Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/19

по иску фио к фио, наименование организации о признании ничтожным решений очередного общего собрания членов наименование организации,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, наименование организации и просит признать протокол очередного общего собрания членов наименование организации №2015 от дата недействительным, решения, оформленные протоколом очередного общего собрания членов наименование организации №2015 от дата – ничтожными, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры №... по адресу: адрес, управление многоквартирным домом осуществляется наименование организации, дата наименование организации подано исковое заявление о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с приложением протокола очередного общего собрания наименование организации №2015 от дата, с указанный решением истец не согласна, поскольку оно влечет существенные неблагоприятные последствия в виде значительного увеличения финансовой нагрузки по содержанию принадлежащего истцу имущества, обращения истца о предоставлении информации обо всех проведенных общих собраниях членов ТСЖ за дата оставлены без ответа, уведомлений о проведении собрания, его результатах истец не получал, участия не принимал, узнал о принятом решении дата, протокол оформлен с многочисленными нарушениями, отсутствует подпись секретаря, не указано место проведения, место хранения, протокол и решение в жилищную инспекцию по адрес не передавались, общее собрание членов ТСЖ не проводилось, члены ТСЖ участия в нем не принимали, решение является ничтожным, протокол недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, действующего на основании доверенности, который заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности, фио в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что права истца не нарушены, поскольку при признании указанного протокола и принятого решения недействительными положение истца ухудшится, так как будет действовать большая ставка, утвержденная в дата.

Представитель ответчика наименование организации по ордеру адвокат фио в судебное заседания явился, иск не признал, завил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку решение общего собрания принято в дата, размещено в общем доступе, в адрес истца выставлялись квитанции об оплате коммунальных услуг на основании утверждённых решением общего собрания ставок, считал, что права истца не нарушены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Государственная жилищная инспекция адрес по адрес, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки не сообщило, возражений, ходатайств в суд не представило, в связи с чем, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно требованиям, ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим , уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Так, в соответствии с , ЖК РФ, ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений сторон, материалов дела истец является собственником квартиры ... по адресу: адрес, управление многоквартирным домом осуществляется наименование организации, членом которого истец не является.

На заседании очередного общего собрания членов наименование организации №2015, проводимом в очно-заочной форме: дата в форме совместного присутствия и с дата по дата в форме заочного голосования по средствам опроса в письменной форме, приняты следующие решения:

избран председателем собрания фио, секретарем – фио, счетная комиссии – фио, фио, фио; утверждены правила проживания в ЖК адрес;

утверждены положения сметы расходов для эксплуатации и управления ЖК адрес вменив к оплате с дата на срок до принятия новой ставки и сметы, ежемесячную ставку платежа за «содержание и ремонт» общедомового имущества с квадратного метра общей площади помещения члена и не члена ТСЖ в размере для жилого и нежилого помещения: сумма и подземной автостоянки: сумма;

законсервировать неукомплектованную застройщиком систему мусоропровода до принятия собранием членов наименование организации программы по её восстановлению и вводу в эксплуатацию;

утвержден отчет правления наименование организации;

утвержден отчет ревизионной комиссии наименование организации;

утверждён способ доведения итогов голосования по данному собранию на официальном сайте наименование организации по адресу и на информационных досках наименование организации в лифтовых холлах первого этажа корпусов 1, 2 и 3.

Поскольку истец членом наименование организации не является, обязанности её извещения о проведении очередного общего собрания членов наименование организации у ответчика не имелось, принимать участие в голосовании истец не могла.

Как усматривается из представленных документов, следует из объяснений стороны ответчика протокол общего собрания членов наименование организации №2015 от дата размещен в общем доступе на официальном сайте , в квитанциях на оплату ЖКУ не позднее дата указаны тарифы, утверждённые обжалуемым решением собрания.

Согласно ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Настоящий иск о признании решений собрания, оформленного протоколом от дата, истец фио подала в Головинский районный суд адрес дата, при этом как следует из объяснений истца дата наименование организации подано исковое заявление о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с приложением протокола очередного общего собрания наименование организации №2015 от дата, кроме того указанный протокол размещен в общем доступе в дата, также сведения об изменении тарифа имеются в квитанциях об оплате ЖКУ, которые истец, как собственник квартиры получает ежемесячно, таким образом пропущен срок исковой давности, поскольку истец обратилась в суд по истечении шести месяцев со дня, когда должна была узнать о нарушении права, а также спустя два года со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оценивая собранные по делу доказательства, поскольку существенных нарушений процедуры принятия решения, прав членов товарищества и собственников помещений указанных в протоколе многоквартирных домов не установлено, принятое решение не повлекло и не могло повлечь для истца причинения каких-либо убытков, доказательств наличия фактов существенных нарушений, которые могли бы являться основанием для признания решения общего собраний недействительными в соответствии со , ГК РФ не установлено, суд, руководствуясь ЖК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых на очередном общем собрании членов наименование организации №2015, проведенном в очно-заочной форме: дата в форме совместного присутствия и с дата по дата в форме заочного голосования по средствам опроса в письменной форме (протокол от дата).

На основании изожжённого и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, наименование организации о признании ничтожным решений очередного общего собрания членов наименование организации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата