Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2660/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в лице представителя, действующего на основании доверенности, фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности на объекты недвижимости – машиноместо № ..., расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истом и ответчиком заключен договор №8а,б-...-2 м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства и передать его участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект, цена которого составила сумма Истец свои обязательства исполнил, произвел оплату стоимости объекта, однако, до настоящего времени не имеет возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения стороны ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст.333 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки не сообщило, возражений, ходатайств в суд не представило, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. ,  защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст.  к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст.  предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.  в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.  право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.  договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора.

В соответствии с пунктом 1  по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.1  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст.  с учетом ч. 5 ст.  договор может быть заключен на куплю – продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. , ст.  существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со ст.  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, дата между истом и ответчиком заключен договор №8а,б-...-2м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - машиноместо, со следующими характеристиками: общая площадь проекта: 15,1 кв.м., строительный номер: ..., строительный этаж: - 2, расположенное в многоквартирном доме в составе подземной встроено-пристроенной автостоянки по адресу: адрес, и передать его участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена объекта составила сумма

Сторонами не оспаривалось, что истец произвел оплату в соответствии с указанным договором в полном объеме.

дата между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиномест по договору от дата №8а,б-1-2м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме со следующими характеристиками: общая площадь: 15,2 кв.м., номер: ..., строительный этаж расположений: - 2, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, при передачи предварительно оплаченного товара, суд считает требования истца в части взыскания компенсации морального вреда обоснованными, при этом с учетом разумности и справедливости с ответчика подлежит взысканию сумма в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио... к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, взыскании – удовлетворить частично.

Признать за Яновой ... право собственности на нежилое помещение – машиноместо № ..., общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -2.

Взыскать с наименование организации в пользу Яновой ... компенсацию морального вреда сумма, штраф – сумма

Взыскать с наименование организации в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио... в Управлении Росреестра по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место № ..., общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата