Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/19 по иску наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения, взносов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации действуя на основании доверенности фио обратился в суд с иском о взыскании с ответчика фио платежей за пользование имуществом общего пользования наименование организации с дата по дата в размере сумма, за дата – сумма, за дата – сумма, пени за несвоевременную оплату – сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка №... на территории адрес лес», расположенного по адресу: адрес, адрес, севернее д.фио или вблизи д.фио, истцом с дата ведется деятельность в поселке, несутся расходы связанные с содержанием и обслуживанием мест общего пользования и поселка, ответчик членом наименование организации не является, на основании решений общих собраний в адрес ответчика направлено предложение о заключении договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации, счет на оплату взносов за пользование, до настоящего времени договор не заключен, оплата не произведена, договором пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации предусмотрено взыскание неустойки за несвоевременное внесение платежей.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал по доводам изложенным в иске, пояснил, что договор между сторонами до настоящего времени не заключен, оплата ответчиком не произведена.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что не имеет возможности вступить в члены ДНП, в ДПН общей инфраструктуры не имеется, оплачивает налоги, при покупке участка не была осведомлена о наличии ДНП, с указанными суммами и представленным расчетом не согласна.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению с силу следующего.

В соответствии со , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. В силу чего, граждане, не являющиеся членами кооператива, должны произвести оплату за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества кооператива.

Согласно ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - датаг., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от дата.

Пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку, в силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пользование общим имуществом является платным.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора с ДНП, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНП и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНП, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Ответчик фио является собственником земельного участка ..., расположенного по адресу: адресо., севернее д.фио или вблизи д.фио, на территории которого осуществляет деятельность наименование организации, членом наименование организации ответчик не является, на указанном земельном участке ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлена форма договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

дата решением общего собрания членов наименование организации установлен размер платежей за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП за период с дата по дата в размере сумма

дата решением общего собрания членов наименование организации установлен размер платежей за пользование и содержание объектов инфраструктуры имущества общего пользования ДНП в дата в размере сумма

дата решением общего собрания членов наименование организации установлен размер платежей за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП в дата в размере сумма, при наличии двух участком установлен повышающий коэффициент 1,5.

В адрес ответчика направлены счета на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры имущества общего пользования наименование организации.

В адрес ответчика направлено предложение о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации, от заключения договора ответчик уклоняется, на момент рассмотрения дела в суде договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом между сторонами не заключен.

В соответствии с ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно и ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно указанного Федерального закона N 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу указанного Федерального закона N 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из положений указанных норм закона следует, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны оплачивать взносы на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования и заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд исходит из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и наименование организации о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно представленного стороной истца расчета, который стороной ответчика не оспорен, проверен судом, является арифметически верным, основанном на законе и обстоятельствах дела и может быть положен в основу решение, у ответчика имеется задолженность за период с дата по дата в размере сумма, за дата – сумма, за дата – сумма, которая подлежит взысканию с пользу истца, поскольку понесенные некоммерческим объединением расходы по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования при отсутствии договора с гражданами, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом являются неосновательным обогащением этих граждан, так как в силу ст. 8 ФЗ от дата №66-ФЗ при отсутствии договора на пользование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования невнесение гражданами, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является необоснованным обогащением, так как указанные граждане без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющие собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет кооператива.

Доводы стороны ответчика о том, что он уплачивает налоги не освобождает ответчика от несения расходов по внесении платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования, бремя содержания которого несет истец.

Допустимых и относимых доказательств отсутствия инфраструктуры, ненадлежащего оказания услуг в суд не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платежей, требования о взыскании задолженности в сумме сумма подлежат удовлетворению, при этом суд не усматривает законных оснований для взыскания с ответчика пени, установленной договором о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, поскольку данный договор между сторонами не подписан, с требованиями о заключении договора в судебном порядке истец не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,144 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения, взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья