Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 2а-227/18

по административному иску фио, фио, фио, фио и фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения и обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, фио и фио обратились в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение административного ответчика от дата №50/032/104/2018-268 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности административного истца на объект недвижимости, а именно: квартира общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:14:0040341:1124. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости на основании заявления от дата и представленных документов. Административный иск мотивирован тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от дата № 9156/14 административные истцы обладают правом общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на объект недвижимости общей площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером 50:14:0040341:1124, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, который переда по акту приема-передачи от дата. дата административные истцы узнали о том, что один из участников долевого участия фио умерла. дата в Муниципальное казенное наименование организации городского адрес административными истцами подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. К заявлению приложены договор участия в долевом строительстве от дата № 9156/14, акт приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия № 9156/14 от дата, квитанция об уплате государственной пошлины . дата административным ответчиком принято решение №50/032/104/2018-268 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, с которым административные истцы не согласились.

Административный истец фио, одновременно представляющая по доверенности административных истцов фио, фио, фио и фио, в судебном заседании административный иск поддержала, указав, что её умершая сестра фио умерла, а потому не может подать заявление о государственной регистрации права собственности.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения административного иска возражал, представил письменный отзыв, в котором указал на необоснованность административного иска.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает административный иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в ч.ч.9, 10 ст. 226 КАС РФ, в полном объеме.

Согласно п. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет…нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;….соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч.2 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 48 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела, дата между наименование организации , действующим как застройщик с одной стороны, и фио, фио, фио, фио, фио и фио, действующие как участник долевого строительства с другой стороны, заключили договор участия в долевом строительстве №9156/14, согласно которому застройщик взял на себя обязательство построить и передать участнику долевого строительства в равно долевую собственность, по 1/6 доле каждому, объект долевого строительства – жилое помещение, представляющее собой отдельную однокомнатную квартиру условный строительный номер №9156, что подтверждается копией договора ( л.д.17-29).

дата сторонами договора долевого участия подписан акт приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия № 9156/14 от дата , из которого следует, что участники долевого строительства приняли жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, с.адрес, адрес (ранее по строительному адресу 9156), что подтверждается копией акта (30-31). Акт подписан фио , фио, фио и представителем фио, фио и фио по доверенности фио

дата административные истцы обратились к административному ответчику с заявлением № 50-50/032-50/032/104/2018-268 о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес. К заявлению приложили договор участия в долевом строительстве от дата № 9156/14, акт приема-передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от дата № 9156/14, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг ( л.д32-33).

дата административным ответчиком в адрес административных истцов направлено уведомление об отказе в государственной регистрации № №50/032/104/2018-268 в связи с истечением срока приостановления ( л.д.16). Из текста уведомления следует, что ранее в уведомлении от дата №50/032/104/2018-268 сообщалось о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости : квартира, кадастровый номер 50:14:0040341:1124, адрес: адрес, с.адрес, адрес. Основанием для приостановления послужило предоставление на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа акта приема-передачи жилого помещения от дата к договору участия в долевом строительстве № 9156/14 от дата, в котором подписи фио, фио и фио не совпадают с подписью данных лиц в доверенностях от дата. Кроме того, согласно представленному акту право общей долевой собственности на объект возникло у фио, фио, фио, фио, фио и фио, вместе с тем, заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности от фио не поступило.

Таким образом, судом установлено, что отказ административного ответчика мотивирован неустранением административными истцами причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, и истечением срока приостановления, что не оспорено административными истцами и прямо предусмотрено ст. 27 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве основания для отказа в государственной регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности , суд приходит к выводу, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес произведены в соответствии с действующим законодательством и в рамках предоставленных ему полномочий, доказательств нарушения административным ответчиком законодательства административным истцом не представлено и судом не установлено, а потому суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление как необоснованное и не основанное на законе подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.174- 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска фио, фио, фио, фио и фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения и обязании осуществить государственную регистрацию - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: