Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1071/19

по иску фио и фио к фио об определении долей в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

фио и фио обратились в суд с иском, в котором просят разделить и определить доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по 1/3 доле за каждым из сособственников: фио, фио и фио Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира находится в общей совместной собственности фио, фио и фио на основании договора купли-продажи от дата.

Истцы фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что определение долей необходимо для распоряжения принадлежащими истцам долями.

Ответчик фио в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.4 ст. 244 ГК РФ Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, дата между фио, с одной стороны, и фио, фио и фио, с другой, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым стороны приобрели право собственности на указанную квартиру. Как установлено пунктом 7 договора после регистрации договора в Департаменте муниципального жилья адрес фио, фио и фио становятся собственниками квартиры.

Договор прошел регистрацию в ДМЖ адрес, что подтверждается справкой Департамента городского имущества адрес, из которой следует, что в адрес Москвы имеются сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, на имя фио, фио и фио на основании договора от дата ( л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 77:09:0001014:6866, данные о правообладателях отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, в силу ст. 244 ГК РФ является общей совместной собственностью фио, фио и фио, поскольку относится к неделимому имуществу и приобретена по договору купли-продажи без определения в договоре долей покупателей квартиры.

Учитывая, что соглашением между участниками общей долевой собственности размер долей не изменен , исходя из положений ст. 245 ГК РФ о равенстве долей всех участников общей совместной собственности, принимая во внимание отсутствие между сторонами спора относительно размера долей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении режима общей совместной собственности и раздела квартиры путем установления режима общей долевой собственности и выделении каждому из участников общей собственности по 1/3 доле в праве собственности на спорный объект недвижимости заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио к фио об определении долей в праве собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности фио, фио и фио и признать право общей долевой собственности фио, фио и фио, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:6866.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности фио, фио и фио, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:6866.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: