Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1629/19

по иску фио к фио, фио, фио о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании зарегистрировать по месту жительства и по встречному иску фио, фио, фио к фио о выселении ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит признать за фио право пользования частью жилого помещения, а именно: изолированной комнатой площадью 12,1 кв.м и общими помещениями в квартире по адресу: адрес; определить порядок пользования указанной квартирой, закрепив за истцом комнату 12,1 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников; ответчикам не чинить фио препятствий в проживании в части квартиры, а именно: в изолированной комнате 12,1 кв.м и УВМ ГУ МВД России по Москве зарегистрировать истца по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что в дата истец была вселена в квартиру по адресу: адрес, и фактически в ней проживает с согласия всех собственников жилого помещения на правах гражданской жены фио, в квартире не зарегистрирована. На протяжении всего периода проживания своевременно производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивала ремонт и неотъемлемые улучшения квартиры. С дата истец проживает в изолированной комнате 12,1 кв.м вместе со своим сыном фио, который является сыном фио и собственником ¼ части жилого помещения по адресу: адрес.

Не согласившись с иском ответчики фио, фио и фио предъявили встречный иск о выселении фио по тем основаниям, что ответчица не зарегистрирована и не имеет законного права для проживания в данном жилом помещении, но продолжает проживать, нарушая права собственников на владение и пользование квартирой.

Истец и ответчик по встречному иску фио и её представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска возражала, указав на то, что она была вселена в квартиру и длительное время в ней проживала, в связи с чем приобрела право пользования данным жилым помещением.

Ответчики и истцы по встречному иску фио, фио, фио и их представитель по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласились, настаивали на удовлетворении встречного иска по тем основаниям, что фио не имеет права пользования спорным жилым помещением, имеет иное жилое помещение для проживания, в котором зарегистрирована по месту жительства.

Третье лицо фио и представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором просил исковые требований фио удовлетворить, указав, что согласно ст. 54 СК РФ ребенок имеет право жить и воспитываться в семье.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает основной иск подлежащим отклонению, встречный иск - удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру , расположенную по адресу: адрес, собственниками которой на основании договора передачи 091300-У08375 от дата являются ответчики фио, фио, фио и третье лицо фио, по 1/4 доле в праве собственности за каждым, что подтверждается Единым жилищным документом и выпиской из ЕГРН ( л.д 24-25,19-22).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства долевые собственники квартиры ответчики фио, фио, фио, третье лицо фио, а также по заявлению собственника в письменной форме в дата зарегистрирована супруга ответчика фио - фио ( л.д.23).

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и ответчиками не оспорено, истец фио и ответчик фио с дата находились в фактических брачных отношениях и проживали в квартире по адресу: адрес, брак в органах ЗАГС не зарегистрирован.

дата у истца фио родилась дочь фио, отцом которой установлен ответчик фио, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении.

дата у истца фио родился сын фио, отцом которого установлен ответчик фио, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении ( л.д.10,11).

Из объяснений сторон установлено, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 10 кв.м, 12,1 кв.м и 17,3 кв.м. С дата фио с сыном фио занимают комнату площадью 12,1 кв.м, в двух других комнатах проживают фио и фио с супругой фио Ответчик фио фактически в квартире не проживает. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, между ними сложились конфликтные отношения, комната истца закрывается на ключ.

В подтверждение факта проживания истца в спорной квартире в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена дочь истца и ответчика фио Сивидова В.В. , которая показала, что она с рождения проживала вместе с мамой , отцом в квартире по адресу: адрес. Когда свидетелю исполнилось 19 лет отец ушел из квартиры. Квартиру в Коммунарке приобрела мама, в которую свидетель переехала и в которой проживает вместе со своим гражданским мужем и друзьями семьи с лета дата. Мама с братом проживают в спорной квартире, брат сам себя обслуживать не может, готовить еду не умеет, распределять финансы не может. У бабушки со стороны мамы есть квартира на адрес.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Сосенское, адрес, в котором зарегистрирована по месту жительства совместно с дочерью фио, и совместно с фио и фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 227861.

Таким образом судом установлено, что истец фио

не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчиков фио, фио и фио и письменного согласия ответчиков на вселение в квартиру не получала.

При таких обстоятельствах, когда истец в установленном порядке в квартиру по адресу: адрес, не вселялась, обладает самостоятельным правом пользования иным жилым помещением, в котором зарегистрирована по месту жительства и собственником которого является, то есть по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании за ней такого права должно быть отказано.

Ссылки истца на длительность фактического проживания в квартире по адресу: адрес, и оплату жилищно-коммунальных платежей не состоятельны, поскольку сам по себе факт проживания без соблюдения установленного порядка вселения и регистрации по месту жительства в подтверждение факта вселения и длительность такого проживания, равно как и оплата жилищно-коммунальных платежей, основанием для возникновения жилищных прав не является.

Доводы истца о том, что она является членом семьи собственника 1/4 доли квартиры сына фио самостоятельного основания для возникновения права пользования не имеют, поскольку жилое помещение является объектом долевой собственности, отсутствует письменное согласие несовершеннолетнего фио в лице его законных представителей родителей и письменного согласия остальных сособственником на вселение и придание истцу равных с собственниками права пользования квартирой по адресу: адрес.

Возражения представителя третьего лица Администрации адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа относительно права ребенка жить и воспитываться в семье не могут служить основанием для удовлетворения иска фио о признании за ней права пользования спорным жилым помещением и обязании ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением, поскольку данные требования заявлены в защиту личных жилищных прав истца, что не имеет отношения к правам несовершеннолетнего фио проживать в данном жилом помещении совместно с отцом фио При этом суд принимает во внимание, что несовершеннолетний фио до совершеннолетия обладает в раной мере правом совместного проживания с матерью фио по месту её регистрации в принадлежащем ей жилом помещении. Кроме того, раздельное проживание родителей несовершеннолетнего фио и определение его места жительства не являются предметом настоящего спора.

Поскольку за фио не признано право пользования квартирой по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания для удовлетворения производных требований об определении порядка пользования указанным жилым помещением с закреплением за истцом комнаты площадью 12,1 кв.м и возложением на ответчиков обязанности не чинить препятствий в проживании и зарегистрировать по месту жительства по указанному адресу на 1/4 доле, принадлежащей сыну фио В этой части исковые требования также подлежат отклонению. При этом суд принимает во внимание, что требование о регистрации по месту жительства на 1/4 доле фио лишены правового смысла, поскольку 1/4 доля не является самостоятельным объектом недвижимости, соответственно, с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: адрес, в данном случае должны обращаться все сособственники квартиры, в том числе несовершеннолетний фио , действующий в лице своих законных представителей родителей фио и фио, тчо по делу не установлено.

Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований фио о признании за ней права пользования квартирой по адресу: адрес, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению встречные требования о выселении фио из указанного жилого помещения, поскольку установлено, что в данном жилом помещении фио фактически проживает без законных оснований и добровольно жилое помещение не освобождает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании зарегистрировать по месту жительства – отказать.

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: