Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио ,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/19 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного дата. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик не является членом его семьи, был зарегистрирован в квартире на момент её приобретения.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений не представил.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц фио, фио и фио в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, своих возражений не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в котором с дата зарегистрирован по месту жительства ответчик фио, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.17-18).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с дата является истец фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.13-10). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между фио и фио дата. Как усматривается из пункта 1.2 договора купли-продажи имущество продается на основании ст. 110 ФЗ « О несостоятельности ( банкротстве)» от дата № 127-ФЗ в соответствии с заявкой на участие в торгах от дата ( л.д.11-12).

дата решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-75012/18-88-103 «Ф» фио признан банкротом и введена процедура реализации имущества фио ( л.д.26-29).

Утверждения истца о том, что ответчик фио вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника материалами дела не опровергаются. Согласно данных, содержащихся в выписке из домовой книги, фио был зарегистрирован в данном жилом помещении дата к отцу ( л.д.16).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу фио дата согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением, как вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, а потому признаются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права фио пользования спорным жилым помещением.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчика фио прекращено, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: