Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/19

по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и обязать ОМВД РФ по адрес по адрес снять с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истцу фио на основании обменного ордера № 019300 от дата по договору социального найма было предоставлено жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 17,9 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Одновременно с истцом в данное жилое помещение был вселен сын истца фио В эту комнату после рождения дата вселен сын фио - ответчик фио Когда ответчику исполнилось три года его мать фио разошлась с фио, забрала сына и покинула данное жилое помещение. С этого момента ответчик не является с членом семьи истца и общего хозяйства не ведет. С тех пор прошло более 18 лет, ответчику исполнился дата. В комнате отсутствуют какие-либо вещи ответчика и их там не было. Ответчик сменил фамилию и отчество, истец с ответчиком не поддерживают родственных связей. Оплата за жилье и коммунальные услуги производится за счет денежных средств истца. По программе адрес по улучшению жилищных условий истцу как инвалиду в виду несоответствия площади проживания учетной норме адрес семье истца выделили жилищную субсидию в размере сумма, которая выделялась на всех зарегистрированных на данной площади. На выделенные средства по договору уступки прав требования № 213 к договору № ЛГ-К1-К/23/42-ИА-01 от дата в размере сумма была приобретена квартира по строительному адресу: адрес, секция 3, кв.213. С этого момента истец должен был выписаться с прежнего места регистрации по адресу: адрес, и регистрироваться по новому адресу, в связи с чем у ответчика нет законных оснований состоять на регистрационном учете по данному адресу.

Не согласившись с иском ответчик фио предъявил встречный иск, в котором просил вселись его в жилое помещение площадью 17,9 кв.м, расположенное в квартире по адресу: адрес, обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании указанным жилым помещением. Встречный иск мотивирован тем, что фио с момента своего рождения в течение двух лет проживал в спорном жилом помещении, то есть приобрел не только право пользования этим жилым помещением, но и право на участие в приватизации. Временный выезд из спорной комнаты фио с его матерью фио в дата объясняется тем, что семья его биологических родителей распалась, а проживать совместно в квартире коммунального заселения они не могли. В силу малолетнего возраста фио не мог защищать свои нарушенные жилищные права. В настоящее время спорная комната является для него единственным жилым помещением пригодным для проживания, однако он не имеет возможности пользоваться ею в связи с тем, что фио чинит препятствия как во вселении, так и в проживании в этом жилом помещении, что подтверждается, в частности, предъявлением иска о признании фио утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности фио в судебном заседании настаивал на иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с приобретением права на иное жилое помещение за счет предоставленной адрес субсидии, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик и истец по встречному иску фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного иска, указав, что приобретенная на субсидию квартира была продана его отцом фио, денежные средства от продажи им не получены.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что денежные средства от продажи квартиры в размере сумма ответчик доверил получить в банке своему отчиму фио Ответчик фио на момент продажи квартиры был совершеннолетним.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, своих возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя не представил.

Суд, выслушав стороны, огласив показания свидетелей, изучив материалы дела, считает основной иск подлежащим удовлетворению, встречный иск - отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 17,9 кв.м в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, нанимателем которой на основании обменного ордера № 019300 сер 92 от дата является истец фио, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.5-6). Согласно данным, содержащимся в ЕЖД, в указанном жилом помещении совместно с нанимателем фио зарегистрированы по месту жительства сын истца фио с дата и внук фио с рождения с дата.

Ответчик фио в судебном заседании не оспаривал утверждения истца о том, что его мать фио разошлась с его отцом фио когда ответчику исполнилось три года. фио забрала сына и уехала из квартиры. С тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящий момент достиг совершеннолетия, ему исполнился дата.

дата фио на имя Начальника Управления ДЖП и ЖФ адрес подано заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилья, в котором указано, что на получение субсидии претендуют фио и его сын фио, на занимаемой площади останутся проживать фио

дата Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес вынесено распоряжение № Р59-4094 « О предоставлении фио ( на семью из двух человек) субсидии для приобретения или строительства жилым помещений, из которого следует, что фио,паспортные данные, с семьей из трех человек ( он, сын фио,паспортные данные, мать фио,паспортные данные) проживает на условиях социального найма по ордеру от дата № 019300 в комнату № 2 жилой площадью 17,9 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. С дата фио с семьей из трех человек состоит на жилищном учете. На основании заявления от дата семья фио состоит на учете на получение субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. В соответствии со ст. 31 и 32 Закона адрес № 29 « Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» и на основании личного заявления распоряжение определено предоставить фио на семью из двух человек ( он, фио) субсидию для приобретения или строительства жилых помещений в размере 70 % от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 50 кв.адрес свидетельство фио на семью из двух человек ( он, фио) о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в размере сумма На занимаемой площади остается проживать фио Согласно пункта 4 распоряжения сняты с жилищного учета фио с семьей из трех человек ( он, фио и фио после перечисления субсидии на индивидуальный блокированный целевой счет. Согласно пункту 5 распоряжения Управлению ДЖП и ЖФ адрес поручено заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, с фио после оформления фио и фио права собственности на приобретаемое с помощью городской субсидии жилое помещение.

дата ДЖП и ЖФ адрес вынесено распоряжение № 1458 « О перечислении наименование организации средств субсидий с именных блокированных целевых счетов Субсидиентов на счета продавцов и застройщиков жилья».

дата между наименование организации, действующей как сторона-1, и фио и фио, действующим как сторона-2, заключен договор уступки прав требования № 213 к договору № ЛГ-К1-К/23/42-ИА-01 об участии в долевом строительстве жилого дома от дата, в соответствии с которым сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в равнодолевую собственность ( по 1/2 доле каждому) в полном объеме права ( требования), принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору № ЛГ-К1-К/23/42-ИА-01 об участии в долевом строительстве жилого дома от дата в части квартиры со строительным адресом №213, состоящей из двух комнат, площадью 63,76 кв.м, расположенной на 19 этаже в 3 секции первого корпуса 5-ти секционного 19-ти этажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес ( л.д.13-14).

дата фио и фио как участники долевого строительства подписали акт приема-передачи к договору №ЛГ-К1-К/23/42-ИА-01 , в соответствии с которым приняли квартиру по адресу: адрес. Из содержания пунктов 2,3 следует, что подписанием акта стороны подтвердили исполнение застройщиком своих обязательств и исполнение участниками долевого строительства своих обязательств по оплате цены договора в полном объеме ( л.д.15-16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним адрес произведена запись регистрации права собственности фио на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес ( л.д.10).

дата фио и фио продали наименование организации квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается копиями договора купли-продажи и передаточного акта ( л.д. 17-18).

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях матери ответчика фио, допрошенной в судебном заседании дата в качестве свидетеля. Так, свидетель показала, что её сын фио родился в браке с фио, сына зарегистрировали к отцу по адресу: адрес. Это была коммунальная квартира. Проживали вместе до дата, после чего свидетель вместе с сыном уехала к своим родителям в адрес. фио стояли на очереди на получение субсидии. На предоставленную субсидию была приобретена по ½ доле на фио и фио ( фио) М.С. квартира в адрес. Эта квартира была продана, деньги от продажи была разделены между фио и его отцом фио

Таким образом, судом установлено, что ответчик фио в установленном порядке путем улучшения жилищных условий и получения от адрес субсидии на приобретение жилья приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем утратил право пользования ранее занимаемым жилым помещением в виде комнаты жилой площадью 17,9 кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, а потому исковые требования фио о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещениям суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчик после приобретения права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: адрес, не снялся с регистрационного учета по адресу: адрес, не порождает у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку в условиях приобретения права пользования иным жилым помещением сама по себе регистрация в квартире по адресу: адрес, не порождает самостоятельных жилищных прав.

Ссылки ответчика на то, что он не получал денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, опровергаются распиской фио в получении денежных средств. Кроме того, факт получения денежных средств от продажи квартиры в адрес не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку судом установлен факт предоставления фио субсидии на приобретение жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий со снятием с жилищного учета семьи фио, с сохранением права пользования спорным жилым помещением лишь за истцом фио, которая получателем субсидии не являлась, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и в данном жилом помещении фактически не проживает, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713, в виду отсутствия основания для его регистрации в данном жилом помещении, настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах признаются необоснованными и подлежащими отклонению требования встречного иска о вселении и обязании фио не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку данные требования основаны на праве фио пользования жилым помещением по адресу: адрес, что по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить .

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты размером 17,9 кв.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска фио к фио о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата