Решение
Дело № 02-1143/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2019 по иску наименование организации - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО КБ Восточный обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по кредитному договору, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что между наименование организации и фио заключен кредитный договор №17/7734/00000/400822 от дата, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере сумма, с установленной процентной ставкой в размере 26 процентов годовых сроком на 120 месяцев. Кредитор исполнил свои обязательства надлежащим образом, перечислил на счет ответчика сумму кредита. Ответчик обязательства по возврату не исполнил, допустил просрочку исполнения, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, из них сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов на основной долг в размере сумма неустойка на просроченный основной долг в размере сумма и неустойка на просроченные проценты в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о доте, месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Суд, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между - наименование организации к фио заключен кредитный договор №17/7734/00000/400822, согласно которому банк предоставил ответчику кредит - в размере сумма сроком на 120 месяцев под 26 % годовых (л.д. 14-20). Банк обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита.
Ответчик фио была ознакомлена с графиком платежей (л.д.22-23). Во исполнение обязательств по возврату денежных средств между ПАО КБ Восточный и фио заключен договор ипотеки, в соответствии с которым залогодержателю передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.24-29).
В нарушение условий кредитного договора ответчик обязательства не исполнил, ответчиком допущена длительная неуплата суммы кредита и процентов за пользование кредитом.
Согласно п.3,14 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредита заемщик уплачивает банку неустойку в размере, установленном договором. Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности на каждый день просрочки.
В подтверждение доводов стороны истца об имеющейся задолженности в суд представлен расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на дата (л.д.10-11), согласно которому задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов на основной долг в размере сумма неустойка на просроченный основной долг в размере сумма и неустойка на просроченные проценты в размере сумма 59 коп
Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств исполнения условий кредитного договора ответчиком в суд не представвлено.
В соответствии с п. 4.1.12 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга или уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение 180 календарных дней потребовать досрочного возврата, в сроки, установленные в требовании и в одностороннем порядке отказаться от договора.
В связи с нарушением обязательств по договору банк направил ответчику требование о досрочном исполнения обязательств (л.д. 35), которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В связи с истечением установленного законом тридцатидневного срока для направления ответчиком ответа на кредитору у истца возникло право на обращение в суд с требованием о расторжении договора.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора.
В соответствии с п.1.3 кредитного договора, надлежащее исполнение обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Договором об ипотеке предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет ипотеки при однократном нарушении залогодателем своих обязательств по договору займа в виде просрочки любого платежа, в том числе уплаты процентов на сумму займа, возврата суммы займа.
В судебном заседании установлено, что ответчиком платежи по кредитному договору производились не в полном объеме, допускались просрочки платежей, что подтверждается выпиской по лицевому счету, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога - помещение, расположенное по адресу: расположенная по адресу: адрес.
При рассмотрении вопроса об установлении начальной цены продажи заложенного имущества, суд учитывает, что согласно п.1.6 договора ипотеки, начальная продажная стоимость в случае обращения взыскания на предмет залога равна сумма
Истец просит взыскать проценты за пользование кредитом за период с дата по дату вступления в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства ( ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, требование о взыскании процентов за период с дата по дату вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление наименование организации - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога- удовлетворить.
Расторгнуть договор кредитования № 17/7734/00000/400822, заключенный дата между наименование организации и фио.
Взыскать с фио в пользу наименование организации - наименование организации задолженность по договору в размере сумма, из них сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов на основной долг в размере сумма неустойка на просроченный основной долг в размере сумма и неустойка на просроченные проценты в размере сумма с последующим начислением по правилам ГК РФ процентов с дата на день вступления решения суда в законную силу
Взыскать с фио в пользу наименование организации - наименование организации, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.
Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, принадлежащий фио Борисовне – жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 2- 2639709, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2019 по иску наименование организации - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление наименование организации - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога- удовлетворить.
Расторгнуть договор кредитования № 17/7734/00000/400822, заключенный дата между наименование организации и фио.
Взыскать с фио в пользу наименование организации - наименование организации задолженность по договору в размере сумма, из них сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов на основной долг в размере сумма неустойка на просроченный основной долг в размере сумма и неустойка на просроченные проценты в размере сумма с последующим начислением по правилам ГК РФ процентов с дата на день вступления решения суда в законную силу
Взыскать с фио в пользу наименование организации - наименование организации, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.
Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, принадлежащий фио Борисовне – жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 2- 2639709, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья