Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истцов, действующего по доверенности фио, представителя ответчика адрес, действующего по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грозе фио и фио к ответчику адрес, о признание документа недействительным в части

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио и фио обратились в суд с иском к ответчику адрес, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве о собственности в адрес, расположенном по адресу: адрес, принадлежат машины – места под №№ 333, 334, 342, 349, 340. Ответчиком допускается нарушение права пользования объектами недвижимости, а именно ответчиком истцам заблокировали электронный брелок, служащий для открывания шлагбаума. Истец обратился в организацию ответчика с требованием о восстановлении нарушенного права, однако ответчиком в требованиях было отказано, в связи с тем, что п. 2.4. Правил пользования гаражом-стоянкой адрес, утвержденных решением общего собрания адрес от дата, предусмотрено право не допускать на адрес транспортных средств должников. Истцы полагают, что указанными правилами нарушены права, в связи с чем просят признать недействительным пункт 2.4 Правил пользования гаражом-стоянкой адрес, утвержденный решением общего собрания адрес 01.09. дата.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержали в полном объеме, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в удовлетворение иска просил отказать, предоставил письменное возражение, в соответствии с которым указал, что оспариваемое положение утверждено решением общего собрания собственников, которое недействительным не признано. Принятие внутренних актов, регулирующих деятельности кооператива, относится к компетенции общего собрания собственников. Истцами избран не надлежащий способ защиты права.

Председатель кооператива фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании истцы фио и фио являются собственниками имущества: машино-место № 333, машино-место № 334, машино-место № 342, машино-место № 349, машино-место № 340, расположенные в адрес, по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.9-20).

Согласно протоколу №2 общего собрания членов адрес от дата утверждены Правила пользования гаражом-стоянкой «На Зеленоградской», которыми в п.2.4. установлено, что автотранспортные средства, владельцы которых имеют задолженность по оплате эксплуатационных расходов более чем за три месяца, в здание гаража-стоянки» не допускаются» (л.д.23-25).

Согласно ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).

В силу ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что Правила пользования гаражом-стоянкой адрес утверждены Протоколом №2 Общего собрания членов адрес от дата

Согласно п.1.1 Устава от дата адрес является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав на машино-места и нежилые помещения в гаражном комплексе, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе. (л.д.)

Пунктом 7.3 Устава предусмотрено, что высшим органом управления Кооператива является Общее собрание его членов.

Решения Общего собрания по всем вопросам, за исключением изложенных в п.8.8.1, 8.8.6, 8.8.7 Устава, принимаются простым большинством голосов (более половины) от числа голосов, представленных на Общем собрании.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Стороны в судебном заседании не отрицали тот факт, что решение общего собрания истцами не оспаривалось, недействительным не признавалось. Представленные правила являются локальным актом адрес изменение, прекращение действия которых входит в компетенцию общего собрания собственников кооператива, в связи с чем в силу положений ст. 12 ГК РФ признание локального акта недействительным или недействительным в части не предусмотрено в качестве способа защиты нарушенного права.

Оценивая представленные доказательства исковые требования Грозе фио и фио к ответчику адрес, о признание документа недействительным в части не подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. -, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Грозе фио и фио к адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истцов, действующего по доверенности фио, представителя ответчика адрес, действующего по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грозе фио и фио к ответчику адрес, о признание документа недействительным в части

Руководствуясь ст.ст. -, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Грозе фио и фио к адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Головинский районный суд адрес.

Судья