Решение
Дело № 02-1261/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре Говоровой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1261/19 по иску Митрофанова Алексея Владимировича к Епишкину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Епишкина Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Смольная, д.39, кв.4.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Епишкина Сергея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: г.Москва, ул. Смольная, д.39, кв.4.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре Говоровой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1261/19 по иску Митрофанова Алексея Владимировича к Епишкину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Митрофанов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Епишкину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.39, кв.4. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Данная квартира была приобретена им 12.11.2018 у ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве. В спорной квартире зарегистрирован ответчик. Право пользования у ответчика при заключении данного договора не сохраняется, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. На обращение о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик не отреагировал. Было направлено письмо по адресу квартиры с просьбой о снятии с регистрационного учета, которое также осталось без ответа. На сегодняшний истец вынужден нести дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей по причине регистрации ответчика. Регистрация ответчика после перехода права собственности данной квартиры на имя истца свидетельствует о злоупотреблении им правом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Представитель истца Митрофанова А.В., действующая на основании доверенности Григоренко Ю.В., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик Епишкин С.Н. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Митрофанов А.В. имеет в собственности квартиру по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.39, кв.4, на основании Договора №1520/12/11/18 купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах, от 12.11.2018 (л.д.8-10).
Указанная квартира передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 12.11.2018 (л.д.10)
11.01.2019 зарегистрировало право собственности истца на спорную на квартиру за № 77:09:0001009:3646-77/009/2019-5 (л.д.11).
По запросу суда Управлением Росреестра по Москве представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.39, кв.4 (л.д.25-45).
Согласно единому жилищному документу от 12.02.2019, карточке учета от 12.02.2019, выписке из домовой книги от 12.02.2019, в квартире по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.39, кв.4, зарегистрирован Епишкин С.Н. с 09.12.2009 (л.д.47-51).
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик утратил свое право пользования спорной квартирой, ответчик не является собственником квартиры. Никакого соглашения о порядке пользования между сторонами не имеется.
Доводы представителя истца в судебном заседании ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд полагает признать Епишкина С.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанной нормы Епишкин С.Н., утративший право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. Смольная, д.39, кв.4, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Епишкина Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Смольная, д.39, кв.4.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Епишкина Сергея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: г.Москва, ул. Смольная, д.39, кв.4.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья