Определение о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1723/19 по иску фио к наименование организации о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств, просит признать пункт 3.9 Договора от дата №7/433-М участия в долевом строительстве, заключенного между фио и наименование организации - недействительным; взыскать с ответчика денежные средства в связи с соразмерным уменьшением цены Договора от дата №7/433-М участия в долевом строительстве по причине уменьшения фактической площади квартиры по сравнению с проектной в сумме сумма, компенсацию морального вреда - сумма; штраф – сумма; судебные расходы на оплату услуг представителя – сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между нею и ответчиком наименование организации был заключен Договор №7/433-М участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный дом по строительному адресу: адрес. дата многоквартирный дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес. В соответствии с п.2.2 договора, общая проектная площадь приобретаемой квартиры составляет 78,9 кв.м.. В дата в личном кабинете мобильного приложения в разделе «документы по договору» застройщиком был размещен предложенный на подпись участнику проект дополнительного соглашения к договору, из которого стало известно, что проведена техническая инвентаризация объекта, согласно которой площадь объекта долевого строительства меньше согласованной сторонами при совершении сделки на 2,4 кв.м.. Таким образом, он имеет право требовать соразмерного уменьшения стоимости квартиры, так как уменьшение общей площади квартиры является ухудшением качества квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика наименование организации ходатайствовала о назначении судебной строительно-технической экспертизы, поставив перед экспертами вопросы, изложенные в письменном виде и приобщенные к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании возражал против проведения по делу строительно-технической экспертизы, так как площадь объекта определена по результатам технической инвентаризации.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, в соответствии со ст.79 ГПК РФ, считает ходатайство ответчика, заявленное представителем, о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы подлежащим удовлетворению, поскольку для разрешения заявленного спора по существу и для устранения противоречий, возникших в ходе рассмотрения дела, необходимы специальные познания.

Разрешая вопрос об организации, которой можно поручить ее проведение, суд исходит из наличия в ней компетентных специалистов и профиля работы такой организации. Поэтому полагает правильным поручить проведение экспертизы наименование организации, расположенному по адресу: адрес, кв.17/1.

Перед экспертами, суд считает необходимым поставить предложенные сторонами вопросы.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поэтому суд полагает правильным возложить оплату экспертизы на ответчика наименование организации.

Руководствуясь ст. 79, 215 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизы, поручив ее проведение экспертам наименование организации, расположенному по адресу: адрес, кв.17/1.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Какова фактическая площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, адрес) без учета внутренних перегородок и внутренней отделки?

В распоряжение экспертов представить:

- материалы гражданского дела №2-1723/19.

Обязать фио предоставить возможность осмотра квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Оплату экспертизы возложить на ответчика наименование организации.

Установить срок проведения экспертизы четырнадцать дней.

Производство по делу приостановить до получения заключения экспертов.

Определение в части приостановления и судебных расходов может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья