Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре Говоровой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/19 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» к Тихменеву Денису Сергеевичу о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Тихменева Дениса Сергеевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» задолженность за пользование имуществом общего пользования в сумме 56 240 руб. 00 коп., пени в размере 3 171 руб. 75 коп., расходы на оплату госпошлины в сумме 1 982 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре Говоровой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/19 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» к Тихменеву Денису Сергеевичу о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Калининец-3» обратилось в суд с иском к ответчику Тихменеву Д.С. о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 59 411,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 982,35 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 172, кадастровый номер 50:09:0020614:0172, который расположен в пределах территории СНТСН «Калининец-3» и имеет площадь 900 кв. Ответчик членом СНТСН не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Истец известил ответчика письмом от 25.10.2018 о наличии задолженности по платежам, которое было получено ответчиком. В извещении от 25.10.2018 года истец установил ответчику срок погашения задолженности за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы в течение 1 месяца со дня получения извещения. Ответчик получил извещение 29.10.2018, следовательно, срок погашения задолженности, установленный истцом, истек 29.11.2018. В соответствии с решениями общих собраний уполномоченных и членов садоводческого товарищества истец начислил пени за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платежей за пользование имуществом общего пользования товарищества за три месяца: с 30 ноября 2018 года по 28 февраля 2019 года. Сумма задолженности ответчика за пользование имуществом общего пользования СНТСН «Калининец-З» за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы составляет 42 290 руб., на эту сумму начислены пени в размере 2,5 % за каждый календарный месяц просрочки - за три месяца с 30.11.2018 по 28.02.2019, что составляет 3 171,75 руб. Сумма задолженности ответчика за текущий 2018/2019 финансовый год составляет 13 950 рублей. Итого сумма задолженности за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018, 2018/2019 финансовые годы, включая пени за невнесение платежей за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы, составила 59 411,75 руб. Ответчик без установленных законом оснований, сберег эту денежную сумму, представлявшую собой плату за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) истца, за счет товарищества и его членов.

Представитель истца по доверенности Сапрунова В.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Тихменев Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, возражал против удовлетворения исковых требований в части оплаты задолженности за 2015-2016 финансовый год, заявив о пропуске истцом срока исковой давности в данной части исковых требований.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 20 Федерального закона РФ N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона РФ N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”(в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом, СНТ «Калининец-3» является садоводческим некоммерческим товариществом, зарегистрированным Администрацией Солнечногорского района Московской области 12.10.1994 года. Согласно постановлению Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 598/06 от 28.02.1996 садоводческому товариществу «Калининец-3» был выделен земельный участок 42,5 га, в том числе 9,75 га земель общего пользования (л.д.33-56).

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Калининец-3» ранее являвшееся СНТ Калининец-3», изменило организационно-правовую форму, наименование юридического лица в соответствии с изменениями в законодательстве Российской Федерации. Данные изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ 03.11.2018 (л.д.13-17)

Согласно п.2.1 новой редакции Устава СНТСН «Калининец-3» является правопреемником СНТ «Калининец-3» (л.д.18-32).

Ответчик Тихменев Д.С. является собственником земельного участка № 172 с кадастровым номером: 50:09:0020614:0172, площадью 900 кв.м., расположенного на территории СНТСН «Калининец-3» по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Гончары, СНТСН «Калининец-3», что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Договор на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования СНТСН «Калининец-3» с Тихменевым Д.С. не заключен, Тихменев Д.С. ведет садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 24 мая 2015 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2015/2016 финансовый год (то есть с 1 мая 2015 года по 30 апреля 2016 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 14000 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану (план застройки). По истечении сроков внесения платежей за пользование имуществом общего пользования взимается, соответственно, пени в размере 2,5% за каждый полный и неполный календарный месяц просрочки (л.д.57)

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 29 мая 2016 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2016/2017 Финансовый год (то есть с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2017 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 14840 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану (план застройки). По истечении сроков внесения платежей за пользование имуществом общего пользования взимается, соответственно, пени в размере 2,5% за каждый полный и неполный календарный месяц просрочки (л.д.58).

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Каливднец-3» от 28 мая 2017 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2017/2018 финансовый год (то есть с 1 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 13 450 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ (план застройки). По истечении сроков внесения платежей за пользование имуществом общего пользования взимается, соответственно, пени в размере 2,5% за каждый полный и неполный календарный месяц просрочки (л.д.59)

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 27 мая 2018 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2018/2019 Финансовый год (то есть с 1 мая 2018 года по 30 апреля 2019 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 1 550 рублей на каждые 100 кв. метров площади земельных участков, принадлежащих членам/не членам товарищества. По истечении сроков внесения платежей за пользование имуществом общего пользования взимается, соответственно, пени в размере 2,5% за каждый полный и неполный календарный месяц просрочки (л.д.60).

Обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность: Сумма задолженности ответчика за пользование имуществом общего пользования СНТСН «Калининец-3» за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы составляет 42 290 руб., на эту сумму начислены пени в размере 2,5 % за каждый календарный месяц просрочки - за три месяца с 30.11.2018 по 28.02.2019, что составляет 3 171,75 руб. Сумма задолженности ответчика за текущий 2018/2019 финансовый год составляет 13 950 рублей. Итого сумма задолженности за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018, 2018/2019 финансовые годы, включая пени за невнесение платежей за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы, составила 59 411,75 руб.

Суд признает данный расчет математически верным, основанным на уставе СНТ и законе, и при том, что он ответчиком не оспорен, считает возможным положить его в основу судебного решения.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о неуплате взносов за пользование объектами инфраструктуры с требованием оплатить задолженность, требование истца до настоящего времени ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, а поэтому с учетом, что обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ответчиком не исполнены, ответчик не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом имуществом общего пользования, таким образом, без установленных сделкой оснований сберег имущество (денежные средства), которое согласно ГК РФ обязан вернуть истцу, наличие задолженности по оплате взносов ответчик в судебном заседании не оспаривал, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 56 240,00 руб., пени в размере 3 171,75руб., поскольку ответчик как собственник земельного участка на территории СНТСН «Калининец-3» в соответствии с положениями Федерального от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом товарищества, обязан уплачивать взносы в размере, установленном решениями общих собраний, которые в установленном законном порядке оспорены не были.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части оплаты взносов за 2015-2016 финансовый год в силу следующего.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, согласно п.7.1 Устава СНТ «Калининец-3», который принят и зарегистрирован в установленном законом порядке, финансовый год товарищества - это период с 1 мая по 30 апреля (что обусловлено сезонным характером ведения садоводства и, соответственно, хозяйственной деятельности СНТ).

Внесение платы за пользование имуществом общего пользования - это обязательство, которое возникает у членов и не членов СНТ с момента принятия общим собранием членов СНТ решения о размере такой платы и срок исполнения которого в общем случае истекает по окончании финансового года.

Как усматривается из содержания решения общего собрания членов СНТ «Калининец-3» от 24 мая 2015 г., решением общего собрания установлен размер платы за пользование общим имуществом на финансовый 2015/2016 год (т.е. за период с 1 мая 2015 года по 30 апреля 2016 года), а не на календарный 2015 год.

Таким образом, в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованию об уплате платежей за 2015/2016 финансовый год в СНТСН «Калининец-3» исчисляется не с окончания календарного года, а с момента окончания финансового года - с 01 мая 2016 года.

Как следует из материалов дела, исковое заявление СНТСН «Калининец-3» поступило в суд 19.03.2019 (л.д.3)

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что спорные правоотношения возникли в результате неуплаты ответчиком задолженности, образовавшейся за финансовый год – с 01 мая 2015 года по 30 апреля 2016 года, и на момент подачи истцом искового заявления о взыскании с Тихменева Д.С. платежей за пользование имуществом общего пользования СНТ за 2015/2016 финансовый год, срок исковой давности не истек, а поэтому у суда не имеется оснований, предусмотренных законом, для применения срока исковой давности и отказа в удовлетворении заявленных истцом требований в данной части.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 982,35 руб. (л.д.9)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тихменева Дениса Сергеевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» задолженность за пользование имуществом общего пользования в сумме 56 240 руб. 00 коп., пени в размере 3 171 руб. 75 коп., расходы на оплату госпошлины в сумме 1 982 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья