Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281/19 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с ответчика фио задолженность по кредитному договору № 0171- ZKESF-R0000-14 от дата в общей сумме сумма, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма, а также взыскать с фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору № 0171-ZKESF-R0000-14 от дата.

дата заочным решением Головинского районного суда адрес исковые требования наименование организации удовлетворены( л.д.108-110).

дата по заявлению фио вынесено определение об отмене заочного решения от дата, производство по исковым требованиям возобновлено.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что заочное решение Головинского районного суда адрес от дата о взыскании с фио задолженности по кредитному договору исполнено путем передачи нереализованного на торгах заложенного имущества, в настоящий момент банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Москва, адрес.

Ответчик фио и её представитель по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласились по тем основаниям, что фио имеет желание выкупить у банка свою квартиру, так как она является её единственным жильем.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в , определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, дата наименование организации и фио заключили кредитный договор№ 0171-ZKESF-R0000-14, согласно которому истец предоставил заемщику кредит в сумме сумма на 122 месяца, с процентной ставкой по кредиту 15,49 процентов годовых (л.д. 23-29). Заключенным между истцом и ответчиком договором об ипотеке от дата предусмотрен залог жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес, в качестве обеспечения основного кредитного обязательства, что не оспорено ответчиком и объективно подтверждается заявлением-анкетой фио на жилищный ипотечный кредит ( л.д.39) и закладной ( л.д.49-54).

Факт нарушения фио условий кредитного договора о возврате денежных средств частями в виде аннуитетных ежемесячных платежей согласно условиям договора и уплате процентов ответчиком не оспорены и объективно подтверждаются выписками по счету (л.д. 64-65), а потому, учитывая существенный характер допущенного ответчиком нарушения договора, в соответствии со ст. 450 ГК РФ имеются правовые основания для расторжения договора. В силу ст.ст. 819,809,810, 811 и 330 ГК РФ признаются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о досрочном возврате всей суммы займа с причитающимися процентами и требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на дата сумма задолженности ответчика по кредитному договору № 0171-ZKESF-R0000-14 составила сумма 40 коп, включая сумму основного долга сумма, сумму процентов сумма, задолженность по оплате просроченных процентов в сумме сумма, сумму процентов на просроченный основной долг в размере сумма, сумму пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме сумма, и пени за нарушение сроков уплаты процентов в сумме сумма (л.д. 92-94).

Данные обстоятельства, в том числе расчет задолженности, ответчиком не оспорены. Учитывая, что размер задолженности определен истцом по состоянию на дата , а потому не включает в себя проценты и неустойку, подлежащие начислению за последующий период начиная с дата, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе период допущенной ответчиком просрочки, очевидно и существенным образом нарушающий права кредитора на своевременный возврат суммы займа с причитающимися процентами, на что кредитор вправе был рассчитывать при заключении с фио кредитного договора, , суд не может согласиться с возражениями ответчика относительно несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки в качестве основания для применения ст. 333 ГК РФ, и не находит оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки.

Поскольку исполнение обязательств фио по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии со ст. 348 ГК РФ признаются обоснованными и подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на предмет залога с установлением его начальной продажной цены в сумма, что подтверждается расчетами истца на основании условий кредитного договора № 0171-ZKESF-R0000-14 и ответчиком не оспорено.

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены понесенные истцом судебные расходы на уплату госпошлины в сумме сумма, что подтверждено платежным поручением ( л.д. 9).

В соответствии со ст. 343 ГК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра недвижимости наименование организации с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Таким образом подтверждаются утверждения представителя истца об исполнении заочного решения суда от дата, которым, в редакции определения об исправлении описки от дата, с фио в пользу наименование организации взысканы денежные средства в сумме сумма, государственная пошлина в сумме сумма и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Поскольку после отмены заочного решения, приведенного в исполнение, настоящим решением суда в иске наименование организации не отказано, производство по делу не прекращено и исковые требования не оставлены без рассмотрения, отсутствуют предусмотренные ст. 343 ГК РФ основания для возврата ответчику фио исполненного по заочному решению и осуществления поворота исполнения заочного решения.

Ссылки ответчика на желание выкупить у банка свою квартиру не могут служить основанием для отказа в иске, носят характер злоупотребления правом, поскольку настоящее решение не создает для сторон препятствий для решения вопроса выкупа квартиры.

При таких обстоятельствах, когда требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № 0171- ZKESF-R0000-14 от дата в сумме сумма фактически исполнены путем обращения взыскания на квартиру по адресу: адрес, настоящее решение не подлежит исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № 0171- ZKESF-R0000-14, заключенный дата между фио и наименование организации

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма и государственную пошлину в сумме сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены сумма

Решение в исполнение не приводить в связи с его фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: