Мотивированное решение
Дело № 02-1261/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1261/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1261/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Данная квартира была приобретена им дата у ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес. В спорной квартире зарегистрирован ответчик. Право пользования у ответчика при заключении данного договора не сохраняется, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. На обращение о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик не отреагировал. Было направлено письмо по адресу квартиры с просьбой о снятии с регистрационного учета, которое также осталось без ответа. На сегодняшний истец вынужден нести дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей по причине регистрации ответчика. Регистрация ответчика после перехода права собственности данной квартиры на имя истца свидетельствует о злоупотреблении им правом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, на основании Договора №1520/дата купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах, от дата (л.д.8-10).
Указанная квартира передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи от дата (л.д.10)
дата зарегистрировало право собственности истца на спорную на квартиру за № 77:09:0001009:3646-77/009/2019-5 (л.д.11).
По запросу суда Управлением Росреестра по Москве представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества по адресу: адрес (л.д.25-45).
Согласно единому жилищному документу от дата, карточке учета от дата, выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован фио с дата (л.д.47-51).
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик утратил свое право пользования спорной квартирой, ответчик не является собственником квартиры. Никакого соглашения о порядке пользования между сторонами не имеется.
Доводы представителя истца в судебном заседании ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд полагает признать фио утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанной нормы фио, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья