Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/19 по иску фио к наименование организации о возложении обязанности предоставить ежегодный отчет, присуждении неустойки,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о возложении обязанности предоставить ежегодный отчет, присуждении неустойки, отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/19 по иску фио к наименование организации о возложении обязанности предоставить ежегодный отчет, присуждении неустойки,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о возложении обязанности предоставить ежегодный отчет, присуждении неустойки. Просит возложить на ответчика обязанность по предоставлению ежегодного отчета согласно договора управления и законов РФ за 2017, дата, присудить в ее пользу денежную сумму в размере сумма за каждый день неисполнения ответчиком решения суда о предоставлении документов и информации в добровольном порядке с момента вступления решения в законную силу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, № 458. Управление комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме осуществляет наименование организации. Начиная с дата она обращалась в наименование организации с запросами о раскрытии информации по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирным домом. Данную информацию, а именно ежегодные отчеты, ответчик должен предоставлять в соответствии с положениями договора управления № 458 от дата, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Между тем, ежегодные отчеты ни разу не предоставлялись ни на общем собрании собственников помещений комплекса, ни путем размещения на информационных досках и/или на сайте в сети интернет. В результате неисполнения закона ответчиком нарушаются ее права и интересы на получение и доступ к информации по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирным домом.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что здание, расположенное по адресу: адрес является многофункциональным спортивно-оздоровительным административно-социальным комплексом, нежилым зданием. Жилые помещения в здании отсутствуют. Управление общим имуществом собственников указанного комплекса нежилых помещений осуществляет наименование организации. Положения жилищного законодательства на отношения между собственниками помещений нежилого комплекса не распространяются, в связи с чем, положения данного законодательства о предоставлении информации по управлению многоквартирным домом, к возникшим правоотношениям не подлежат применению. Положениями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации предоставить собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого полугодия года, следующего за истекшим годом. Соответствующий отчет размещен своевременно на информационном стенде. Также размещен и доступен для ознакомления на информационном стенде отчет за дата.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Разрешая требования истца фио о возложении на ответчика наименование организации обязанности предоставить ежегодный отчет, суд исходит из того, что правоотношения сторон регулируются договором управления № 458 общим имуществом комплекса административно-деловых зданий МФК «Флотилия» от дата, положениями которого предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого полугодия года, следующего за истекшим способами, установленными договором.

Так, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика представлены ежегодные отчеты за 2017, дата, а также доказательства, свидетельствующие об исполнении управляющей организацией обязанности по предоставлению данных ежегодных отчетов определенным в договоре способом, а именно посредством размещения соответствующих отчетов на информационных досках.

Далее, как следует из материалов дела к моменту направления истцом требования в управляющую организацию о предоставлении ежегодных отчетов за 2017, дата, а кроме того и к моменту обращения в суд с иском, срок исполнения наименование организации обязанности по предоставлению ежегодного отчета за дата не истек.

Учитывая указанные обстоятельства, а кроме того и имеющиеся в материалах дела сведения о предоставлении управляющей организацией собственнику ежегодных отчетов за 2017, дата, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению ежегодных отчетов, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении указанных требований, а также и в удовлетворении производных требований о взыскании с ответчика неустойка в случае неисполнения решения суда, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о возложении обязанности предоставить ежегодный отчет, присуждении неустойки, отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья