Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/19 по иску фио к фио фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов, встречному иску фио фио, фио фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставить фио ключи от входной двери в указанную квартиру.

Взыскать с фио фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио фио, фио фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/19 по иску фио к фио фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов, встречному иску фио фио, фио фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратилась в суд к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов. Уточив исковые требования просит, вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением; обязать ответчика предоставить комплект ключей от указанного жилого помещения; взыскать с ответчика убытки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг юриста в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма № 5909-01-2008-1551365 от дата является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована и проживает ответчик фио Ответчиком постоянно чинятся истцу препятствия в проживании в квартире. Истец неоднократно обращалась в органы полиции с заявлениями на неправомерные действия ответчика, в Головинскую межрайонную прокуратуру адрес, а также в Департамент городского имущества адрес. Между тем, указанные органы рекомендуют истцу за защитой своих прав обратиться в суд. Вследствие незаконных действий ответчика по чинению истцу препятствий в проживании в квартире, истец была вынуждена снимать иное жилое помещение и нести убытки. По договору безвозмездного пользования жилым помещением от дата, заключенного истцом с фио, истец безвозмездно пользовалась квартирой, расположенной по адресу: адрес, п-кт Маршала Жукова, дом 78, корп. 5, кв. 88. При этом обязалась оплачивать расходы по содержанию данного жилого помещения и за коммунальные услуги. Всего истец передала фио по договору безвозмездного пользования жилым помещением сумма В адрес ответчика направлялись претензии о возмещении соответствующих издержек. Между тем, данные претензии ответчиком проигнорированы.

Ответчик фио, третье лицо фио обратились в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просят признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что они зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в муниципальной квартире по адресу: адрес. Также в указанной квартире зарегистрирована сестра фио – фио Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Истцы более двух лет единолично несут бремя содержания и ремонта спорного жилого помещения, в частности в дата произвели дорогостоящий ремонт. Необходимость проведения такого ремонта была вызвана непригодным для жизни санитарным и техническим состоянием квартиры. Квартира пришла в негодность в результате противоправного поведения ответчика, которая до своего выезда из квартиры содержала в ней более 50 собак и множество морских свинок, которых разводила для продажи. Ответчику направлялись претензии с просьбой оплатить часть стоимости ремонта, однако ответчик претензии проигнорировала. Таким образом, ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, препятствия к проживанию ответчику не чинились, ответчик добровольно перестала выполнять обязанности по договору социального найма, пользоваться правами, предоставленными договором, фактически добровольно расторгла в отношении себя договор.

Истец фио, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования фио поддержали, просили об их удовлетворении. Встречный иск фио, фио не признали, просили отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель ответчика фио, действующий также как представитель третьего лица фио по доверенности фио, третье лицо фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований фио возражали, представили письменные возражения на исковое заявление, просили отказать в удовлетворении указанных требований. Встречный иск фио, фио поддержали, просили соответствующее исковое заявление удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения истца фио, ее представителя фио, представителя ответчика фио, третье лицо фио, допросив в качестве свидетеля фио, проверив материалы дела, считает иск фио подлежащим удовлетворению частично, встречный иск фио, фио не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу адресса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2).

На основании адреса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 адресст. 70 адреса Российской Федерации, Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со адреса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" N 14 от дата, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участников судебного разбирательства и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предоставлено фио на основании обменного ордера № 036838 от дата, выданного исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов на состав семьи 4 человека (фио, фио – сын, фио – сестра, фио – племянница).

В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, паспортные данные. Согласно Единому жилищному документу указанное жилое помещение данные лица занимают в том числе на основании договора социального найма жилого помещения № 5909-01-2008-1551365 от дата.

Как пояснили в судебном заседании истец и ее представитель, ответчиком фио постоянно чинятся истцу препятствия в проживании в квартире. Истец неоднократно обращалась в органы полиции с заявлениями на неправомерные действия ответчика, в Головинскую межрайонную прокуратуру адрес, а также в Департамент городского имущества адрес. Между тем, указанные органы рекомендуют истцу за защитой своих прав обратиться в суд. Вследствие незаконных действий ответчика по чинению истцу препятствий в проживании в квартире, истец была вынуждена снимать иное жилое помещение и нести убытки. По договору безвозмездного пользования жилым помещением от дата, заключенного истцом с фио, истец безвозмездно пользовалась квартирой, расположенной по адресу: адрес, п-кт Маршала Жукова, дом 78, корп. 5, кв. 88. При этом обязалась оплачивать расходы по содержанию данного жилого помещения и за коммунальные услуги. Всего истец передала фио по договору безвозмездного пользования жилым помещением сумма В адрес ответчика направлялись претензии о возмещении соответствующих издержек. Между тем, данные претензии ответчиком проигнорированы.

В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлены: заявление фио в ОМВД России по адрес от дата; ответ начальника ОМВД России по адрес от дата; заявление фио в ОМВД России по адрес от дата; ответ начальника ОМВД России по адрес на данное заявление от дата; постановление УУП ОМВД России по адрес от дата об отказе в возбуждении уголовного дела; заявление фио в ОМВД России по адрес от дата; ответ начальника ОМВД России по адрес на данное заявление от дата; постановление УУП ОМВД России по адрес от дата об отказе в возбуждении уголовного дела; заявление фио в ОМВД России по адрес от дата; ответ начальника ОМВД России по адрес на данное заявление от 28.11.2018года; постановление УУП ОМВД России по адрес от дата об отказе в возбуждении уголовного дела; заявление фио в ОМВД России по адрес от дата; постановление УУП ОМВД России по адрес от дата об отказе в возбуждении уголовного дела; жалоба фио в Головинскую межрайонную прокуратуру адрес от дата; жалоба фио в Прокуратуру адрес от дата; ответ Головинской межрайонной прокуратуры адрес на обращение фио от дата; жалоба фио в Департамент городского имущества адрес от дата; ответ Департамента городского имущества адрес на обращения фио от дата; электронная переписка фио с фио; претензия фио в адрес фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением от дата; договор безвозмездного пользования жилым помещением от дата между фио и фио; акт приема-передачи квартиры от дата; претензия фио в адрес фио от дата о возмещении убытков; квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес; расписки фио о получении денежных сумм от фио

Также по ходатайству истца фио в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена фио, которая показала, что знакома с фио примерно 15 лет, находится с ней в дружеских отношениях. фио увидела в судебном заседании первый раз. Примерно год назад фио сообщила, что ей негде жить. Ей (фио) принадлежит квартира по адресу: адрес, предложила фио пожить в данной квартире. фио сказала, что будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги, передавала ей (фио) деньги на оплату услуг. В квартире на Войковской она (фиоА) была примерно в 2013, дата в гостях у фио, в указанную квартиру звонила ей по телефону примерно 2 года назад.

Частично удовлетворяя исковые требования фио, суд исходит из того, что фио имеет право пользования спорным жилым помещением, данное право пользования спорным жилым помещением для нее не утрачено и, поскольку исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика фио имеются препятствия в пользовании фио спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца о ее вселении в квартиру, возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, обязать выдать ключи от жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Между тем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о взыскании с ответчика убытков в виде произведенных фио платежей за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, суд не находит. При этом суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о необходимости несения соответствующих расходов в связи с действиями ответчика фио, оплата жилищно-коммунальных услуг за другое жилое помещение по смыслу ст. 15 ГК РФ, к убыткам отнесена быть не может, так как оплата соответствующих услуг производилась по усмотрению истца, способом восстановлении ее прав, нарушенных ответчиком, не является.

Отказывая фио, фио в удовлетворении встречных исковых требований о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд исходит из того, что непроживание ответчика по встречному иску в указанном жилом помещении носило временный характер, связано с наличием конфликтных отношений с племянницей фио, о чем свидетельствуют представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, в том числе постановления сотрудников полиции об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям фио, которые содержат, помимо прочего, объяснения фио в рамках проводимых проверок по заявлениям о том, что она сменила замки в квартиру, отказывается пускать фио в жилое помещение ссылаясь на неудовлетворительное санитарное состояние квартиры, создаваемое проживанием фио

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные в ходе судебного разбирательства, указывающие на то, что непроживание фио в жилом помещении носило временный характер, связано с наличием конфликтных отношений с фио, оснований полагать, что фио отказалась от своих прав на жилое помещение, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности встречных исковых требований фио, фио о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении соответствующих исковых требований отказать.

Учитывая то, что истцом фио понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, суд применяя положения ст.ст.98, 100 ГПК РФ, взыскивает с ответчика фио соответствующие издержки, применительно к расходам по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма, применительно к расходам по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставить фио ключи от входной двери в указанную квартиру.

Взыскать с фио фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио фио, фио фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья