Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3144/19 по иску фио к фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №64 дома 12 по Старопетровскому пр-ду в адрес за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с п.п.2.1 п.2 брачного договора квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретенная в период брака и зарегистрированная на имя ответчика фио, является общей совместной собственностью супругов, по одной второй доле каждому. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от дата 11-АС 012900 истцу фио, принадлежит квартира 64 в доме 12 по адрес в адрес в общей долевой собственности, доля в праве 1/2. Вторая общая долевая собственность, доля в праве 1/2 принадлежит ответчику фио Брак между истцом и ответчиком расторгнут дата. С дата ответчик не проживает в указанной квартире и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно подпункту 3.1. пункта 3 брачного договора, каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об общем имуществе и имуществе, принадлежащем другому супругу, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов. За период с января 2016 по декабрь 2018 по следующим видам платежей: отопление основной площади, содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт используемой площади, содержание и ремонт жилой фактической площади, взнос на капитальный ремонт, оповещение, антенна и запирающее устройство истцом было оплачено сумма Ответчик, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, обязан нести расходы по оплате за 1/2 долю жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчиком в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, истцом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в судебное заседание не представил, с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, изучив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153 и 155 ЖК РФ граждане должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, которое является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Названное положение воспроизведено в Семейном кодексе РФ, рассматривающем режим совместной собственности супругов в качестве законного режима имущества супругов, который действует, если брачным договором не установлено иное ( и адреса РФ). На основании Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов (имуществу, нажитому супругами во время брака) относятся приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Режим совместной собственности (, и ГК РФ) включает наличие, в том числе у супругов, равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также необходимость сообща решать вопросы о распределении расходов на его содержание. Согласно ГК РФ именно собственник по общему правилу несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это предполагает наряду с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, страхование, регистрация, охрана и т.д.) выполнять другие требования, исходящие от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления (по техническому, санитарному осмотру и т.п.), а также платить установленные законом налоги и сборы.

ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе производится при его разделе в порядке, установленном семейным законодательством.

На основании положений и Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом доли супругов признаются равными в случае, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является совместной собственностью обоих супругов независимо от того, на кого из них оно оформлено, если иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из супругов вносились деньги на его приобретение. При этом срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.

В соответствии с Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Закона (вступил в силу с дата).

Согласно указанного Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

На основании положений Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, следует из материалов дела истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности кв.64 д.12 по Старопетровскому пр-ду, в адрес, собственником остальной ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик.

Между сторонами заключен брачный договор , согласно которому каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об общем имуществе и имуществе. Принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения данного имущества, а также для устранения угрозы его уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов.

Брак между истцом и ответчиком прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка №76 адрес от дата.

В обосновании заявленных требований стороной истца представлены квитанции и платежные документы за период с января 2016 по дата по следующим платежам: отопление основной площади, содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт используемой площади, содержание и ремонт жилой фактической площади, взнос на капитальный ремонт, оповещение, антенна и запирающее устройство, на общую сумму сумма

Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом представленных стороной истца платежных документов, расчета, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела, стороной ответчика не оспорен и может быт положен в основу решения, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме сумма (232615,45/2) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик в силу закона обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, относимых и допустимых доказательств в нарушении требований ст.56 ГПК РФ наличия соглашения о порядке оплаты, о внесении денежных средств за указанный период в суд не представлено.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата