Решение
Дело № 02-2903/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2903/18 по иску фио к фио о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,
руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу фио задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2903/18 по иску фио к фио о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио и просит взыскать с нее задолженность по арендной плате в сумме сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя требования тем, что дата между фио (Арендодателем) и фио (Арендатором) заключен Договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение, площадью 60,7 кв.м., кадастровый номер 77-77/012-77/009/242/2016-185/2, расположенное по адресу: адрес, комнаты с 1 по 7. дата указанное нежилое помещение передано ответчику по Акту приема - передачи. Согласно п. 4.5 договора оплата производится арендатором не позднее 15 числа текущего месяца за предстоящий месяц и сумма арендной платы за предоставленное нежилое помещение составляет сумма ежемесячно. В соответствии с п. 4.11 договора арендатор выплачивает арендодателю в течение 5 дней с момента заключения договора сумму арендной платы за период с дата по дата в размере сумма Ответчик перечислил на расчетный счет истца за указанный период денежную сумму в размере сумма Согласно п. 4.8 договора арендатор в безусловном порядке уплачивает арендодателю автоматически начисляемую неустойку из расчета 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В период с дата ответчик не уплатил истцу арендную плату в размере сумма В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности. Между тем, соответствующее требование ответчиком не удовлетворено.
В судебном заседании представители истца по ордеру – адвокат фио, по доверенности фио исковые требования поддержали.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика фио
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 614 ГК РФ: 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио (Арендодателем) и фио (Арендатором) заключен Договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение, площадью 60,7 кв.м., кадастровый номер 77-77/012-77/009/242/2016-185/2, расположенное по адресу: адрес, комнаты с 1 по 7.
дата указанное нежилое помещение передано ответчику по Акту приема - передачи.
Согласно п. 4.5 договора оплата производится арендатором не позднее 15 числа текущего месяца за предстоящий месяц и сумма арендной платы за предоставленное нежилое помещение составляет сумма ежемесячно.
В соответствии с п. 4.11 договора арендатор выплачивает арендодателю в течение 5 дней с момента заключения договора сумму арендной платы за период с дата по дата в размере сумма
Согласно п. 4.8 договора арендатор в безусловном порядке уплачивает арендодателю автоматически начисляемую неустойку из расчета 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Как пояснили в ходе судебного разбирательства представители истца, ответчик перечислил на расчетный счет истца за период с дата по дата денежную сумму в размере сумма За период с дата по дата за ответчиком числится задолженность в размере сумма Аналогичная задолженность числится за ответчиком за период с дата по дата. На указанную задолженность в соответствии с условиями договора начислена неустойка, которая за период дата по дата составляет сумма и за период с дата по дата составляет сумма дата в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору. дата в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора.
В подтверждение заявленных требований истцом представлена претензия от дата и уведомление об отказе от исполнения договора.
Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, что ею в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, расчет задолженности по основному долгу и неустойке должным образом не оспорен, образовавшаяся задолженность в сумме сумма, а также неустойка в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, и расходы по оплате услуг представителя, суд применяя положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки. При этом расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в разумных пределах в сумме сумма, с учетом сложности дела, характера спорных правоотношений, количества состоявшихся по делу судебных заседаний в которых принимал участие представитель истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу фио задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья