Решение
Дело № 02-1792/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в состав
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2019 по иску фио к Абдимомуновой Назгул Самидиновне, Абдыкулову Булутбеку Абдыраимовичу, Абдыраимову фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевне, фио о взыскании долга по договору найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к Абдимомуновой Назгул Самидиновне, Абдыкулову Булутбеку Абдыраимовичу, Абдыраимову фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевне, фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам и задолженности по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиками дата был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчикам для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется ответчикам для проживания. Цена договора сторонами согласована, стоимость ежемесячного проживания составляет сумма в месяц. Срок договора определен в размере 11 месяцев. Ответчиками за период с момента заключения договора внесено сумма, в связи с чем за период действия договора возникла задолженность по оплате найма жилого помещения в размере сумма и задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере сумма Кроме этого, в связи с ненадлежащим отношением к используемому имуществу истцу пришлось осуществить расходы по дезинфекции жилого помещения на сумму в размере сумма Истец по вопросу установления места нахождения ответчиков и решения вопроса о взыскании задолженности обращался в правоохранительные органы. Ответчики в добровольном порядке задолженность не погасили. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору и убытки на сумму в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснил, что задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчики фио, фио, фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства, сведений о причинах уважительности отсутствия ответчики в суд не представили.
В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании дата между истцом фио и ответчиком фио заключен договор найма № 1, в соответствии с которой ответчиком для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д.10-12).
В соответствии с п.5.1. договора предусмотрено, что плата за наем составляет сумма в месяц.
дата в соответствии с актом приема-передачи жилое помещение передано нанимателю (л.д.13).
Срок действия договора определен до дата (п. 6.1.)
Так да же дата между ответчиками заключен договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем помещением по договору найма № 1 от дата (л.д.15-18), в соответствии с которым установлена солидарная ответственность перед наймодателем.
В судебном заседании представитель истца не отрицал тот факт, что по договору ответчика было выплачено сумма, в связи с чем задолженность составляет сумма.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании доказательств опровергающих доводы истца о наличии задолженности не установлено. Ответчиками доказательств не представлено, в связи с чем с учетом установленного ст. 56 ГПК РФ принципа состязательности суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по договору найма.
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность наступает или солидарное требование возникает, в случае если это предусмотрено законом, договором, в том числе при неделимости предмета обязательства.
Истцом в подтверждение законности требований представлен договор о солидарной ответственности нанимателя и проживающих с ним лиц по обязательствам, возникшим из договора найма.
Ответчиками договор о солидарной ответственности не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем суд приходит в выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору найма в размере сумма подлежит удовлетворению за счет ответчиков.
Также с учетом представленных доказательств, суд полагает, что солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся в период действия договора, поскольку в силу п. 4.2. договора на нанимателя и проживающих с ним граждан была возложена обязанность по оплате потребляемой электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, телефонные переговоры и иные ЖК услуги. В подтверждение произведенных выплат истцом представлены чеки и квитанции, из которых усматривается, что за период с 15.10.17г. по дата возникла задолженность в размере сумма В связи с тем, что ответчика не представлено доказательств исполнения ими обязанности по договору суд приходит к выводу, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Кроме этого, в силу положений ст. 15 ГК РФ, ст. 678 ГК РФ с ответчиков подлежат взысканию убытки, которые понес истец в связи с устранением возникших после окончания договора, недостатков.
Так истцом на восстановление жилого помещения в прежнее состояние и дезинфекцию затрачены денежные средства в размере сумма(л.д. 21-22).
Доказательств, опровергающих доводы истца в судебном заседании, не установлены. Пояснениями свидетелей фио, фио кызы данных в судебном заседании подтвержден тот факт, что ответчиками жилое помещение в надлежащем состоянии не содержалось, в квартире необходимо было проведение дезинфекции.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что ответчиками не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения, в связи с чем суд приходит к выводы, что требования истца фио к Абдимомуновой Назгул Самидиновне, Абдыкулову Булутбеку Абдыраимовичу, Абдыраимову фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевне, фио о взыскании долга по договору найма жилого помещения подлежат удовлетврению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление фио к Абдимомуновой Назгул Самидиновне, Абдыкулову Булутбеку Абдыраимовичу, Абдыраимову фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевне, фио о взыскании долга по договору найма жилого помещения удовлетворить.
Взыскать солидарно с Абдимомуновой Назгул Самидиновны, Абдыкулова Булутбека Абдыраимовича, Абдыраимова фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевны, фио задолженность по договору найма в размере сумма, задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере сумма 68 коп, убытки в размере сумма
Взыскать солидарно с Абдимомуновой Назгул Самидиновны, Абдыкулова Булутбека Абдыраимовича, Абдыраимова фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевны, фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в состав
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2019 по иску фио к Абдимомуновой Назгул Самидиновне, Абдыкулову Булутбеку Абдыраимовичу, Абдыраимову фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевне, фио о взыскании долга по договору найма жилого помещения
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление фио к Абдимомуновой Назгул Самидиновне, Абдыкулову Булутбеку Абдыраимовичу, Абдыраимову фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевне, фио о взыскании долга по договору найма жилого помещения удовлетворить.
Взыскать солидарно с Абдимомуновой Назгул Самидиновны, Абдыкулова Булутбека Абдыраимовича, Абдыраимова фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевны, фио задолженность по договору найма в размере сумма, задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере сумма 68 коп, убытки в размере сумма
Взыскать солидарно с Абдимомуновой Назгул Самидиновны, Абдыкулова Булутбека Абдыраимовича, Абдыраимова фио, Ажибековой Жзгул Назирбаевны, фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья: