Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2575/19

по иску Бобкова ... к наименование организации (наименование организации) о признании права собственности, взыскании,

У С Т А Н О В И Л:

фио в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № ... по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимости (машиноместо) №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м, согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность машиноместо по указанному адресу, а покупатель обязался его принять и уплатить определенную договором цену. Во исполнение своих обязательств по договору истец оплатил в предусмотренный срок стоимость машиноместа в размере сумма Дом, в котором расположено машиноместо построен, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-147000-007029-2015, выданное Комитетом государственного строительного надзора адрес дата). дата сторонами подписан Акт приема –передачи машиноместа по договору №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме от дата Истец до настоящего времени не имеет возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования иска поддержал по изложенным доводам, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по доводам представленных письменных возражений, пояснил, что договором не установлена обязанность ответчика по регистрации права собственности, не оспаривал право истца на указанный объект недвижимости.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, наименование организации, извещавшееся судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки не сообщило, возражений, ходатайств в суд не представило, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. ,  защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст.  к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст.  предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.  в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.  право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.  договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора.

В соответствии с пунктом 1  по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.1  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст.  с учетом ч. 5 ст.  договор может быть заключен на куплю – продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. , ст.  существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со ст.  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиком заключен договор №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - машиноместо, со следующими характеристиками: общая площадь проекта: 15,20 кв.м., строительный номер: ..., расположенное в многоквартирном доме в составе подземной встроено-пристроенной автостоянки по адресу: адрес, и передать его участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена объекта составила сумма

Сторонами не оспаривалось, что истец произвел оплату в соответствии с указанным договором в полном объеме.

дата между истцом и ответчиком подписан акт №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме от дата со следующими характеристиками: общая площадь: 15,20 кв.м., номер: ..., в многоквартирном доме по адресу: адрес, д,11, корп.1.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, при передачи предварительно оплаченного товара, суд считает требования истца в части взыскания компенсации морального вреда обоснованными, при этом с учетом разумности и справедливости с ответчика подлежит взысканию сумма в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов.

В подтверждение судебных расходов истцом представлен документы, из которых усматривается стоимость услуг юридических услуг – сумма, оплата госпошлины – сумма

Суд полагает, что требования о взыскании судебных расходов являются обоснованными, поскольку произведены в связи с рассматриваемым спором. Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер расходов, произведенных на оплату услуг представителя до сумма, таким образом, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в сумме сумма

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма, от уплаты которой истец в силу закона был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио... к наименование организации (наименование организации) о признании права собственности, взыскании – удовлетворить частично.

Признать за Бобковым ... право собственности на нежилое помещение – машиноместо № ..., общей площадью 15,20 кв.м., находящееся в подвале, этаж №1 дома, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио... в Управлении Росреестра по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место № ..., общей площадью 15,20 кв.м., находящееся в подвале, этаж №1 дома, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда – сумма, судебные расходы в сумме сумма, штраф – сумма

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: