Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в лице представителя, действующего на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности на объекты недвижимости – машиноместо № 37, расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истом и ответчиком заключен договор №8а,б-37-1 м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства и передать его участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект, цена которого составила сумма дата между истцом и ответчиком подписаны акты приема-передачи машиномест. Истец свои обязательства исполнил, произвел оплату стоимости объекта, однако до настоящего времени не имеет возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования иска поддержал по изложенным доводам, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по доводам представленных письменных возражений, пояснил, что договором не установлена обязанность ответчика по регистрации права собственности, не оспаривал право истца на указанный объект недвижимости.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора.

В соответствии с пунктом 1  по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.1  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст. 455 ГК РФ с учетом ч. 5 ст. 454 ГК РФ договор может быть заключен на куплю – продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554, ст. 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, дата между истом и ответчиком заключен договор №8а,б-37-1м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - машиноместо, со следующими характеристиками: общая площадь проекта: 15,1 кв.м., строительный номер: 37, строительный этаж: - 1, расположенное в многоквартирном доме в составе подземной встроено-пристроенной автостоянки по адресу: адрес, и передать его участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена объекта составила сумма

Сторонами не оспаривалось, что истец произвел оплату в соответствии с указанным договором в полном объеме.

дата между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиномест по договору от дата №8а,б-37-1м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме со следующими характеристиками: общая площадь: 15,2 кв.м., номер: 37, этаж: - 1, по адресу: адрес.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов в том числе на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, количества судебных заседаний, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

При этом суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку не представлено объективных доказательств несения истцом нравственных и физических страданий находящихся в причинно-следственной связи с обстоятельствами дела, из искового заявления, объяснений сторон не усматривается, в чем выражено допущенное нарушение ответчиком прав истца, как потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к наименование организации о признании права собственности, взыскании – удовлетворить частично.

Признать за Задворновым фио право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 37, общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -1.

Взыскать с наименование организации в пользу фио судебные расходы на оплату услуг представителя – сумма

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за Задворновым фио в Управлении Росреестра по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место № 37, общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: гМосква, адрес, строительный этаж: -1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: