Решение
Дело № 02-2116/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/19 по иску Нагорного фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании неустойки,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/19 по иску Нагорного фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ
фио В.А. обратился в суд с иском к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании неустойки. Просит о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, взыскании с них неустойки в случае не исполнения в добровольном порядке решения суда с момента вступления решения суда в законную силу в размере сумма в день. Свои требования мотивирует тем, что дата фио по договору купли-продажи приобрел у фио квартиру, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с пунктом 7 договора стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности продавец обязуется освободить квартиру и передать ее покупателю. дата Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение. Между тем, бывший собственник фио и члены его семьи фио, фио до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, продолжают пользоваться жилым помещением. Истец обратился к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в установленные сроки. Однако ответчики данное требование проигнорировали.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.
Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью фио с дата.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от дата, заключенному с фио
В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи продавец обязуется освободить квартиру и передать покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение четырнадцати дней после получения зарегистрированных документов.
Также из материалов дела усматривается, что дата состоялось решение Головинского районного суда адрес, которым в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительным договора купли-продажи от дата отказано. Решение суда вступило в законную силу.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, дата Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение. Между тем, бывший собственник фио и члены его семьи фио, фио до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, продолжают пользоваться жилым помещением. Истец обратился к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в установленные сроки. Однако ответчики данное требование проигнорировали.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение между ним и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, что ответчиками не опровергнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: адрес и об их о выселении из указанной квартиры, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить, указав в решении суда на то, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в , если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения .
По смыслу приведенных положений закона возможность присуждения судом судебной неустойки связана с наличием судебного акта о понуждении должника к исполнению обязательства в натуре.
Между тем, решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, об их выселении, судебным актом о понуждении должника к исполнению обязательства в натуре не является.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований фио о взыскании с ответчиков неустойки в случае неисполнения ими в добровольном порядке решения суда, суд не находит, в связи с чем полагает возможным в удовлетворении соответствующих исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: