Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-134/19 по административному иску фио к Управлению Росреестра по адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанности исправить техническую ошибку,

руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л

Административный иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Росреестра по адрес от дата за № 50/011/008/2018-36551.

Обязать Управление Росреестра по адрес исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070241:181, расположенного по адресу: адресо., наименование организации, уч. 149, путем указания фио в качестве правообладателя указанного земельного участка в соответствии с записью о регистрации № 50-50-08/056/2006-095 от дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-134/19 по административному иску фио к Управлению Росреестра по адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанности исправить техническую ошибку,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанности исправить техническую ошибку. Просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по адрес от дата за № 50/011/008/2018-36551; Обязать Управление Росреестра по адрес исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070241:181, расположенного по адресу: адресо., наименование организации, уч. 149, путем указания фио в качестве правообладателя указанного земельного участка в соответствии с записью о регистрации № 50-50-08/056/2006-095 от дата. Свои требования мотивирует тем, что дата между ней и ее отцом фио был заключен договор дарений земельного участка с садовым домом, по условиям которого фио подарил ей принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: земельный участок площадью. 600 кв.м. с кадастровым номером 50:08:070241:0181 и размещенный на нем садовым дом, находящиеся в наименование организации, участок 149 адрес. Право собственности фио на передаваемые объекты недвижимости подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю № МО-8-01-34797 от дата и свидетельством о государственной регистрации права на жилое строение (садовый дом) от дата НА № 1125554. дата. Истец получила свидетельство о государственной регистрации права НА № 1142489 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181, где она указана правообладателем. В качестве оснований для государственной регистрации права указан договор дарений земельного участка с садовым домом от дата. Согласно указанному свидетельству в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права на земельный участок № 50-50-08/056/2006-095. Также дата истцом получено свидетельство о государственной регистрации права НА № 1142488 на садовый дом с уловным номером 50-50-08/041/2006-385. Основания прекращения права собственности истца, установленные ст. 235 ГК РФ, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:070241:0181 не наступали, зарегистрированное право на указанный объект недвижимости в судебном порядке не оспорено. Таким образом, представленные доказательства подтверждают, что с дата право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 принадлежит фио Между тем, дата в электронном виде были получены выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 и жилое строение (садовый дом) с условным номером 50-50-08/041/2006-385. При этом в выписке на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 в качестве правообладателя указан фио, государственная регистрация права № 50-50-08/056/2006-092 от дата. дата для устранения нарушения прав в отношении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 истец обратилась через МФЦ адрес с заявлением об исправлении технической ошибки. дата истец получила отказ Управления Росреестра в исправлении ошибки. В качестве оснований отказа указана ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно которой в совершении регистрационного действия отказывается в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Закона. Однако, решение о приостановлении регистрационных действий по ее заявлению от дата Управлением Росреестра не принималось. Таким образом, отказ Управления Росреестра в исправлении технической ошибки от дата является немотивированным и нарушает ее права, как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:08:070241:0181.

Административный истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав административного истца фио, проверив и изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио и фио был заключен договор дарений земельного участка с садовым домом, по условиям которого фио подарил фио принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: земельный участок площадью. 600 кв.м. с кадастровым номером 50:08:070241:0181 и размещенный на нем садовым дом, находящиеся в наименование организации, участок 149 адрес. По условиям договора, право собственности фио на передаваемые объекты недвижимости подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю № МО-8-01-34797 от дата и свидетельством о государственной регистрации права на жилое строение (садовый дом) от дата НА № 1125554.

Из поступивших в суд материалов дела правоустанавливающих документов усматривается, что дата фио и фио в Управление Росреестра по адрес поданы заявления о государственной регистрации договора дарений земельного участка с садовым домиком от дата, государственной регистрации перехода права на жилое строение по адресу: адресо., наименование организации, уч. 149 с условным номером 50-50-08/041/2006-385, государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 на основании договора дарений земельного участка с садовым домом от дата. Соответствующие заявления содержат отметки государственного регистратора о наличии оснований для государственной регистрации по результатам проведенной правовой экспертизы. Договор дарения от дата содержит отметки Управления Росреестра по адрес о государственной регистрации соответствующего договора дарения дата, номер регистрации 50-50-08/056/2006-093 государственной регистрации права собственности на земельный участок от дата, номер регистрации 50-50-08/056/2006-095, государственной регистрации права собственности на садовым дом от дата, номер регистрации 50-50-08/056/2006-094.

дата фио получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое строение, расположенное по адресу: адресадреснаименование организации, уч. 149 с условным номером 50-50-08/041/2006-385 и расположенный по указанному адресу земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181. Согласно последнему свидетельству о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 50-50-08/056/2006-095.

Как пояснила в судебном заседании истец дата в электронном виде она получила выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 и жилое строение (садовый дом) с условным номером 50-50-08/041/2006-385. При этом в выписке на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 в качестве правообладателя указан фио, государственная регистрация права № 50-50-08/056/2006-092 от дата. дата для устранения нарушения прав в отношении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181 истец обратилась через МФЦ адрес с заявлением об исправлении технической ошибки. дата истец получила отказ Управления Росреестра в исправлении ошибки. В качестве оснований отказа указана ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно которой в совершении регистрационного действия отказывается в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Закона. Однако, решение о приостановлении регистрационных действий по ее заявлению от дата Управлением Росреестра не принималось. Таким образом, отказ Управления Росреестра в исправлении технической ошибки от дата является немотивированным и нарушает ее права, как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:08:070241:0181.

В подтверждение доводов административного искового заявления истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которого усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:0860070241:181 является фио, номер записи о государственной регистрации права собственности 50-50-08/056/2006-092 от дата; уведомление № 50/011/008/2018-36551 от дата Росреестра по адрес об отказе в государственной регистрации, согласно которому по представленным дата совместно с заявлением документам заявителю отказано в исправлении технической ошибки на объект недвижимости с кадастровым номером 50-08-0070241:181 со ссылкой на ст. 27 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

, КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим , при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и , возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в , - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 61 указанного Федерального закона, 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Удовлетворяя исковые требования о признании незаконным отказа Управления Росреестра по адрес от дата за № 50/011/008/2018-36551 в исправлении технической ошибки, суд исходит из того, что уведомление об отказе в соответствующей государственной регистрации, содержащее указание на то, что основанием отказа являются положения ст. 27 Федерального закона от дата № 218-ФЗ о неустранении заявителем причины, препятствующей осуществлению государственной регистрации прав в течении срока приостановления государственной регистрации, не содержит сведений о причинах, по которым государственная регистрация права была приостановлена, само уведомление о приостановлении государственной регистрации прав с указанием причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, а кроме того позволяющих прийти к выводу о том, что в срок, с момента подачи административным истцом в регистрирующий орган заявления – дата об исправлении технической ошибки до дата (дата уведомления об отказ в государственной регистрации) фио имела возможность устранить причины, препятствующие проведению регистрационных действий, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства административным ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о соблюдении требований нормативных правовых актов, устанавливающих основания для принятия оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований административного истца о признании незаконным отказа Управления Росреестра по адрес от дата за № 50/011/008/2018-36551 в исправлении технической ошибки, в связи с чем, полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить, и, принимая во внимание представленные стороной истца доказательства, а также доказательства истребованные по инициативе суда: заявление фио и фио о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:0860070241:181 от дата с отметкой государственного регистратора о наличии оснований для государственной регистрации по результатам проведения правовой экспертизы; копия договора дарений земельного участка с садовым домом от дата с отметкой государственного регистратора о государственной регистрации права собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 50:0860070241:181 от дата, номер регистрации 50-50/08/056/2006-095; свидетельства о государственной регистрации права собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 50:08:070241:0181, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 50-50-08/056/2006-095, полагает возможным возложить на ответчика обязанность по устранению допущенных им нарушений прав истца посредством исправления технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070241:181, расположенного по адресу: адресо., наименование организации, уч. 149, путем указания фио в качестве правообладателя указанного земельного участка в соответствии с записью о регистрации № 50-50-08/056/2006-095 от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л

Административный иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Росреестра по адрес от дата за № 50/011/008/2018-36551.

Обязать Управление Росреестра по адрес исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070241:181, расположенного по адресу: адресо., наименование организации, уч. 149, путем указания фио в качестве правообладателя указанного земельного участка в соответствии с записью о регистрации № 50-50-08/056/2006-095 от дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья