Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4624/18 по иску фио к наименование организации, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение: по ¼ доли каждому собственнику; обязать наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ответчик фио (бывшая супруга) и их совместные несовершеннолетние дети фио, фио также являются сособственниками квартиры (по ¼ доли в праве общей долевой собственности каждый). На содержание детей, в пользу ответчика, с него взысканы алименты. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на дата задолженность составляет сумма Соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и следует из материалов дела, истец фио, ответчик фио, их несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио,паспортные данные имеют каждый по ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.9-12).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, он состоял в браке с фио. От брака они имеют двоих несовершеннолетних детей, сына фио, сына фио. После расторжения брака дети остались проживать совместно с матерью. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 68 адрес от дата и решения мирового судьи судебного участка № 68 адрес от дата с него в пользу ответчика взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей фио в размере ¼ части заработка и иного дохода, а также на фио в размере в размере 1/6 части заработка и иного дохода. Общее хозяйство с ответчиком они не ведут, единого бюджета не имеют. Ответчик принципиально не оплачивает коммунальные платежи ни за себя, ни за детей. Прийти к соглашению об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не удалось.

В подтверждение заявленных требований истцом в суд представлены: Свидетельство расторжении брака, согласно которому брак между ним и фио был прекращен дата (л.д.6); Свидетельства о рождении фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д.7-8); судебный приказ мирового судьи судебного участка № 68 адрес от дата о взыскании с фио в пользу фио алиментов на содержание сына фио, паспортные данные, ежемесячно в размере ¼ части всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с дата и до его совершеннолетия (л.д.16); решение мирового судьи судебного участка № 68 адрес от дата о взыскании с фио в пользу фио алиментов на содержание несов6ершеннолетнего фио, паспортные данные, в размере 1/6 части заработка и (или) иного дохода плательщика, начиная с дата и до совершеннолетия фио (л.д.17); справка из наименование организации от дата о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, по состоянию на дата в размере сумма (л.д.30).

При таких обстоятельствах, поскольку при рассмотрении дела установлено, что между истцом фио и ответчиком фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, являющимися сособственниками жилого помещения по адресу: адрес, имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

В соответствии с ч.7 адресст.155 адреса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата), согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик фио и несовершеннолетние фио и фио являются сособственниками квартиры, после расторжения брака между фио и фио несовершеннолетние остались проживать с матерью, с фио в пользу фио на содержание несовершеннолетних детей взысканы алименты, то на данном лице, как участнике жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, истец выплачивает в пользу ответчика алименты на содержание несовершеннолетних детей, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное не противоречит требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю истца в размере 1/4, долю ответчика, совместно с несовершеннолетними фио и фио, в размере 3/4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с обязанием наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио в размере ¼ доли установленного размера платежей, фио совместно с несовершеннолетними фио, фио, в размере ¾ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации заключить отдельное соглашение и выдать фио отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¼ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации заключить отдельное соглашение и выдать фио, совместно с фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¾ доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: