Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/19 по иску фио к наименование организации, фио о государственной регистрации перехода права собственности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к фио на здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер, условный номер

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/19 по иску фио к наименование организации, фио о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в уд с иском к наименование организации, фио о государственной регистрации перехода права собственности. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от наименование организации к фио на следующие объекты недвижимости: здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер, условный номер ; здание по адресу: адрес, кадастровый номер условный номер , взыскать с ответчика наименование организации в пользу истца судебные расходы в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что дата заключил с наименование организации договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого приобрел у наименование организации следующее недвижимое имущество: здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер, условный номер . В этот же день между истцом и наименование организации был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, по условиям которого ответчик передал, а истец принял в пользование и владение недвижимое имущество. Согласно п. 2.3 договора купли-продажи в срок до дата истец обязался оплатить стоимость недвижимого имущества в размере сумма В соответствии с уведомлением от дата об уступке прав (требований) по договору купли-продажи недвижимого имущества № от дата, истец был информирован ответчиком об уступке требования оплаты стоимости недвижимого имущества фио дата обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества истцом полностью исполнены. Между тем, ответчик в нарушение условий договора купли-продажи уклонился от исполнения обязательств по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Так, в соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи продавец и покупатель обязуются лично либо через уполномоченных представителей подать в срок до дата документы для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю Между тем, в срок до дата ответчик в нарушение условий договора купли-продажи каких-либо действий по подаче документов не совершил, от каких-либо контактов уклоняется.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации, ответчик фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. (п.1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (п. 1).

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. (п.2).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (п.3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, наименование организации соответствии с соглашением об отступном, удостоверенным нотариусом адрес фио дата является собственником недвижимого имущества здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер, условный номер

дата между фио и наименование организации заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого истец приобрел у наименование организации следующее недвижимое имущество: здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер условный номер .

В этот же день между истцом и наименование организации был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, по условиям которого ответчик передал, а истец принял в пользование и владение недвижимое имущество.

Согласно п. 2.3 договора купли-продажи в срок до дата фио обязался оплатить стоимость недвижимого имущества в размере сумма

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи продавец и покупатель обязуются лично либо через уполномоченных представителей подать в срок до дата документы для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю.

В соответствии с уведомлением от дата об уступке прав (требований) по договору купли-продажи недвижимого имущества № от дата фио был информирован ответчиком об уступке требования оплаты стоимости недвижимого имущества фио

Согласно заявлению фио от дата обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества истцом полностью исполнены, оплата стоимости недвижимого имущества: здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер, условный номер по договору № от дата произведена фио, получена фио в полном объеме.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, оплата по договору производилась фио посредством передачи денежных сумм наличными непосредственно фио в соответствии с уведомлением продавца от дата об уступке прав (требований) оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества № от дата. В подтверждение получения денежных сумм фио выдано заявление о получении от покупателя денежных сумм по договору. По условиями договора купли-продажи продавец и покупатель обязуются лично либо через уполномоченных представителей подать в срок до дата документы для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю. Между тем, в срок до дата ответчик в нарушение условий договора купли-продажи каких-либо действий по подаче документов не совершил, от каких-либо контактов уклоняется. В адрес ответчика направлялась претензия-предложение в срок не позднее дата явится лично или обеспечить присутствие надлежащим образом уполномоченного представителя в управление Росреестра по адрес для осуществления действий по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Между тем, соответствующие действия продавец не совершил.

В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлена претензия в адрес продавца наименование организации от дата. (л.д. 17).

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что обязательства покупателя по оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества исполнены, данное имущество фактически передано продавцом покупателю в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от дата и принимая во внимание то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю, что им в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, приходит к выводу об обоснованности заявленных фио исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить, принять решение о государственной регистрацию перехода права собственности от наименование организации к фио на следующие объекты недвижимости: здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер, условный номер .

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд применяя положения ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика наименование организации в пользу истца соответствующие издержки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к фио на здание (нежилое здание) по адресу: адрес, площадью 481,7 кв.м, кадастровый номер, условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес. адрес площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер условный номер ; здание (нежилое здание) по адресу: адрес, кадастровый номер, условный номер

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья