Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1563/19

по иску наименование организации к Шалимовой фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском в котором просит взыскать с Шалимовой ЛЛ. в пользу наименование организации задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования наименование организации за период дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения за период с дата по дата в размере сумма, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником земельных участков , расположенных на адреснаименование организации с кадастровыми номерами: №50:31:0060304:961, №50:31:0060304:957, №50:31:0060304:956. С дата ответчик обязательных взносов за пользование имуществом не вносит, не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио в судебном заседании с иском согласилась частично, просила снизить размер неустойки.

Представитель третьего лица ЧОП «ВИЗИР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 7 и 8 ст. 1 ФЗ от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое 

объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика и материалов дела, ответчик фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №50:31:0060304:961, №50:31:0060304:957, №50:31:0060304:956, расположенных на адреснаименование организации по адресу: адрес, вблизи адрес, выписками из ЕГРН на земельные участки ответчика и Постановлением Главы адрес от дата № 414/14-4 о согласовании размещения коттеджного адрес, в котором указан земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060304:826, из которого были образованы земельные участки ответчика.

Уставом наименование организации регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава) (Устав прилагается).

Статьей 1 Федеральный закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано определение имущества общего пользования, под которым понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществе товарищества наименование организации были заключены и исполнены соглашения с ЧОП «ВИЗИР» для обеспечения пропускного режима, охраны общественного порядка и обеспечения сохранности имущества наименование организации, что подтверждается копией договора на оказание охранных услуг № 83/13 от дата; с наименование организации для обеспечения снабжения электроэнергией собственников участков на адреснаименование организации и электроснабжения объектов общественного пользования, что подтверждается копией договора энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № 90043256 от дата; с фио-«ЦЭС» для диагностики энергосистем наименование организации, что подтверждается копией договора И/6 от дата; с наименование организации на предоставление эксплуатационных услуг, что подтверждается копией договора № П/СА от дата и актами за 2015, 2016, дата; с наименование организации для вывоза мусора и твердых бытовых отходов с адреснаименование организации, что подтверждается копией договора на выполнение услуг по вывозу мусора № 78 от дата; с наименование организации для уборки снега на внутрипоселковых адреснаименование организации, что подтверждается копией договора № 86 от дата.

Указанные обстоятельства ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, а потому суд считает установленным , что наименование организации несет расходы на содержание общего имущества товарищества.

При таких обстоятельствах, когда ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки, которые входят в границы коттеджного адрес, принимая во внимание, что фио с дата обязательных взносов за пользование имуществом не вносит, исходя из вышеперечисленных норм права суд признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, поскольку расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами и не связаны с членством в товариществе.

Такое понимание правоотношений сторон содержится в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от дата, которым разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».

В соответствии с пунктом 5.3 Устава наименование организации орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (далее - взносы). Размер взносов утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен с дата в размере сумма в месяц протоколом № 1 от дата. Взносы подлежат уплате один раз в месяц.

Таким образом, согласно представленному истцом расчету за период с дата по дата у ответчика перед истцом образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в сумме сумма

Поскольку ответчиком допущено нарушение установленных сроков внесения соответствующих платежей, в силу ст. 395 ГК РФ с ответчика за период с дата по дата подлежит взысканию законная неустойка исходя из периода допущенной просрочки и размера задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, что составляет сумму сумма

С учетом заявления ответчика о снижении неустойки, что прямо предусмотрено ст. 333 ГК РФ, суд считает, что размер неустойки подлежит снижению до сумма, учитывая компенсационный характер данных штрафных санкций.

В силу ст. ст. 98,100 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату юридических услуг представителя в разумном размере сумма, что следует из конкретных обстоятельств дела, его сложности и объема фактически оказанных представителем юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шалимовой фио в пользу наименование организации сумма, пени в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: