Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/19 по иску ТСН «ТРУД» к фио, фио о взыскании неосновательного обогащения, задолженности по взносам и иным обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТРУД» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании неосновательного обогащения, задолженности по взносам и иным обязательным платежам, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков в равных долях плату за содержание и использование общего имущества за период с дата по дата в размере сумма, по сумма с каждого из ответчиков; неосновательное обогащение в виде платы за реконструкцию общего имущества (реконструкция дорог, проездов) за период с дата по дата в размере сумма, по сумма с каждого из ответчиков; судебные расходы по изготовлению ксерокопий в размере сумма, по сумма с каждого из ответчиков; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого их ответчиков. Свои требования истец мотивировал тем, что ТСН «ТРУД» является некоммерческой организацией, расположенной по адресу: адрес, зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Ответчики являются собственниками (по ½ доли каждая) участка №31, площадью 1 000 кв.м. (10 соток), расположенного на адрес «ТРУД», на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Таким образом, ответчики являются собственниками земельного участка на адрес «ТРУД», ведут садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами инфраструктуры Товарищества с ответчиками не заключен, в связи с активным уклонением ответчиков от его заключения. При этом, ответчики неоднократно уведомлялись Правлением ТСН «Труд» о необходимости заключения Договора и внесения оплаты. Уведомления вручались как лично, так и посредством почтового отправления. Также ответчикам неоднократно направлялись уведомления и досудебные претензии о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Основанием для начисления взносов и иных обязательных платежей ТСН «ТРУД», применимых к членам ТСН «ТРУД» и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в силу закона являются соответствующие решения общих собраний. Ответчики фио и фио, ведущие садоводство индивидуально, даже при отсутствии заключенного письменного договора с ТСН «ТРУД», обязаны осуществлять обязательные платежи и целевые взносы, утвержденные решениями Общего собрания членов ТСН «ТРУД», поскольку отказываясь от их оплаты, они без установленных законом оснований сберегают имущество, представляющее собой плату по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, за счет Товарищества. Пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ТСН «ТРУД» порождает у ответчиков обязанность на участие в возмещении расходов по их содержанию. При этом отсутствие договора между собственниками земельного участка и ТСН «ТРУД» о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственников от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Представитель истца ТСН «ТРУД», председатель Правления фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая не обоснованными, представили письменные возражения (т.1 л.д.180-187, т.2 л.д.109-112, 138-149), указывая, что членами ТСН «Труд» они не являются, каким-либо общим имуществом не пользуются, готовы вносить оплату только за фактическое пользование общим имуществом ТСН «Труд».

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования ТСН «Труд» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ст.7 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;…..от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;….заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде;….осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Согласно ст.8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п.п.10-11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчиков, материалов дела, ответчики фио, фио являются собственниками, по ½ доли каждая земельного участка с кадастровым номером 50:26:01804117:99, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, у адрес, наименование организации, участок №31 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за №2н-1641 (т.1 л.д.74).

Согласно п.1.1 Устава ТСН «ТРУД», Товарищество собственников недвижимости по адресу: адрес, у адрес, является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным или принадлежащим им в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов (т.1 л.д.35-58).

Согласно п.4.2 Устава ТСН «ТРУД», с собственниками земельных участков на территории товарищества заключается договор на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом. При этом размер взносов и платежей не может быть более, чем у остальных членов Товарищества.

Заключение договора на пользование объектами инфраструктуры и содержание общего имущества является обязательным для собственников земельных участков на адрес, не являющихся членами организации.

Неиспользование индивидуальными собственниками принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для его освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание, ремонт и управление общим имуществом. При этом частота и периодичность посещения объекта недвижимости, находящегося в собственности гражданина не влияют на размер платежей.

В случае отказа от заключения вышеупомянутого договора, собственники земельных участков на адрес, не являющиеся членами организации, теряют право пользования объектами инфраструктуры, принадлежащими ТСН, включая земельные участки общего пользования. Право доступа к участку индивидуального собственника при этом сохраняется.

Согласно п.5.8 Устава, собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, в обязательном порядке вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Общим собранием или правлением Товарищества.

Согласно п.5.11 Устава, граждане, не являющиеся членами ТСН «ТРУД» и ведущие садоводство в индивидуальном порядке на адрес обязаны оплачивать ежегодные взносы в размере, не превышающем размер взносов членов ТСН. Отсутствие договора между собственниками земельного участка и ТСН «ТРУД» о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами ( т.1 л.д.59).

Постановлением Правления СТН «ТРУД» от дата №2/ПС/П-2014 утверждено Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в ТСН «ТРУД» (т.2 л.д.20-31). Согласно ч.1 Положения, под периодом оплаты для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, понимается годовой период в 365/366 дней: с дата (начало ежегодного отчетного периода ведения финансово-хозяйственной деятельности) СНТ до дата (конец ежегодного отчетного периода ведения ФХД СНТ). Последним днем исполнения обязательств садоводов по внесению платы является ранее сложившийся порядок и сроки оплаты в наименование организации: до дата.

Согласно выписке из Протокола Общего собрания членов наименование организации №1/2016 от дата, общим собранием было принято решение об увеличении размера членских взносов в связи с экономической необходимостью до сумма; установлен размер членских взносов по сумма для каждого члена СНТ/граждан, ведущих садоводство на адрес в индивидуальном порядке (т.1 л.д.117-118).

Согласно выписке из Протокола Общего собрания членов ТСН «ТРУД» №1/2017 от дата, общим собранием был утвержден хозяйственный план и смета расходов на 2017-2018гг. Также общим собранием было принято решение на 2017-2018гг. установить размер членских взносов равный сумма (для собственников, имеющих уменьшенные участки размером до 500 кв.м. включительно – установить размер членских взносов равный сумма). Целевой взнос на 2017-2018гг.. не устанавливать. Срок оплаты ежегодных членских взносов установить до дата текущего года, в связи с необходимостью финансирования основного объема хозяйственной деятельности в летний период. На лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, распространяются аналогичные правила при расчете размера ежегодного членского взноса (т.1 л.д.119-121).

Согласно выписке из Протокола Общего собрания членов ТСН «ТРУД» в очно-заочной форме №1-2018 от дата решением общего собрания утверждена смета в объеме предполагаемых расходов, предложенной ревизионной комиссией и Правлением ТСН «ТРУД». Также общим собранием было принято решение на отчетный годовой период 2018-2019гг. установить, что сохранена прежняя система внесения взносов: членские взносы оплачивать исходя из количества принадлежащих конкретному собственнику или члену ТСН соток земли: до 500 кв.м. включительно – оплату производить в размере ½ от суммы установленного членского взноса. От 500 кв.м. до 1 000 кв.м. – в полном объеме от суммы установленного членского взноса. На лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, распространяются аналогичные правила при расчете размера ежегодного взноса. Размер членских взносов на 2018-2019 отчетный год установлен в размере сумма, с учетом ранее принятой дифференциации по количеству соток (т.1 л.д.122-125).

Согласно выписке из Протокола Экстренного собрания членов наименование организации по реконструкции дорог и проездов (внеочередного) №4/2016 от дата, общим собранием заслушан доклад о начатой реконструкции совместно эксплуатируемого проезда совместно с наименование организации, которая была произведена на текущей неделе. Было принято решение признать целесообразным совместно проведенную реконструкцию части дороги и одобрить действия Правления Товарищества. Также принято решение общую смету на реконструкцию дорог на территории товарищества установить (исходя из данных по расходным материалам на уже реконструированном участке дороги) в размере сумма, что составляет сумма на каждого члена СНТ и/или домовладение собственника (т.1 л.д.126-127).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчики фио и фио членами ТСН «ТРУД» не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке. От подписания договора ответчики уклоняются. Оплату за пользование объектами инфраструктуры не производят.

В подтверждение заявленных требований истцом также были представлены: Сводная таблица оснований для начисления членских взносов и иных обязательных платежей ТСН «ТРУД», применимых к членам ТСН «ТРУД» и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке за период с дата по дата (т.1 л.д.128-129); сводная таблица оснований для начисления целевых взносов и иных обязательных платежей ТСН «ТРУД», применимых к членам ТСН «ТРУД» и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке за период 2013-2018гг. (т.1 л.д.130); Извлечение из платежной ведомости журнала по учету членских взносов и иных обязательных платежей ТСН «ТРУД» (т.1 л.д.131-132); Акт инвентаризации имущества общего пользования ТСН «ТРУД (т.2 л.д.106-108); акт комиссионного обследования имущества общего пользования в ТСН «ТРУД» от дата (т.2 л.д.81-82).

Также истцом представлены направленные в адрес ответчиков Уведомления с приглашением прибыть в здание Правления для ознакомления с истребуемой документацией и Досудебные претензии с требованием оплатить задолженность (т.1 л.д.90-116); Акты по неявке по уведомлению и Уведомления в адрес ответчиков (т.2 л.д.37-58, 61-80).

Ответчики в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях по иску, пояснив, что членами ТСН «ТРУД» они не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, каким-либо общим имуществом либо инфраструктурой ТСН «ТРУД» они не пользуются. От заключения договора они не уклоняются, однако они намерены производить оплату только за используемое ими общее имущество либо инфраструктуру наименование организации.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку фио и фио являются собственниками, по ½ доля каждая, земельного участка, расположенного в ТСН «ТРУД»», ведут садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН не производят, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и использование общего имущества за период с дата по дата, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «ТРУД» за период с дата по дата составляет сумма (т.2 л.д.12).

Данный отчет ответчиками не опровергнут, является арифметически верным и юридически обоснованным.

Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате целевого взноса за реконструкцию общего имущества (реконструкция дорог, проездов) за период с дата по дата в размере сумма

При этом суд учитывает, что сам по себе факт не заключения между ТСН «ТРУД» и фио, фио договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «ТРУД», а также доводы ответчиков о том, что они не пользуются указанными объектами, не являются основанием для освобождения фио, фио от несения указанных расходов.

Понесенные истцом расходы по содержанию являлись предметом рассмотрения общих собраний членов ТСН «ТРУД» и ничем не опровергнуты со стороны ответчиков.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение понесенных расходов по изготовлению ксерокопий в размере сумма истцом представлены товарный и кассовый чеки от дата на сумму сумма от дата на сумму сумма (т.1 л.д.136-137, 140-141); Справки от наименование организации об изготовлении ксерокопий по заданию ТСН «ТРУД» для предоставления в суд по гражданскому делу о взыскании задолженности по взносам и иным обязательным платежам по иску ТСН «ТРУД» к фио, фио (т.1 л.д.138-139).

Понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Также с ответчиков фио и фио, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу ТСН «ТРУД» задолженность по плате за содержание и использование общего имущества в размере сумма, задолженность по плате за реконструкцию общего имущества в размере сумма, расходы за изготовление ксерокопий в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ТСН «ТРУД» задолженность по плате за содержание и использование общего имущества в размере сумма, задолженность по плате за реконструкцию общего имущества в размере сумма, расходы за изготовление ксерокопий в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата