Решение

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1763/19 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просит признать отказ адресМосквы от дата исх. №ДГИ-ГР-26647/18-1 в предоставлении земельного участка площадью 1 164 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006005:69 в собственность бесплатно, незаконным; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 164 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006005:69 в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что дата между Московским земельным комитетом и фио, в соответствии с распоряжением префекта адрес от дата №109-р МКЗ «Об установлении права владения и права пользования земельными адрес во вл.118 по адрес» был заключен Договор аренды земельного участка, площадью 1 164 кв.м., имеющего адресные ориентиры: адрес, предоставляемого в аренду для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 77:09:0006005:69. дата, в связи со смертью фио, между ДГИ адрес и фио, наследником по закону, было подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору. На основании дополнительного оглашения №М-09-014077 арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес, стал фио. Данный земельный участок объединен с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006005:68, на котором расположен жилой дом. Данный земельный участок был получен на основании договора дарения земельного участка и домовладения дата фио. В указанном доме он зарегистрирован с дата и проживает с того же времени. С момента своей регистрации и начала проживания, он принимает все необходимые меры по сохранности земельного участка и его надлежащего состояния. В жилом доме он проживал совместно с матерью, фио, и совместно со своей семьей. Общими усилиями на протяжении 20 лет велось совместное хозяйство. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006005:68 и земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006005:69 объединены и используются как один земельный участок, фактически земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006005:69 он владеет как своим собственным. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц, ему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Поскольку он владеет земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006005:69, общей площадью 1 164 кв.м., расположенным по адресу: адрес длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. На его обращение в ДГИ адрес об оформлении в собственность бесплатно земельного участка, ему ответили отказом.

Истец фио, представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ адрес, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения завяленных исковых требований, полагая не обоснованными, представил письменные возражения по иску (л.д.47-53), указывая, что исходя из положений ст.234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленным земельным законодательством.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.214 ГК РФ 1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.16 Земельного кодекса РФ 1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела, земельный участок площадью 1164 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0006005:69, расположенный по адресу: адрес, находится в собственности адрес (л.д.17-18).

фио, на основании Договора дарения земельного участка и домовладения от дата, заключенного между фио и фио, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0006005:68 и домовладения, расположенных по адресу: адрес (л.д.37-38).

дата между Московским земельным комитетом и фио был заключен Договор аренды земельного участка (л.д.19-29), в редакции Дополнительного соглашения №1 от дата, Дополнительного соглашения №2 от26.06.2003г., в соответствии с условиями которого, предметом договора является земельный участок (кадастровый номер 77:09:0006005:69), площадью 1164 кв.м., имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставляемый в аренду для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

дата нотариусом адрес фио на имя фио выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти фио, умершей дата, состоящее из: права аренды земельного участка площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0006005:69, находящегося по адресу: адрес, предоставленного для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.36).

дата между ДГИ адрес и фио заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от дата №М-09-014077 (л.д.12-16), согласно условиям которого, в связи со смертью фио, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, все права и обязанности по договору аренды земельного участка от дата №М-09-014077 в полном объеме с дата

дата фио обратился в ДГИ адрес с заявлением с просьбой разъяснить, вправе ли он оформить земельный участок по окончании срока аренды в собственность, бесплатно (л.д.39).

ДГИ адрес на обращение в адрес фио направлены разъяснения (л.д.40-41), из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006005:69 площадью 1164 кв.м., свободный от капитальных зданий и сооружения с оформленными имущественными правами, по адресу: адрес, предоставить в собственность не представляется возможным. Продажа земельных участкоа, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со ст.39.3 Земельного кодекса РФ. Согласно п.п.6 п.2 ст.39.3, п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков собственность или аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющихся самовольными постройками.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца ссылался на то, что фио нес бремя содержания указанного выше земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, иных лиц, имеющих притязания на земельный участок, не имеется, а поэтому фио приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Суд данные доводы стороны истца находит несостоятельными, поскольку соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В судебном заседании установлено, что фио знал, что спорный земельный участок ему не принадлежит, находится в собственности адрес, предоставлен ему в аренду на основании договора, сам факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество, пользование фио имуществом, в данном случае спорным земельным участком, само по себе не является основанием для признания права собственности на имущество по основанию приобретательной давности. Доводы истца о том, что иных лиц, имеющих притязания по спорный земельный участок не имеется, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку правового значения по делу не имеют.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что фио было известно о том, что земельный участок площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0006005:69, по адресу: адрес, находится в собственности адрес, учитывая, что сам по себе факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него, законных оснований для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0006005:69, по адресу: адрес, в порядке ст.234 ГК РФ, на которую истец ссылается в обоснование своих требований, не имеется. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что в данном случае не имеет места, поскольку пользуясь спорным земельным участком на основании Договора аренды, фио было известно, что земельный участок ему не принадлежит.

Исходя из вышеизложенного, каких-либо законных оснований для признания отказа ДГИ адрес от дата исх. №ДГИ-ГР-26647/18-1 в предоставлении земельного участка площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0006005:69, по адресу: адрес собственность бесплатно, незаконным, не имеется. При этом суд учитывает, что данное сообщение ДГИ адрес носит информационный характер

При данных обстоятельствах, в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа адресМосквы от дата исх. №ДГИ-ГР-26647/18-1 в предоставлении земельного участка площадью 1 164 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006005:69 в собственность бесплатно, незаконным; признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1 164 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006005:69 в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья