Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634/19 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634/19 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от дата он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес дата. Положениями договора предусмотрено, что продавец фио обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до дата. Между тем, соответствующие действия в настоящий момент ответчиком не совершены. Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, находится в ФКУ ИК № 7 УФСИН России по адрес. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью фио в соответствии с договором купли-продажи данного жилого помещения от дата, заключенного с фио Право собственности зарегистрировано дата.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи продавец фио обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее дата.

Согласно единому жилищному документу в квартире по адресу: адрес зарегистрирован фио

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, несмотря на переход права собственности на жилое помещение к истцу ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. Ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, что ответчиком не опровергнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья