Мотивированное решение
Дело № 02-1412/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/2019 по иску фио к Витухновскому фио об устранении препятствий в пользовании имуществом,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях фио к Витухновскому фио об устранении препятствий в пользовании имуществом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/2019 по иску фио к Витухновскому фио об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к фио об устранении препятствий в пользовании имуществом, и уточнив исковые требования, просит обеспечить беспрепятственный доступ собственника фио в занимаемую ответчиком фио комнату, обязать ответчика исполнять обязанность по оплате своей части коммунальных услуг, а именно 2/3 от общей суммы за себя и своего зарегистрированного ребёнка фио, привести в надлежащее состояние места общего пользования, а именно починить стену в большой комнате — ликвидировать дыру в стене, не создавать препятствий для сдачи собственником фио жилой комнаты в наем; не совершать иных действий, нарушающих права собственника фио на реализацию правомочий собственника (оскорблений, угроз, бросания предметами и прочих мешающих нормальному проживанию), мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: адрес, однако не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника, поскольку ответчик, обладая правом пожизненного проживания в квартире, препятствует в осуществлении права собственности на квартиру. Так, он не оплачивает коммунальные платежи, систематически воспрепятствует сдаче жилой комнаты внаём, разрушает квартиру. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в полицию и суд.
Истец фио, её представитель фио допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.
Ответчик фио, его представитель по ордеру адвокат фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что ответчик исправно оплачивал коммунальные платежи, не препятствует реализации прав истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, разрушения не производил, доказательств тому не представлено. Истец в квартире не проживает более десяти лет, в двух комнатах в квартире, которые сдает в аренду истец третьим лицам, постоянно проживают арендаторы от 4 до 7 человек, оплачивая стоимость аренды истцу. Арендаторы и истец жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ввиду того, что собственник квартиры не оплачивает коммунальные услуги на протяжении более 10 лет, с ответчика коммунальные платежи взысканы в судебном порядке и удерживаются судебным приставом-исполнителем в порядке исполнения решения суда. Истец не представила доказательств воспрепятствования ответчиком сдачи квартиры внаем. Напротив, истец квартиру внаем сдает беспрепятственно.
Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, является фио на основании договора передачи квартиры в собственность от дата № 091320-У01963, фио от своего права на участие в приватизации отказался в пользу фио (л.д. 5-8). фио имеет право пожизненного проживания в спорной квартире.
В судебном заседании истец поясняла, что фио занимает одну из трех комнат в спорной квартире, поставил железную дверь, которую запирает на ключ и никого туда не пускает. Являясь собственником квартиры, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника, поскольку ответчик, обладая правом пожизненного проживания в квартире, препятствует в осуществлении права собственности на квартиру. Так, он не оплачивает коммунальные платежи, систематически воспрепятствует сдаче жилой комнаты внаём, разрушает квартиру. Вместе с тем, истец поясняла, что ключи от квартиры у неё есть, в квартиру она попасть может, может пользоваться своей комнатой, в настоящее время в квартире проживает жилец по договору найма.
По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, знакомые фио, которые показали в судебном заседании, что когда они приходили в квартиру фио, её отец фио мог наброситься на фио, оскорбить, бросить какой-нибудь предмет.
Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о голословности доводов и утверждений истца о создании ответчиком истцу препятствий в пользовании имуществом, а к показаниям свидетелей относится критически, не считая возможным положить их в основу решения суда, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств о чинении ответчиком препятствий в пользовании имуществом, нарушения прав и интересов истца, либо бесхозяйственного обращения с жильем, тогда как сам ответчик факт чинения препятствий категорически отрицает. Так, истец не отрицала в судебном заседании, что в квартиру она попасть может, ключи от квартиры у неё есть, в настоящее время в квартире проживает жилец по договору найма. Также в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартиру приходили знакомые истца. Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ответчик совершал умышленные противоправные действия, направленные против истца, или других лиц, в том числе противоправные действия по факту порчи имущества, оскорблений, угроз, бросания предметами, и данные действия были зафиксированы соответствующими органами и организациями, в материалы дела не представлено.
Представленные истцом фотографии, видеозапись не подтверждают доводы и утверждения истца о создании ответчиком истцу препятствий в пользовании имуществом, тот факт, что ответчик установил железную дверь к себе в комнату, которую закрывает на ключ, при условии, что ответчик имеет право пожизненного проживания в квартире, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, по утверждению самого ответчика данные меры были приняты ввиду проживания в квартире посторонних лиц в качестве жильцов по договорам найма с истцом.
Представленные истцом заявления в полицию от фио, фио, фио, фио, фио, фио, суд не принимает в качестве достоверных доказательств, подтверждающих противоправные действия ответчика, поскольку отметок о принятии данных заявлений, а также сведений о результатах их рассмотрения, не имеется.
Представленное истцом в материалы дела письмо фио, суд не может принять во внимание, поскольку письменные пояснения свидетеля являются недопустимым доказательством в рамках гражданского процесса в силу , Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Истец при несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика не лишена права обратиться в суд за возмещением данных расходов.
Исходя из положений , , Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
При таких обстоятельствах, суд установив, что поскольку в настоящее время право истца не нарушено, доказательств, подтверждающих чинение ответчиком препятствий в пользовании имуществом, не представлено, то правовых оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании имуществом не имеется, а поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях фио к Витухновскому фио об устранении препятствий в пользовании имуществом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата