Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5264/18 по иску фио к фио о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, после уточнения которого просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от дата и взыскать с фио неосновательное обогащение в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере сумма и судебные расходы на оформление доверенности сумма, оплату госпошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма и расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050506:1051, во исполнение которого истец передал ответчику денежные средства в сумме сумма Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес , в связи с чем к истцу не перешло право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050506:1051, который был продан ответчиком другому лицу. В период с дата по дата истец находился на лечении в связи с тяжелым продолжительным заболеванием и не мог предпринять каких-либо действий по взысканию денежных средств. дата в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора и возврате денежных средств, которое ответчик добровольно не исполнил.

Истец фио в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что на иске настаивает и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании не оспаривал заключение с истцом договора купли-продажи земельного участка и написании расписки в получении денежных средства по договору, с иском не согласился, указав, что денежные средства по расписке ему не передавались.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей , подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика и материалов дела, дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2130 кв.м, расположенного по адресу: адрес, н-н Красногорский, вблизи адрес и адрес, участок 68, кадастровый номер 50:11:0050506:1051, что подтверждается копией договора ( л.д. 43-45). Как усматривается из пункта 1.1 договора продавец фио продает , а покупатель фио приобретает в собственность указанный земельный участок. Пунктами 2.1 и 2.2 договора стороны согласовали стоимость земельного участка в размере сумма и порядок расчетов – не позднее дата. Факт исполнения покупателем фио обязательства по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи от дата подтверждается распиской фио от дата ( копия расписки, л.д.8), из которой следует, что фио получил от фио денежные средства в сумме сумма по договору купли-продажи земельного участка от дата, кадастровый номер 50:11:0050506:1051.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик фио, который пояснил, что договор купли-продажи был заключен в соответствии с ранее заключенным соглашением о совместной деятельности, согласно которого земельный участок продается истцу с последующей его продажей другому участнику совместной деятельности - фио Также фио пояснил, что регистрация заключенного с истцом договора купли-продажи была прекращена, впоследствии фио продал этот земельный адрес

Таким образом в судебном заседании нашли свое подтверждение утверждения истца о том, что ответчик не исполнил свои обязательства продавца, не передал ему земельный участок площадью 2130 кв.м, расположенный по адресу: адрес, н-н Красногорский, вблизи адрес и адрес, участок 68, и произвел отчуждение данного земельного участка в собственность иному лицу. Объективно данные обстоятельства подтверждаются распиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата о принятии от представителя фио и фио на регистрацию договора купли-продажи от дата и распиской от дата о принятии заявления о прекращении государственной регистрации, а также выпиской из ЕГРП, согласно которой дата в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о праве собственности фио на земельный участок площадью 2130 кв.м, расположенный по адресу: адрес, н-н Красногорский, вблизи адрес и адрес, участок 68, который являлся предметом договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком дата.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора дата истцом в адрес ответчика фио направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи земельного участка от дата с требованием о возврате денежных средств, что подтверждается копией уведомления, описью вложения и кассового чека наименование организации (л.д.10,11).

При таких обстоятельствах, когда исполнение фио обязанности по оплате стоимости предмета договора купли-продажи земельного участка, заключенного между сторонами дата, объективно подтверждается распиской фио в получении денежных средств в сумме сумма, принимая во внимание, фио встречное исполнение по договору купли-продажи от дата в виде передачи фио предмета договора не совершил, учитывая, что возможность исполнения данного договора утрачена в связи с передачей предмета договора в собственность иному лицу, согласно ст.ст. 450, 454 ГК РФ суд признает обоснованными требования истца о расторжении договора купли-продажи.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил относимых и допустимых доказательств передачи истцу после прекращения регистрации договора купли-продажи уплаченных по договору денежных средств в сумме сумма, в силу ст. 453 ГК РФ исполненное истцом по данному договору в сумме сумма следует признать неосновательным обогащением ответчика, которое в соответствии со статьями 1102 и 1103 ГК РФ подлежит возврату фио

Таким образом, исковые требования о расторжении договора купли-продажи от дата и взыскании с ответчика переданных по договору денежных средств в сумме сумма являются обоснованными и как основанные на законе подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на то, что денежные средства по договору купли-продажи фио ему не передавал, так как заключение договора купли-продажи явилось результатом заключенного ранее соглашения о совместной деятельности, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку не опровергают установленные судом обстоятельства, а именно: наличие надлежащих доказательств исполнения истцом обязательств покупателя о передаче денежных средств в счет покупной цены земельного участка по договору купли-продажи и отсутствие доказательств исполнения встречного обязательства продавца о передаче товара, что в соответствии со ст. ст. 1103 ГК РФ образует неосновательное обогащение ответчика.

Поскольку ответчик требования истца добровольно не удовлетворил и денежные средства в заявленном размере не возвратил, имеются предусмотренные п.2 ст. 1107 и ст. 1103 ГПК РФ основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и уклонение от возврата, поскольку договор купли-продажи расторгнут, законные основания для удержания ответчиком денежных средств истца отсутствуют.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов суд учитывает, что размер процентов правомерно исчислен истцом в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ исходя из суммы долга, установленных ЦБ РФ процентов и периода допущенного незаконного удержания с дата, что на дату составления искового заявления дата составит сумма

Представленный истцом расчет не содержит методических и арифметических ошибок, признается судом верным и положен в основу решения, а потому являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме сумма в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в качестве имущественной ответственности за уклонение от их возврата.

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма , нотариальных услуг на оформление доверенности в сумме сумма, почтовых услуг в сумме сумма В силу ст. 100 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату юридических услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере сумма, который признается разумным исходя из сложности дела и объема фактически оказанных представителем услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио к фио о расторжении договора и взыскании денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес и адрес, участок 68, кадастровый номер 50:11:0050506:1051, заключенный дата между фио и фио.

Взыскать с фио в пользу фио сумма, проценты в сумме сумма и судебные расходы на оплату нотариальных услуг по оформлению доверенности в сумме сумма, почтовых услуг в сумме сумма, юридических услуг представителя в сумме сумма и на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: