Мотивированное решение
Дело № 02-2383/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2383/2019 по иску фио к Резвану фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Резвана фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к Резвану фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
В удовлетворении встречного иска Резвана фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2383/2019 по иску фио к Резвану фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Резвана фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, признать несовершеннолетнюю фио не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован её бывший муж - фио, который без согласия истца зарегистрировал в спорную квартиру своего несовершеннолетнего ребенка - фио В дата фио ушел из семьи и принял решение о разводе, в связи с чем стороны стали вести раздельное хозяйства и проживать в дали друг от друга. Где проживал и проживает в настоящее время фио, фио не знает. Определением Головинского районного суда адрес утверждено мировое соглашение, пункт № 8 которого, содержит исчерпывающий перечень совместно нажитого имущества, которое подлежит разделу при расторжении брака сторон, и квартира № 136, расположенная по адресу: адрес, не участвовала в разделе совместно нажитого имущества, по причине того, что данное жилое помещение было приватизировано единолично фио фио от участия в приватизации отказался в пользу фио Брак между сторонами расторгнут, совместных детей у сторон не было. Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.
Истец фио, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио, действующий также в интересах несовершеннолетней фио, его представитель по доверенности фио иск не признали со ссылкой на отсутствие оснований для признания фио и несовершеннолетнюю фио утратившим и не приобретшей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. фио предъявил встречное исковое заявление о вселении его и дочери в квартиру по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он в период с дата по дата находился в зарегистрированном браке с фио Первоначально они проживали в муниципальной комнате размером 18 кв. м. в коммунальной квартире по адресу: адрес. В связи со сносом дома по этому адресу им на семью была предоставлена спорная однокомнатная квартира, которую они решили приватизировать. По взаимной договорённости, а также поскольку фио не успевал предоставить весь необходимый пакет документов для приватизации, фио отказался от участия в приватизации в пользу фио При этом фио понимал, что его право проживания в спорной квартире будет защищено законом. В результате заключения Договора передачи №092100-У03921 от дата единоличным собственником квартиры стала фио До начала дата стороны совместно проживали в спорной квартире, фио нёс расходы на содержание жилья, пользовался квартирой наравне с собственником. В начале дата отношения сторон ухудшились, стали происходить конфликты, в связи с чем фио был вынужден выехать из квартиры и стал снимать для проживания другое жилье. Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата брак между сторонами был расторгнут. В настоящий момент фио совместно со своей супругой фио и малолетним ребёнком фио проживают в арендованной квартире, собственного жилья они не имеют. В спорной квартире фио не проживает вынужденно - из-за напряженных, конфликтных отношений с ответчиком, при этом фио постоянно несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает за него коммунальные услуги, от права пользования фио не отказывался, в квартире оставались его личные вещи. Поскольку в силу ст. 19 ФЗ от дата № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» за фио сохраняется право пользования спорным жилым помещением, он в дата попытался вселиться в квартиру, однако выяснил, что ответчик сменила замки, комплект ключей от которых передавать ему отказалась, после чего дата он вынужден был обратиться с заявлением в ОМВД России по адрес с просьбой обеспечить доступ в квартиру. Помимо этого, в целях внесудебного урегулирования спора фио в адрес ответчика направил претензию с требованием не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и разделить счета на оплату коммунальных услуг, однако ответа до настоящего времени не получил, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Таким образом, поскольку право пользования спорным жилым помещением за фио сохраняется, от права пользования квартирой он не отказывался, в силу ч.2 ст. 20 ГК РФ у несовершеннолетнего ребёнка возникло право проживания в спорном жилом помещении и регистрации по месту жительства, фио во встречном иске просит вселить его и несовершеннолетнюю дочь фио фио в жилое помещение по адресу: адрес; обязать фио не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес и предоставить комплект ключей от запорного устройства входной двери в данное жилое помещение; определить следующий порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу адрес: фио вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.
Истец фио (ответчик по встречному иску), представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности фио встречный иск не признали, указывая, что сам по себе факт наличия у фио права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. фио добровольно выехал из спорной квартиры в связи с уходом в другую семью, вывез свои вещи и не проживал в ней более года. У бывшего члена семьи собственника жилого помещения и собственника отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта. фио фактически проживает в новой семье, в которой у него имеется совместный ребенок, в другом жилом помещении. Расходов по содержанию спорной квартиры не несет, своих прав на данное жилое помещение никогда не предъявлял, попыток вселения после расторжения брака не предпринимал. Намерения проживать совместно с фио после расторжения брака у фио не было. фио не представлено доказательств проживания на спорной площади после расторжения брака с фио, либо доказательств вынужденности его выезда из квартиры и чинения ему препятствий в проживании, а также доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. Длительность не проживания фио на спорной площади означает фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения. Таким образом, наличие у фио равных прав пользования спорным жилым помещением на момент приватизации этого жилого помещения, не исключает возможность признания фио утратившим право пользования спорным жилым помещением вследствие его выезда на другое место жительства. Действия фио свидетельствуют о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением. Указанные действия фио были направлены на освобождение жилого помещения, перешедшего на основании договора передачи от дата № 092100-У03921 в собственность фио По мнению ответчика по встречному иску к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» неприменимы и предусмотренных законом оснований для сохранения за фио права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.
Третьи лица представители Департамента городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица адрес Левобережный УСЗН адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором полагал целесообразным исковые требования фио к фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения, так как снятие несовершеннолетней фио с регистрационного учета по адресу: адрес, ведет к нарушению её прав и интересов.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает основной и встречный иски подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец фио зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи №092100-У03921 от дата (л.д.12, 13). Ответчик фио дал согласие на приватизацию квартиры в пользу фио, отказавшись от своего права на участие в приватизации (л.д. 148-149).
Данное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 40,60 кв. м, жилой площадью 18,00 кв. адрес
, выписки из домовой книги № б/н от дата (л.д.61) и единого жилищного документа (справка о заявителе) № б/н по состоянию на дата (л.д.62-64), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, её мать фио с дата, бывший супруг фио с дата, его несовершеннолетняя дочь фио с дата.
Изначально спорное жилое помещение было предоставлено фио на семью из двух человек (она, муж фио) на основании договора социального найма №591078904 от дата, в связи со сносом дома (л.д. 144). Согласно указанным документам, ответчик фио был вселен в квартиру как член семьи нанимателя.
дата брак между фио и фио был расторгнут (л.д. 14).
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылалась на то, что фио добровольно выехал из спорной квартиры в связи с уходом в другую семью, вывез свои вещи и не проживал в ней более года. У бывшего члена семьи собственника жилого помещения и собственника отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта. фио фактически проживает в новой семье, в которой у него имеется совместный ребенок, в другом жилом помещении. Расходов по содержанию спорной квартиры не несет, своих прав на данное жилое помещение никогда не предъявлял, попыток вселения после расторжения брака не предпринимал. Намерения проживать совместно с фио после расторжения брака у фио не было.
При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ( ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Как следует из доводов возражений ответчика на исковое заявление, встречного искового заявления и пояснений ответчика в судебном заседании, отказываясь от участия в приватизации в пользу фио, фио понимал, что его право проживания в спорной квартире будет защищено законом. До начала дата стороны совместно проживали в спорной квартире, фио нёс расходы на содержание жилья, пользовался квартирой наравне с собственником. В начале дата отношения сторон ухудшились, стали происходить конфликты, в связи с чем фио был вынужден выехать из квартиры и стал снимать для проживания другое жилье. В спорной квартире фио не проживает вынужденно - из-за напряженных, конфликтных отношений с ответчиком, при этом фио постоянно несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает за него коммунальные услуги, от права пользования фио не отказывался, в квартире оставались его личные вещи. В дата фио попытался вселиться в квартиру, однако выяснил, что ответчик сменила замки, комплект ключей от которых передавать ему отказалась, после чего дата он вынужден был обратиться с заявлением в ОМВД России по адрес с просьбой обеспечить доступ в квартиру. Помимо этого, в целях внесудебного урегулирования спора фио в адрес ответчика направил претензию с требованием не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и разделить счета на оплату коммунальных услуг, однако ответа до настоящего времени не получил.
В подтверждение своих доводов ответчиком представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2017-2019 (л.д. 66-82). Как следует из ответа ОМВД России по адрес от дата на судебный запрос, фио обращался в полицию по факту чинения ему препятствий в проживании в квартире (л.д. 54), при этом ОМВД России по адрес представлен материал проверки по данному факту. Согласно справке ГБУЗ «ДГП № 133 филиал № 3 ДЗМ» и ответа Московского городского фонда обязательного медицинского страхования, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, прикреплена и посещает ГБУЗ «ДГП № 133 филиал № 3 ДЗМ», в свою очередь в период с 06.2018 по 03.2019 зафиксированы обращения фио в Городскую поликлинику № 45 (л.д. 49, 174).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, имеющий в момент приватизации спорного жилого помещения равное право пользование этим помещением с истцом, добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, интерес к спорному жилому помещению не утратил, был вынужден оставить спорную квартиру в связи со сложившейся ситуацией с бракоразводным процессом и последующим разделом имущества, при этом оплату жилого помещения производит, в квартире отсутствовал недлительный промежуток времени, а поэтому исковые требования фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, как заявленные безосновательно, подлежат оставлению без удовлетворения.
Показания допрошенных свидетелей фио, фио, фио суд не принимает во внимание, поскольку свидетель фио является матерью истца, свидетели фио и фио находятся в дружеских отношениях с истцом, а поэтому могут быть заинтересованы в исходе дела.
Суд особо отмечает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( пункт 2 статьи 20 ГК РФ). Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка ( пункт 1 статьи 55 , пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований фио надлежит отказать в полном объеме.
Разрешая встречные исковые требования фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 40,6 кв. м, жилой площадью – 18,00 кв. м, в которой со слов истца, проживает она, фио, и члены её семьи – мать и муж, что не было опровергнуто со стороны ответчика, а поэтому с учетом площади квартиры, наличия лишь одной комнаты в спорном жилом помещении, напряженных отношений между бывшими супругами, что подтверждается материалами дела, а также, того обстоятельства, что стороны членами одной семьи не являются, суд приходит у выводу, что совместное проживание сторон на спорной площади невозможно. При этом суд учитывает, что намерение фио на вселение с несовершеннолетней дочерью в однокомнатную квартиру и совместное проживание с лицом не являющимся членом его семьи, явно не свидетельствует о желании улучшить свои жилищные условия, а указывает на злоупотребление правом, поскольку эти действия приведут к нарушению прав фио, проживающей постоянно в спорном жилом помещении с дата и прав несовершеннолетнего ребенка, чьи жилищные условия явно будут ухудшены. Со слов фио в настоящее время он снимает жилое помещение, где проживает с нынешней супругой фио и малолетним ребёнком фио Доказательств, что материальное положение фио изменилось настолько, что он вынужден отказаться от съемного жилья и ухудшив свое положение и положение своего ребенка вселиться в однокомнатную квартиру к посторонним людям, проживать там в отсутствие матери ребенка, суду не представлено.
Таким образом, в удовлетворении встречных исковых требований фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к Резвану фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио фио о признании утратившим право пользования, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
В удовлетворении встречного иска Резвана фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата