Мотивированное решение
Дело № 02-1477/2019 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/19 по иску фио к фио об определении долей в праве на жилое помещение, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об определении долей в праве на жилое помещение, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит установить долевую собственность фио и фио, определив по ½ доле за каждым в праве на принадлежащую им двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: адрес; определить порядок участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: адрес, по 1/2 доле за каждым с формированием самостоятельных платежных документов. Свои требования истец мотивировал тем, что он и ответчик являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Истец фио является сыном ответчика фио. До настоящего времени доли в праве на жилое помещение между сторонами не определены. Ответчик допускает образование крупных сумм задолженности по оплате жилого помещения и ЖКУ, что уже приводило к удержанию со счета истца денежных средств в порядке исполнительного производства.
Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, завяленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Третьи лица наименование организации, Межрайонный адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1, 2, 5 ст. имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. ).
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, квартира, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находится в общей совместной собственности фио и фио (л.д.48-49).
Согласно Единому жилищному документу от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата (л.д.29-31).
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку спорная квартира находится в общей совместной собственности истца и ответчика, их доли в силу вышеприведенных норм ст.244 ГК РФ считаются равными, суд приходит к выводу о том, что требования истца фио об определении долей в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: адрес, равными за фио и фио, по 1/2 доли в праве за каждым, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При рассмотрении требований истца об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги;
3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.
3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
3.2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете такое решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ним и истцом не достигнуто, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, единого бюджета не имеют. Ответчик допускает образование крупных сумм задолженности по оплате жилого помещения. Истец намерен самостоятельно нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.
Поскольку судом установлено, что между истцом фио и ответчиком фио, являющимися собственниками жилого помещения, имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Таким образом, суд считает возможным при установленных обстоятельствах исковые требования фио к ответчику фио об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, удовлетворить и определить доли следующим образом: фио в размере ½ доли установленного размера платежей, фио в размере ½ доли установленного размера платежей. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, за фио, фио по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.
Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио фио в размере ½ доли установленного размера платежей, фио в размере ½ доли установленного размера платежей.
Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированному по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли установленного размера платежей.
Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированному по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли установленного размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: