Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы,

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/19

по иску Жилищно-строительного кооператива «Ленинград» к Самарину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л

Истец ЖСК «Ленинград» в лице представителя по доверенности Шишканова А.А. обратился в суд с иском к ответчику Самарину А.Н. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 31 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года в сумме 43156 руб. 80 коп., пени за период с 31 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года в сумме 13198 руб. 61 коп., мотивируя свои требования тем, что Самарин А.Н. является собственником квартиры по адресу: ХХХ и не регулярно вносит плату за капитальный ремонт за период с 31 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишканов А.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Колесникова А.Г. против удовлетворения иска возражала, заявила о пропуске срока исковой давности, снижении размере пени.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, Самарин А.Н. является собственником квартиры по адресу: ХХХ и не регулярно вносит плату за капитальный ремонт за период с 31 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Ленинград».

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт, в силу вышеприведенных норм материального права с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 15 ноября 2015 года по 31 декабря 2018 года в сумме 38815 руб. 20 коп. с учетом заявления стороны ответчика о применении срока исковой давности, что в соответствии с абз. 2 п. 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске, с учетом того обстоятельства, что заявление о выдаче судебного приказа подано 19 ноября 2018 года, и судебный приказ мирового судьи судебного участка № 67 Левобережного района г.Москвы от 20 ноября 2018 года отменен 18 декабря 2018 года, а иск подан в суд 24 января 2019 года.

При этом суд принимает во внимание, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности ( ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу положений ст. 333 ГК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая, что требуемая сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а размер подлежащий взысканию неустойки с учетом заявления стороны ответчика о применении срока исковой давности составляет 11776 руб. 21 коп., суд считает возможным снизить размер штрафных санкций до суммы 3000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1717 руб. 74 коп. исходя из взысканной судом суммы 38815 руб. 20 коп. и неустойки в сумме 11776 руб. 21 коп., поскольку размер неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ и не влечет уменьшение размера госпошлины и расходы по оплате помощи представителя в сумме 10000 руб. с учетом сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, участия представителя истца в пяти судебных заседаниях, составления процессуальных документов, с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Ленинград» к Самарину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Самарина Алексея Николаевича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ленинград» задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 38815 руб. 20 коп., пени в сумме 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 1717 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья