Решение
Дело № 02-1952/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующих по доверенности фио, фио, ответчика фио, представителей ответчиков фио, фио, действующих по доверенности фио, фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2019 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилья и взносам на капитальный ремонт
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилья и взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет его обслуживание, предоставляет собственникам помещений услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками квартиры № 8 дома по адресу: адрес (каждый по 1/3 доли в праве). Истцом ответчикам за период с дата по дата предоставлялись коммунальные услуги. Размер расходов за дата определён сметой доходов и расходов наименование организации. Кроме этого, общим собранием собственников помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений. Решением общего собрания собственников был определен и размер взносов на капитальный ремонт общего имущества. Ответчики оплату, предоставленных услуг по ЖКУ и взносы на капитальный ремонт не оплатили, в связи с чем возникла задолженность, истец просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по ЖКУ в размере сумма и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма
Представители истца в судебное заседание явились, заявление поддержали, пояснили, что ответчиками выплаты по коммунальным платежам за спорный период не производились, задолженность не погашена. Не отрицали факт оплаты ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.
Ответчик, представителя ответчиков в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились, указали, что оплатили в добровольном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата Касательно оплаты ЖКУ пояснили, что полагают, что сумма, выставленная к оплате истцом завышена, просили решение (протокол) общего собрания собственников МКД признать ненадлежащим доказательством.
Представитель ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании наименование организации на основании устава и договора осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (л.д.17-29).
Ответчики являются собственниками квартиры № 8 дома по адресу: адрес (каждый по 1/3 доли в праве), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.30-35).
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от дата принято решение об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, ставки на техническое обслуживание, эксплуатацию и содержание МКД по адресу: адрес. (л.д. 122-131).
За период с января 2019 по дата ответчиками допущена просрочка исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем возникла задолженность (л.д.82-97).
Согласно выписке по счету наименование организации оплата коммунальных платежей и взносов ответчиками не осуществлялась (л.д.98-108).
В связи с возникшей задолженностью наименование организации направил фио, фио и фио уведомления о необходимости погашения задолженности, которые остались без исполнения.
В соответствии с ч. 3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.2 - 4 адресст. 154 адрес Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, каждый сособственник указанной квартиры обязан оплатить часть указанной суммы долга, пропорционально размеру доли в праве на данную квартиру, то есть по одной трети от общей суммы долга.
В соответствии с представленными платежными документами, сумма, подлежащая оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, приходящаяся в целом на сособственников квартиры номер 8, расположенной в многоквартирном доме по адресу адрес составляет сумма: - за дата в размере сумма и дата – сумма
Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела.
Доказательств оплаты за спорный период ответчиками предоставленных услуг не представлено, платежные документы опровергающие позицию истца в судебное заседание не представлены. Задолженность на момент рассмотрения гражданского дела ответчиками не погашена. Доказательств иного не представлено.
При этом суд не может признать довод ответчика, его представителя, что представленный протокол общего собрания, которым утвержден размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, ставки на техническое обслуживание, эксплуатацию и содержание МКД является ничтожным, поскольку протокол общего собрания не оспаривался, недействительным не признавался, тот факт, что протокол составлен не по форме, а представленные бюллетени имеют незаполненные графы, не свидетельствуют о его недействительности.
С учетом обстоятельств дела суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья с фио, фио, фио подлежат удовлетворению.
Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, поскольку факт погашения задолженности сторонами в судебном заседании признавался и не оспаривался.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворённым требованиям в размере сумма рублей 04 коп. с каждого
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилья и взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с фио, в пользу наименование организации (задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с Ответчика фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении иных требований наименование организации к фио, фио, фио – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующих по доверенности фио, фио, ответчика фио, представителей ответчиков фио, фио, действующих по доверенности фио, фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2019 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилья и взносам на капитальный ремонт
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилья и взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с фио, в пользу наименование организации (задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с Ответчика фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении иных требований наименование организации к фио, фио, фио – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: