Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1309/19 по иску фио к наименование организации, фио об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, фио об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит определить доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, выделив фио – ½ доли в оплате, фио – ½ доли в оплате; обязать наименование организации заключить с фио и фио отдельные соглашения в соответствии с установленными долями и выдавать им отдельные платежные документы. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ответчик фио (бывшая супруга) также является сособственником ½ доли в праве собственности на указанную квартиру. Стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджеты не имеют. Истец и ответчик обращались в наименование организации с заявлениями о разделе лицевых счетов, однако ответчик продолжает выставлять один платежный документ исключительно на истца.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика фио, действующий на основании ордера и доверенности адвокат фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований к ответчику фио, указывая, что истец не вправе заявлять требования о заключении соглашения между наименование организации и фио.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что наименование организации не возражает против определения доли каждого собственника в плате за жилое помещение и доли в плате за коммунальные услуги, а также заключения с ними отдельных соглашений в соответствии с установленными долями и выдаче им отдельных платежных документов. Решение Савеловского районного суда адрес от дата о разделе имущества не определяет порядок участия собственников в расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире. Заявления фио от дата и заявления фио, поданные в наименование организации, не содержат доказательств достижения собственниками согласия о порядке их участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире, находящейся в их долевой собственности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика и следует из материалов дела, истец фио и ответчик фио имеют каждый по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании решения Савеловского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата (л.д.29-30).

Решением Савеловского районного суда адрес от дата установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с дата, который расторгнут решением мирового судьи от дата, вступившим в законную силу дата

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства фио и несовершеннолетний сын истца и ответчика - фио (л.д.16).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, единого бюджета не имеют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Каждая из сторон самостоятельно обращалась в наименование организации с заявлениями о разделе лицевых счетов, однако управляющая компания продолжает выставлять один платежный документ исключительно на истца.

Как следует из объяснений представителя ответчика в судебном заседании, фио не возражает против заключения наименование организации отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, однако, считает, что истец не вправе заявлять от её имени указанные требования.

Представитель истца и представитель ответчика в судебном заседании также пояснили, что стороны не обращались в наименование организации с соглашением, подписанным совместно и истцом, и ответчиком, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку при рассмотрении дела установлено, что между истцом фио и ответчиком фио, являющимися сособственниками жилого помещения по адресу: адрес, имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

В соответствии с ч.7 адресст.155 адреса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата), согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, истец выплачивает в пользу ответчика алименты на содержание несовершеннолетних детей, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное не противоречит требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

Таким образом, суд считает возможным при установленных обстоятельствах исковые требования фио к ответчику фио об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, удовлетворить и определить доли следующим образом: фио в размере ½ доли установленного размера платежей, фио в размере ½ доли установленного размера платежей, с обязанием наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио в размере ½ доли установленного размера платежей, фио в размере ½ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации заключить отдельное соглашение и выдать фио отдельный платежный документ об оплате жилого помещения по адресу: адрес и коммунальных услуг, в размере ½ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации заключить отдельное соглашение и выдать фио отдельный платежный документ об оплате жилого помещения по адресу: адрес и коммунальных услуг, в размере ½ доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: