Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/19

по иску Некоммерческого партнерства по управлению имуществом «Лесное подворье» к Михалкиной Стелле Михайловне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л

НП «Лесное подворье» в лице представителя по доверенности Берлина А.В. обратилось в суд с иском к Михалкиной С.М. о взыскании денежных средств в сумме 164400 руб. в счет неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования коттеджного поселка за период с 01 июня 2018 года по 31 января 2019 года, мотивируя свои требования тем, что Михалкиной С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в ХХХ, в границах коттеджного поселка «Лесное подворье», который находится под управлением НП «Лесное подворье». Судебными актами установлено, что Михалкина С.М. в члены партнерства не принималась. При этом Михалкина С.М. и члены ее семьи пользуются инфраструктурой Партнерства, неправомерно уклоняясь от несения расходов по ее содержанию. Решением Общего собрания членов Партнерства (протокол от 27.05.12 № 3) сумма ежемесячной платы за пользование инфраструктурой Партнерства лицами, не являющимися членами Партнерства, установлена в размере 28000 руб. Решением Внеочередного общего собрания членов Партнерства (протокол от 17.11.2018 № 21) с 01 декабря 2018 года сумма ежемесячной платы за пользование инфраструктурой Партнерства лицами, не являющимися членами Партнерства, установлена в размере 33000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Берлин А.В. и исполнительный директор Долобанько В.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Михалкина С.М., ее представитель по доверенности Иусеф М.Ю. против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что Михалкина С.М. не является членом Партнерства и ни она, ни члены ее семьи имуществом и объектами инфраструктуры Партнерства не пользуются, земельный участок не находится в границах коттеджного поселка.

Третье лицо ООО «Олимп Инвестмент» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную за пользование участком.

Согласно ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

Как установлено судом, Михалкиной С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в ХХХ.

Как установлено решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 17 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2017 года, 05 июля 2011 года было создано Некоммерческое партнерство по управлению имуществом «Лесное подворье». Партнерство является некоммерческой организацией, созданной (зарегистрированной) 05 июля 2011 года собственниками земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Зеленое подворье» по адресу: ХХХ, на основании решения общего собрания учредителей партнерства № 1 от 27 мая 2011 года с целью содействия в создании, обеспечении и управлении объектами инфраструктуры и общим имуществом жителей указанного коттеджного поселка. Согласно п.1.1 Устава некоммерческое партнерство по управлению имуществом «Лесное подворье», далее именуемое - Партнерство, является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, и не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между членами Партнерства. Согласно п.3.4 Устава учредители Партнерства приобретают статус членов Партнерства с момента государственной регистрации Партнерства. Другие лица приобретают статус членов Партнерства с момента принятия решения о принятии их в Партнерство Общим собранием членов Партнерства (далее также именуется - Общее собрание), ближайшем с момента подачи кандидатом в члены Партнерства соответствующего заявления в Совет Партнерства. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право заявителя на дом и земельный участок в границах Партнерства. Одновременно с подачей заявления о вступлении в Партнерство заявитель уплачивает в кассу Партнерства вступительный взнос, знакомится с настоящим уставом, внутренними документами Партнерства под роспись Суд установил, что производимая Михалкиной С.М. оплата НП «Лесное подворье» в сумме 28000 руб. включает в себя оплату за пользование инфраструктурой поселка, обслуживание и содержание которой осуществляет НП «Лесное подворье».

Решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 04 сентября 2013 года, вступившим в законную силу 16 декабря 2013 года, в удовлетворении иска Михалкиной С.М., ХХХ, ХХХ к Некоммерческому партнерству по управлению имуществом «Лесное подворье» о возложении обязанности на избранного председателя Общего собрания Некоммерческого партнерства «Лесное подворье» 18 ноября 2012 года, ХХХ, подписать протокол общего собрания НП «Лесное подворье», состоявшегося 18 ноября 2012 года, составленным и подписанным избранным секретарем общего собрания НП «Лесное подворье» 18 ноября 2012 года, ХХХ, а также обязания НП «Лесное подворье» выдать выписки из протокола общего собрания НП «Лесное подворье» состоявшегося 18 ноября 2012 года о принятии истцов членами НП «Лесное подворье», - отказано.

Решением Общего собрания членов Партнерства (протокол от 27.05.12 № 3) сумма ежемесячной платы за пользование инфраструктурой Партнерства лицами, не являющимися членами Партнерства, установлена в размере 28000 руб. Решением Внеочередного общего собрания членов Партнерства (протокол от 17.11.2018 № 21) с 01 декабря 2018 года сумма ежемесячной платы за пользование инфраструктурой Партнерства лицами, не являющимися членами Партнерства, установлена в размере 33000 руб.

Решением Головинского районного суда от 11 октября 2017 года, вступившим в законную силу 14 мая 2018 года, с Михалкиной С.М. в пользу ООО «Олимп Инвестмент» взысканы расходы на содержание дороги и ее расчистку в размере 207700 руб. (6700 руб. х 31 мес. (за период с 01 марта 2015 года по 31 сентября 2017 года).

Решением Головинского районного суда от 11 октября 2017 года, вступившим в законную силу 14 мая 2018 года, с Михалкиной С.М. в пользу ООО «Олимп Инвестмент» взысканы расходы на содержание дороги и ее расчистку в размере 207700 руб. (6700 руб. х 31 мес. (за период с 01 марта 2015 года по 31 сентября 2017 года).

Решением Головинского районного суда от 14 июня 2018 года, вступившим в законную силу 28 ноября 2018 года, с Михалкиной С.М. в пользу НП «Лесное подворье» взысканы денежные средства в сумме 910300 руб. за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования коттеджного поселка за период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2018 года.

Указанным решением установлено, что с 01 марта 2014 года Михалкиной С.М. установлена автономная канализация на принадлежащем ей земельном участке; с 27 января 2014 года Михалкиной С.М. установлен автономный водопровод на принадлежащем ей земельном участке.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Михалкина С.М., не являясь членом ПН «Лесное подворье», обязана нести расходы по уплате взносов за пользование инфраструктурой поселка, обслуживание и содержание которой осуществляет НП «Лесное подворье», поэтому с Михалкиной С.М в пользу НП «Лесное подворье» подлежит взысканию 164400 руб. в счет неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования коттеджного поселка за период с 01 июня 2018 года по 31 января 2019 года из расчета (28000 руб. – 2000 руб. (плата за водоснабжение и канализацию) – 6700 руб. (пользование внутриквартальной дорогой) х 6 месяца за период с 01 июня 2018 года по 30 ноября 2018 года + (33000 руб. – 2000 руб. (плата за водоснабжение и канализацию) – 6700 руб. (пользование внутриквартальной дорогой) х 2 месяца за период с 01 декабря 2018 года по 31 января 2019 года.

Доводы ответчика о том, что НП «Лесное подворье» не принадлежит инфраструктура, суд не может принять во внимание, поскольку решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 17 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2017 года, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что производимая Михалкиной С.М. оплата НП «Лесное подворье» в сумме 28000 руб. включает в себя оплату за пользование инфраструктурой поселка, обслуживание и содержание которой осуществляет НП «Лесное подворье».

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с 88, 94, 98 ГПК РФ подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 4488 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Некоммерческого партнерства по управлению имуществом «Лесное подворье» к Михалкиной Стелле Михайловне о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Михалкиной Стеллы Михайловны в пользу Некоммерческого партнерства по управлению имуществом «Лесное подворье» денежные средства в сумме 164400 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 4488 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья