Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре Говоровой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/19 по иску Павлушкина Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлушкина Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Логитек» в пользу Павлушкина Алексея Владимировича проценты за пользование денежными средствами в размере 500 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 600 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 204 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 13 700 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного в течение одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре Говоровой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/19 по иску Павлушкина Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истец Павлушкин А.В. обратился в суд с иском к ООО «Логитек» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 1 905 051,14 руб., штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 3 326 421,07 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что 03.11.2016 между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 1/158/Е, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Москва, Новомосковский административный округ, п. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 1, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, расположенный в указанном доме истцу. Объектом долевого строительства является 2-комнатная квартира с условным номером 158, общей площадью 47,17 кв.м., номер строительной секции Е. Стоимость объекта долевого строительства составляет 4 747 791 руб., срок передачи объекта участнику долевого строительства - не позднее 30 июня 2017 г. Истцом свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, однако, квартира ответчиком в установленный в договоре срок до сих пор не передана. Истец письмом от 28 января 2019 г. уведомил ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора с требованием в течение 20 рабочих дней возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также выплаты процентов за пользование денежными яствами, уплаченными в счет цены договора. Ответчик частично (16.05.2019 и 05.06.2019) удовлетворил требования истца, выплатив сумму по договору, однако остались невыплаченными проценты, компенсация морального вреда и штраф.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Польский А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика по доверенности Пачулия Г.Т. с исковыми требованиями не согласна, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просила отказать в удовлетворении требований. В случае удовлетворения требований просила снизить размер заявленных истцом требований, применив ст.333 ГК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве в судебное заседание не явилось, представитель извещен надлежащим образом, своих возражений не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств и отводов не заявлял.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.1 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, в т.ч., в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в ред. от 04.03.2015), в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи.

Судом установлено, что 03.11.2016 между ООО «ЛОГИТЕК» и Павлушкиным А.В. был заключен договор № 1/158/Е участия в долевом строительстве (л.д.11-23)

В соответствии с данным договором, ответчик обязался передать истцу в срок не позднее 30 июня 2017 года двухкомнатную квартиру с условным номером 158, общей площадью 47,17 кв.м., номер строительной секции Е, расположенную в многоквартирном доме по строительному адресу: г.Москва, НАО, пос.Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом №1. Цена договора составляет 4 747 791 руб.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объёме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере 4 747 791 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.01.2017 (л.д.24-25).

Однако ответчиком не были соблюдены указанные условия договора. Тогда как истцом, все условия договора были исполнены в полном объеме.

28.01.2019 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, выплате денежных средств, уплаченных по договору и процентов, которое было получено ответчиком 01.02.2019 (л.д.26-30).

Денежные средства были возвращены истцу ответчиком в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, что подтверждается платежными поручениями №832 от 16.05.2019 и №1021 от 04.06.2019.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 33 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015 г.), разъяснено, что в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" разъяснено, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Представленный истцом расчет процентов суд признает математически верным, основанным на законе, однако учитывая, что размер процентов 1 905 051,14 руб., заявленный истцом, не соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, ответчиком заявлялось об уменьшении его размера, суд с учетом фактических обстоятельств дела считает необходимым уменьшить размер процентов на основании ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в размере 500 000 руб.

Требование истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд полагает обоснованным, поскольку в данном случае его права ответчиком на своевременное получение квартиры, неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, не были соблюдены. При этом суд при определении размера компенсации принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, значимость указанных отношений для сторон, принцип соразмерности и справедливости. Таким образом, в пользу истца с ответчика суд взыскивает в счет компенсации морального вреда 10 000 руб. 00 коп., полагая, что сумма морального вреда в размере 10 000 руб., заявленная истцом явно несоразмерна причиненному вреду.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п.6 ст.13 Закона).

Судом установлено, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, денежная сумма, уплаченная по договору, была возвращена истцу ответчиком в процессе рассмотрения гражданского дела, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф с учетом денежных средств, уплаченных истцом ответчику по договору, и не возвращенных ответчиком истцу в добровольном порядке, что будет составлять 3 331 421,07 руб. Ответчик, при удовлетворении судом, заявленных истцом исковых требований, просил на основании ст.333 ГК РФ уменьшить размер штрафа, так как его размер несоразмерен последствиям нарушения обязательств. Учитывая, что штраф по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства ответчика, направлен на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должен соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание, требование соразмерности и справедливости последствиям нарушения обязательств ответчиком, соблюдение баланса интересов сторон, в связи с чем, суд, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 600 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые суд считает разумными с учетом объема участия представителя и сложности дела в сумме 20 000 руб. 00 коп.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 204,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 700 руб. Данные расходы истцом подтверждены документально.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлушкина Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Логитек» в пользу Павлушкина Алексея Владимировича проценты за пользование денежными средствами в размере 500 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 600 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 204 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 13 700 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного в течение одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья