Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1342/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившими право пользования помещением в виде комнаты №2, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от дата она является собственником указанного жилого помещения, в котором истец зарегистрирована по месту жительства совместно с фио и ответчиком. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ст.292 ГК РФ он не является членом семьи нового собственника, его право пользования прекращено в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику – истцу. Правовые основания для его регистрации по месту жительства в данном жилом помещении отсутствуют.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, истец фио является собственником комнаты №2, площадью 17,3 кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.6).

фио приобрела указанную комнату на основании Договора купли-продажи комнаты от дата, заключенного с фио (л.д.26-28).

Согласно п.7 указанного договора, в комнате на момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете состоят фио, фио. Продавец фио обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета фио, фио в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Согласно выписке из домовой книги от дата, карточке учета от дата, единого жилищного документа от дата, в комнате № 2, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата (л.д.10-14).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, добровольно до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании комнатой не имеется. Ответчик в спорной комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником спорного жилого помещения, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в комнате №2, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио комнатой № 2, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства в комнате №2, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: