Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, действующего по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5042/2018 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества и неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества и неустойки, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды недвижимого имущества, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, общей пл. 140 кв.адрес ежемесячно арендный платы согласована между сторонами и определена в размере сумма за кв.адрес период с дата по дата оплата за аренду имущества не поступала, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать, а также неустойку за нарушение условий оплаты в размере сумма, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, указал, что в досудебном порядке обществом направлено соответствующее уведомление о необходимости погашения задолженности, которое оставлено без рассмотрения, в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах уважительности в суд не представил.

Поскольку судом предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании дата между наименование организации и фио заключен договор субаренды недвижимого имущества №, расположенного по адресу: адрес, общей пл. 140 кв.м. (л.д.8-10).

Согласно условиям п.1.1. настоящего договора арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование следующее недвижимое имущество: часть нежилого здания, находящегося на 2 этаже нежилого помещения, общей пл. 973,2 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 4.1. условий размер ежемесячной арендной платы составляет сумма в месяц за 1 кв.м., НДС не облагается. Оплата арендной платы осуществляется наличными денежными средствами не позднее 5- го числа ежемесячно.

Истец обязательства по договору исполнил, имущество передал, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.11).

Ответчик платежи по договору в установленном порядке не вносил, оплату не производил в связи с чем возникла задолженность в размере сумма.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. , ст. ст. - по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Статьей предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно п. 2 ст. арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено правовыми актами. Согласно условиям договора субаренды субарендодатель передает арендуемое им недвижимое имущество субарендатору за определенную плату. Последний, в свою очередь, принимает имущество, обязуясь платить арендную плату и использовать имущество по назначению, содержать его должным образом и передать его обратно по истечении срока договора субаренды.

Субарендодатель имеет право получать от субарендатора плату за пользование арендованным имуществом.

В соответствии со ст. , содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании доказательств исполнения обязательств по договору субаренды не представлено, доводов, опровергающих представленные истцом доказательства, в судебном заседании не добыто. Доказательств оплаты по договору ответчиком не имеется в связи с чем суд полагает, что поскольку иного в судебном заседании не установлено, требования истца о взыскании задолженности по договору субаренды за период дата по ма1 дата подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается законом или договором денежная сумма, которую должник обязуется уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2. условий договора предусмотрено, что за неисполнения внесения арендной платы арендатор может обязать субарендатора выплатить неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Судом расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен, в связи с чем считает возможным положить его в основу решения суда.

С учетом обстоятельств дела, оценивая представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, требования наименование организации к Айнетдинову фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества и неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, подтверждены договором об оказании правовых услуг, актом об оказании услуг, распиской (л.д. 17-20).

Суд полагает, что требования о компенсации расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению, поскольку учитывая характер и сложность процесса, объем оказанных юридических услуг, количество проведенных заседаний, компенсация расходов на оплату услуг представителя в размере сумма является соразмерной суммой для компенсации понесенных расходов на оплату услуг представителя по данному гражданскому делу.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества и неустойки – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: