве для принудительного исполнения.

дата судебным приставом исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство №..., в рамках которого дата составлен акт о наложении ареста.

дата указанный акт направлен почтой фио для надлежащего уведомления.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Обязательное получение нотариального согласия супруга на совершение сделки другим супругом требуется, согласно п. 3 ст. 35 СК РФ. при совершении сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно приведенным нормам обращение взыскания на имущество в рамках исполнительного производства может быть осуществлено как в отношении имущества должника , так и в отношении заложенного имущества .

Процедура обращения взыскания на имущество должника включает в себя арест имущества должника.

Суть заявляемого спора об освобождении имущества от ареста (исключение имущества из описи) сводится к спору о праве собственности на имущество, на которое наложен арест в целях обращения на него взыскания: принадлежит ли это имущество должнику или лицу, которое заявило иск об исключении имущества из описи. Такой иск является способом защиты права собственности истца на принадлежащее ему имущество, на которое наложен арест как на имущество другого лица - должника по исполнительному производству.

В то же время, заложенное имущество, на которое обращается взыскание, может не принадлежать должнику, поскольку залогодателем в залоговых отношениях может выступать не только должник, но и любое другое лицо. Основанием обращения взыскания на заложенное имущество является не принадлежность имущества должнику, а факт его обременения залогом ( ГК РФ). При этом смена собственника заложенного недвижимого имущества, обременение залогом которого зарегистрировано, не является основанием для прекращения залога.

Таким образом, обращение взыскания на предмет залога не зависит от того, кому принадлежит заложенное имущество: должнику или иному лицу, поскольку принадлежность заложенного имущества не имеет существенного значения для возможности обращения на него взыскания.

Из материалов дела усматривается, что обращение взыскания на квартиру по адресу: адрес, производится как на заложенное имущество во исполнение вступившего в законную силу определения суда, которое не отменено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к фио, конкурному управляющему наименование организации наименование организации об освобождении имущества от ареста - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено в окончательной форме дата