Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2018 года г.Москва

судья Головинского районного суда г.Москвы Александрова М.В.,

ознакомившись с исковым заявлением Гришиной Елены Викторовны к Ципиной Анастасии Эдуардовне о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гришина Е.В. обратилась в суд с иском к Ципиной А.Э. о расторжении договора найма жилого помещения, указывая, что предоставила по договору ответчику в аренду жилое помещение. Ответчик Ципина А.Э. нарушила условия договора, выехала из квартиры, не оплатив причиненный имуществу ущерб.

Судья возвращает исковое заявление, поскольку данный иск неподсуден Головинскому районному суду г.Москвы.

Согласно ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания данной нормы закона следует, что ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые помещения. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (жилые помещения), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из договора аренды).

Как усматривается из искового заявления, оно подано по правилам ГПК РФ, по месту нахождения квартиры.

Однако, из основания и предмета исковых требований не усматривается спор о праве на жилое помещение, в связи с чем предъявленный иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, поэтому в данном случае не подлежат применению правила об исключительной подсудности.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Место жительства ответчика Ципиной А.Э. не относятся к юрисдикции Головинского районного суда г.Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Гришиной Елены Викторовны к Ципиной Анастасии Эдуардовне о расторжении договора найма жилого помещения, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по месту жительства ответчика.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья