Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1204/19 по иску фио, фио к фио в лице законного представителя несовершеннолетнего фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио квартирой по адресу адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1204/19 по иску фио, фио к фио в лице законного представителя несовершеннолетнего фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио в лице законного представителя несовершеннолетнего фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселении, мотивируя свои требования тем, что дата между фио И фио, фио Был заключен договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры № 103, расположенной в доме по адресу: адрес. Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. На момент продажи квартиры фио дал письменное нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета, а фио дала письменную расписку, взяв на себя обязательство снять с регистрационного учета себя и дочь — фио в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру. На момент подачи искового заявления, свои обязательства по снятию с регистрационного учета выполнили только фио и фио Несовершеннолетняя фио более пяти месяцев находится на регистрационном учете в квартире незаконно. Регистрация ответчика фио в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, пояснив суду, что по решению Кузьминского районного суда от дата было определено место жительства несовершеннолетней фио с отцом.

Ответчик фио, действующая в лице законного представителя несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласилась, пояснив суду, что по решению суда место жительство ребенка определено с отцом фио, дочь и отец проживают за границей.

Законный представитель несовершеннолетней фио Блинов А.А. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, дата между фио и фио, фио был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированный дата За № 77:09:0001020:1364-77/002/2018-3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве /л.д. 60-63/.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи спорного жилого помещения усматривается, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцам, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, по решению Кузьминского районного суда от дата было определено место жительства несовершеннолетней фио с отцом фио По адресу: адрес, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Между тем, принимая во внимание, что, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств того, что ответчик фактически занимает спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио квартирой по адресу адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья фио