Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата года

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/19 по иску фио к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, строение руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, строение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата года

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/19 по иску фио к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, строение,

УСТАНОВИЛ

фио обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, строение. Уточнив исковые требования просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на земельный участок размером 0,1 га, расположенный в адрес, адрес, (ранее адрес), напротив участков с домовладениями №.№ 51, 53 (кадастрового плана территории № 99/2019269891404), кадастровый квартал 77:09:0006008 в координатах точек, указанных в заключении специалиста наименование организации. Свои требования мотивирует тем, что в дата ее матери фио совхозом «Путь к Коммунизму» из земель, непригодных к землепользованию был выделен земельный участок в адрес, расположенной по адрес (в то время относившегося к адрес). адрес выделялся для ведения личного подсобного хозяйства без ограничения срока. В дата земельный участок был официально зарегистрирован Молжаниновским сельским Советом и Правлением совхоза «Путь к Коммунизму», была внесена запись в хозяйственную книгу. Данным земельным участком она пользовалась и владела совместно с фио, так как они были одной семьей и совместно с ней проживали. В соответствии с решением № 117/15 от дата исполнительного комитета Молжаниновского сельского Совета Народных депутатов адрес на участке они построили сарай. Данное разрешение на строительство сарая на приусадебном участке было выдано на имя фио Сараем они также пользовались и владели совместно. Они очистили земельный участок от мусора, завезли землю, обработали его, посадили садовые деревья и растения. В дата за ее братом фио был закреплен земельный участок размером 0,06 га в адрес для ведения личного подсобного хозяйства без ограничения срока. Данный земельный участок примыкает к земельному адрес адрес выделялся фио на основании приказа № 58-з от дата, что подтверждается справкой, выданной администрацией совхоза «Путь к Коммунизму». Таким образом, размер земельного участка, которым они пользовались и владели совместно, так как являлись одной семьей, составил 0,1 га. В настоящее время земельный участок расположен на территории адрес в адрес в связи с отводом данной территории адрес. С дата и по настоящее время всем земельный участком и строением на нем практически владеет и пользуется только она, так как мать фио стала плохо себя чувствовать, редко туда приезжала, а брат фио сказал, что владеть и пользоваться земельным участком должна она. дата фио умерла. дата умер ее брат фио На протяжении более 18 лет она владеет и пользуется данным земельным участком и строением на нем открыто, добросовестно и непрерывно, не скрывая ни от кого обрабатывает данный земельный участок, несколько раз устанавливала ограждение, несколько раз производила ремонт кровли строения. Какие-либо претензии от иных лиц или организаций ни к ней, ни к ее семье не предъявлялись. В дата специализированным кадастровым инженером был сделан план земельного участка и техническое описание строения, расположенного на нем (сарая) с определением координат земельного участка.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения на исковое заявление, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации адрес в адрес, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, пояснила, что фио приходится фио дочерью, против удовлетворения исковых требований фио не возражает.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представителя третьего лица фио, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела дата умерла фио, которая приходится фио матерью.

В подтверждение доводов искового заявления о признании права собственности на земельный участок истцом представлены: заключение специалиста наименование организации об определении границ земельного участка, с адресным ориентиром адрес (ранее адрес) около участков № 51, № 53; справка Совхоза «Путь к коммунизму» от дата фио в том, что за ней в адрес закрепляется земельный участок в размере 0,04 га.; справка Совхоза «Путь к коммунизму» от дата фио о том, что за ним закрепляется земельный участок размером 0,06 га в личное пользование в адрес из земель, непригодных для обработки; ходатайство главного врача Ново-Подрезковской поликлиники в адрес главы администрации адрес от дата с просьбой об оказании содействия в оформлении в собственность земельного участка площадью 0,1 га в районе адрес врачу поликлиники фио и его матери участнику ВОВ, инвалиду II группы фио; письмо главы администрации в адрес Префекта адрес от дата с ходатайством о перерегистрации в собственность земельного участка площадью 0,1 га врачу-рентгенологу Новоподезковской поликлиники фио, расположенного возле адрес; архивная выписка из похозяйственной о выделении фио земельного участка площадью 0,04 га в адрес.

Также по ходатайству истца, в подтверждение доводов истца о давности владения земельным участком, строением на земельном участке, совместно с матерью истца - фио, в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены фио, фио, фио

Отказывая фио в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, строение, суд исходит из отсутствия к тому предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата ("О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу и ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее дата. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в , установленном земельным законодательством.

Так, материалы дела не содержат данных о возникновении у фио, фио права собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, по адресу: адрес, напротив земельных участков с домовладениями №.№ 51,53 в порядке, установленном ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ. Представленные стороной истца в материалы дела справки о закреплении земельных участков, ходатайства об оказании содействия в оформлении в собственность земельных участков, показания допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, о возникновении у фио, фио права собственности на объекты недвижимости не свидетельствуют.

При таких обстоятельствах, в отсутствии данных о нахождении земельного участка в частной собственности, суд приходит к выводу о том, что соответствующий земельный участок относится к государственной собственности.

Между тем, по смыслу приведенных положений закона, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, выраженных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата, возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности исключена.

Кроме того, заявляя требования о признании права собственности на земельный участок истец представляет заключение специалиста об определении границ земельного участка, около участков № 51, № 53 по адрес в адрес, подготовленное наименование организации, содержащее сведения о координатах указанного земельного участка. .

Между тем, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (ч. 1).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). (ч.3).

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (ч.4).

Согласно 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Однако, документальные доказательства, свидетельствующие об определении границ земельного участка, согласовании соответствующих границ земельного участка с заинтересованными лицами, о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет, стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были.

При таких обстоятельствах, в отсутствие сведений, позволяющих определить характеристики спорного земельного участка на местности, при наличии данных, исключающих возможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о необоснованности требований фио о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, напротив участков №№ 51 и 53, в связи с чем полагает возможным в удовлетворении соответствующих исковых требований отказать.

Далее, по смыслу ст. 234 ГК РФ, лишь совокупность всех перечисленных в ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Приобретательная давность не распространяется на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика: осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать, что у него отсутствовали основания для возникновения права собственности.

Так, заявляя требований о признании права собственности на строение, площадью 28,6 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: адрес, напротив домовладений № № 51, 53, обосновывая указанные требования, истец ссылается на то, что на данном земельном участке в соответствии с решением Исполнительного комитета Молжаниновского сельского Совета Народных Депутатов адрес она и ее мать фио построили сарай. Соответствующим сараем она непрерывно, открыто и добросовестно владеет в течение длительного времени. В подтверждение доводов искового заявления о признании права собственности на сарай истцом представлены: техническое описание строения (сарай), расположенного по адресу: адрес, адрес, подготовленное наименование организации общей площадью 28,6 кв.м.; решение исполнительного комитета Молжаниновского сельского совета народных депутатов адрес от дата, в соответствии с которым фио разрешено строительство сарая размером 3,5 на 4 м. на земельном участке в адрес для хранения инвентаря.

Между тем, как следует из представленных истцом документов, разрешение на возведение на земельном участке строения общей площадью 28,6 кв.м. уполномоченным органом не выдавалось. Согласно представленному в материалы дела решению исполнительного комитета Молжаниновского сельского совета народных депутатов адрес от дата, разрешение касалось сарая общей площадью 14 кв.м.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что строение, а именно сарай, площадью 28,6 кв.м. по адресу: адрес, напротив строений №№ 51, 53, на который претендует истец, является самовольной постройкой.

Таким образом суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий, указанных в ст. 234 ГК РФ (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) необходимых для признания за истцом права собственности на строение площадью 28,6 кв.м. в силу силу приобретательной давности, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения данных исковых требований суд не находит.

Учитывая указанные обстоятельства суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок, строение, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, строение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья