Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1401/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он приобрел однокомнатную квартиру по адресу: адрес, в собственность, на основании договора купли-продажи квартиры № 721 от дата в рамках исполнительного производства. В соответствии с условиями указанного договора, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, однако самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снялся, чем нарушает жилищные права истца.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания, в судебное заседание не явился, возражений по иску представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу: адрес, на основании Договора № 721 купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенного между ним и Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице наименование организации (л.д.4). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д.6-7).

Согласно п.1.1 договора, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице наименование организации передал в собственность, а фио принял и оплатил в соответствии с условиями Протокола № 760-ОАЗФ/2/1 от дата о результатах проведения открытых торгов и настоящего договора следующее недвижимое имущество, общей площадью 46,3 кв.м., по адресу: адрес. Имущество принадлежит фио (должник по исполнительному производству). Имущество арестовано в ходе исполнительного производства от дата № 21593/16/77009-ИП судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП по Москве.

Согласно п.1.2 договора, имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от дата № 721-1А Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от дата судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП по Москве.

Указанный договор № 721 купли-продажи недвижимого имущества от дата не содержит условия о сохранении за фио права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата (л.д.8).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, спорная квартира по адресу: адрес была приобретена им в рамках исполнительного производства № 21593/16/77009-ИП от дата на открытых торгах, проведенных дата Ранее собственником квартиры являлся ответчик фио, однако добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, указывая, что в настоящее время не имеет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.30 адресса РФ, принимая во внимание, что ответчик фио не является лицом, за которым сохраняется право пользования квартирой после продажи её фио, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является прежним собственником, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: