Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1937/19 по иску Иваненко ... к наименование организации (наименование организации) о признании права собственности, взыскании,

У С Т А Н О В И Л:

фио в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском к наименование организации, и уточнив исковые требования, просит признать право собственности на машиноместо №... по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимости (машиноместо) №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м, согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность машиноместо по указанному адресу, а покупатель обязался его принять и уплатить определенную договором цену. Во исполнение своих обязательств по договору истец оплатил в предусмотренный срок стоимость машиноместа в размере сумма Дом, в котором расположено машиноместо построен, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-147000-007029-2015, выданное Комитетом государственного строительного надзора адрес дата). дата сторонами подписан Акт приема –передачи машиноместа по договору №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме от дата Истец до настоящего времени не имеет возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, требования иска поддержали по изложенным доводам, просили исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что договором не установлена обязанность ответчика по регистрации права собственности, не оспаривал право истца на указанный объект недвижимости.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. ,  защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст.  к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст.  предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.  в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.  право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.  договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора.

В соответствии с пунктом 1  по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.1  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст.  с учетом ч. 5 ст.  договор может быть заключен на куплю – продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Согласно ст....0 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. , ст.  существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со ст.  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиком заключен договор №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - машиноместо, со следующими характеристиками: общая площадь проекта: 15,20 кв.м., строительный номер: ..., расположенное в многоквартирном доме в составе подземной встроено-пристроенной автостоянки по адресу: адрес, и передать его участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена объекта составила сумма

Сторонами не оспаривалось, что истец произвел оплату в соответствии с указанным договором в полном объеме.

дата между истцом и ответчиком подписан акт №ЛЕВ.1Б/16а, 39б-... м/м в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме от дата со следующими характеристиками: общая площадь: 15,30 кв.м., номер: ..., в многоквартирном доме по адресу: адрес, д,11, корп.1.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, при передачи предварительно оплаченного товара, суд считает требования истца в части взыскания компенсации морального вреда обоснованными, при этом с учетом разумности и справедливости с ответчика подлежит взысканию сумма в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов.

В подтверждение судебных расходов истцом представлен документы, из которых усматривается стоимость услуг юридических услуг – сумма, оплата госпошлины – сумма

Суд полагает, что требования о взыскании судебных расходов являются обоснованными, поскольку произведены в связи с рассматриваемым спором. Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер расходов, произведенных на оплату услуг представителя с учетом количества судебных заседаний, категории спора, принципа разумности до сумма, таким образом, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в сумме сумма

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио... к наименование организации (наименование организации) о признании права собственности, взыскании – удовлетворить частично.

Признать за Иваненко ... право собственности на нежилое помещение – машиноместо № ..., общей площадью 15,30 кв.м., находящееся в подвале, этаж №1 дома, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио... в Управлении Росреестра по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место № ..., общей площадью 15,30 кв.м., находящееся в подвале, этаж №1 дома, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда – сумма, судебные расходы в сумме сумма, штраф – сумма

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата