Определение суда апелляционной инстанции

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шестаковой Л.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 76 Войковского района г. Москвы от 03 августа 2017 года,

которым постановлено:

Исковые требования СНТ «Лесные поляны» удовлетворить частично.

Взыскать с Шестаковой Людмилы Денебовны в пользу СНТ «Лесные поляны» задолженность по договору за пользование объектами инфраструктуры в размере 6 970 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 351 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лесные поляны» обратился к мировому судье с иском, в котором просит взыскать с Шестаковой Л.Д. неоплаченную сумму 8 763 руб. и обязать Шестакову Л.Д. заключить договор о праве пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесные поляны» за плату. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Шестакова Л.Д. являясь собственником земельного участка № 55 площадью 800 кв.м, сленом СНТ не являлась и не является, при этом пользуется общим имуществом СНТ и объектами инфраструктуры, не уплачивая положенные платежи, которые установлены общим собранием членов СНТ для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2016- 2017 год в сумме 8 763 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры за 2016-2017 год в размере 7 996 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 386 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. и государственную пошлину в сумме 400 руб.

Мировым судьей постановлено указанное решение, об отмене которого просит Шестакова Л.Д. по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца СНТ «Лесные поляны» по доверенности Касюлин В.В. против отмены решения мирового судьи возражал.

Ответчик Шестакова Л.Д. и её представитель по доверенности Шестаков А.П. доводы апелляционной жалобы поддержал, указав, что мировой судья не принял во внимание решение Щелковского городского суда Московской области, которым признан действующим договор от 14 сентября 2007 года .

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит изменению в части размера подлежащих взысканию денежных средств в силу следующего .

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О садоводческих , огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: …

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

…

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 ст. 1 ФЗ РФ «О садоводческих , огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ч.2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих , огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 20 ФЗ «О садоводческих , огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ст. 423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, ответчик Шестакова Л.Д. является собственником земельного участка № 55, расположенного в СНТ «Лесные поляны», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 августа 2015 года, из которого следует, что право собственности Шестаковой Л.Д. зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 июля 2015 года ( л.д.53).

14 сентября 2007 года между Панковой Н.Г. и СНТ «Лесные поляны» заключен договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ «Лесные поляны» ( л.д.96-97).

23 апреля 2008 года Щелковским городским судом Московской области удовлетворен иск Панковой Н.Г. к СНТ «Лесные поляны» об устранении разногласий при заключении договора, признан недействующим проект договора между СНТ «Лесные поляны» и Панковой Н.Г. от 05 августа 2007 года о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесные поляны» , признать недействительным приложение от 18 мая 2007 года к редакции договора ответчика, признать недействительным предупреждение от 03 марта 2008 года истицы ответчиком об отключении от водоснабжения принадлежащего Панковой Н.Г. по праву собственности земельного участка № 55 в СНТ «Лесные поляны» , принять редакцию того же договора Панковой Н.Г. от 14 сентября 2007 года с указанием о праве пользования истицей и участии её в содержании и обслуживании общего забора СНТ «Лесные поляны» , въездными воротами, калиткой и ключами от них на территорию СНТ, шлагбаумом, участии в содержании сторожа СНТ, общими дорогами по территории СНТ «Лесные поляны», системой водоснабжения и электроснабжения того же СНТ, освещения мест общего пользования в темное время суток, контейнером для мусора и услугами по вывозу мусора с территории того же СНТ, дворника, пользоваться по заявкам услугами сантехника и электромонтера, об установлении платы по такому договору в размере 1 205 руб. 20 коп.; исключить из того же договора пункт о предоставлении Панковой Н.Г. сервитута смежным пользователям инфраструктуры СНТ «Лесные поляны»; включить в договор условие о перерасчете СНТ «Лесные поляны» платы за время фактического отсутствия законных пользователей принадлежащего Панковой Н.Г. земельного участка № 55 в СНТ «Лесные поляны», об оплате Панковой Н.Г. 50 % платы по договору в течение 1 месяца со дня заключения договора, а остальной суммы до 31 декабря года, следующего за днем заключения договора4 о перерасчете СНТ «Лесные поляны» размера платы по договору в случае непредоставления возможности Панковой Н.Г. пользоваться каким-либо объектом инфраструктуры и другим объектом общего пользования СНТ «Лесные поляны»; о возможности ежегодного изменения размера платы на следующий год при условии предоставления в обоснование такого изменения расчета с приложением к нему подтверждающих такие изменения документов до 30 ноября текущего года ( л.д.131-136).

10 ноября 2008 года Щелковским городским судом Московской области вынесено определением о разъяснении решения Щелковского городского суда Московской области от 23 апреля 2008 года по иску Панковой Н.Г. к СНТ «Лесные поляны» об устранении разногласий при заключении договора, которым разъяснено, что к договору о пользовании объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования в СНТ «Лесные поляны» между СНТ «Лесные поляны» и Панковой Н.Г. должен быть приложен расчет стоимости услуг по данному договору, начисленной Панковой Н.Г. вместо общей сметы расходов и решения общего собрания об утверждении сметы расходов ( л.д.130).

06 апреля 2009 года Щелковским городским судом Московской области вынесено решение об удовлетворении иска Панковой Н.Г. к СНТ «Лесные поляны» об устранении разногласий при заключении договора, которым по бессрочному договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесные поляны» размер платы Панковой Н.Г., ведущей садоводство индивидуально на садовом участке № 55 на территории СНТ «Лесные поляны», за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесные поляны» на 2009 года в размере 1 205 руб. 20 коп., определенном вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области от 23 апреля 2008 года ( л.д.128-129).

28 августа 2017 года решением Щелковского городского суда Московской области удовлетворены исковые требования Шестаковой Л.Д., произведена замена стороны в договоре о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ «Лесные поляны» от 14 сентября 2007 года с Панковой Н.Г. на правопреемника Шестакову Л.Д. Встречный иск удовлетворен частично, с Шестаковой Л.Д. в пользу СНТ «Лесные поляны» взыскана оплата по договору от 14 сентября 2007 года в размере 998 руб. 40 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., в удовлетворении встречного иска СНТ «Лесные поляны» к Шестаковой Л.Д. о расторжении договора от 14 сентября 2007 года – отказать.

При таких обстоятельствах, когда Шестакова Л.Д. и СНТ «Лесные поляны» являются сторонами обязательств, вытекающих из договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ «Лесные поляны» , заключенного 14 сентября 2007 года между СНТ «Лесные поляны» и Панковой Н.Г. , правопреемником которой является Шестакова Л.Д., принимая во внимание, что данный договор в установленном законом порядке не расторгнут и является действующим, необоснованными являются требования истца о взыскании с Шестаковой Л.Д. платы за пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ «Лесные поляны» исходя из размеров, установленных договором № 1-16-17 от 01 июля 2016 года, который ответчиком не подписан и в соответствии со ст. 423 ГК РФ основания полагать его заключенным отсутствуют.

Из пояснений ответчика следует, что за спорный период 2016-2017 год ею ошибочно оплачена сумма 1025 руб. вместо установленных 1 205 руб., в связи с чем Шестаковой Л.Д. признана обязанность по доплате суммы 180 руб. ( 1205 руб. – 1025 руб.), в этом размере исковые требования СНТ «Лесные поляны» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответственно, решение мирового судьи в этой части подлежит изменению.

Поскольку исковые требования обоснованы договором № 1-16-17 от 01 июля 2016 года, который не признан заключенным, и в их удовлетворении отказано , отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании заявленных истцом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и в свете требований ст. 10 ГК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи в части размера взыскания подлежит изменению, решение об отказе в удовлетворении остальной части исковых требований должно быть оставлено без изменений.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 328, 329,330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № № 76 Войковского района г. Москвы от 03 августа 2017 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с Шестаковой Людмилы Денебовны в пользу СНТ «Лесные поляны» задолженность по договору за пользование объектами инфраструктуры в размере 180 руб. , в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Судья: