Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4551/18 по иску фио к фио Шамильевне, несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя фио Шамильевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, несовершеннолетнему фио в лице законного представителя фио, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, просил снять с регистрационного учета ответчиков из данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .Москва, адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата Ответчик фио была зарегистрирована на основании заявления истца, а несовершеннолетний сын ответчика фио на основании заявления его матери ответчика фио без уведомления истца. Ответчики в квартире не проживают, общение с ответчиками истцом прекращено, они не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, не производят текущий ремонт жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержал, указав, что ответчики никогда не проживали в квартире, не являются членами его семьи.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что является дочерью истца, которую он зарегистрировал в квартире в несовершеннолетнем возрасте на основании соглашения о порядке пользования данным жилым помещением. И указала, что другого жилого помещения не имеет.

Третье лицо фио в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, указав, что в квартире она проживает и зарегистрирована вместе со своим мужем фио , который является собственником данного жилого помещения .

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями п.13 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между фио, фио и фио , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией договора купли-продажи (л.д.7,8).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с дата истец фио, с дата – дочь истца ответчик фиоадреспаспортные данные, с дата фио, с дата – несовершеннолетний сын ответчика фио, паспортные данные, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.9-10), выпиской из домовой книги (л.д.12).

Родителями ответчика фио являются истец фио и фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Брак между истцом и матерью ответчика фио - фио прекращен дата, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Возражения ответчика фио основаны на том, что дата она была прописана в квартире по адресу: адрес, вследствие устного соглашения её матери фио с её отцом фио. До брака с её матерью фио принадлежала комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, в которой он был зарегистрирован. В дата в комнате зарегистрированы ответчик и её мать фио Освободившаяся в квартире за выездом соседей комната была предоставлена семье истца. В дата брак между родителями ответчика расторгнут, после чего истец продал комнаты в коммунальной квартире, матери ответчика обещал, что ответчик будет иметь долю в новой квартире. Первоначальная договоренность родителей состояла в том, что мать ответчика отказывалась от предъявления требования на алименты, а отец предоставляет дочери долю в приобретенной им квартире по адресу: адрес. Однако истец право собственности дочери не предоставил, только зарегистрировал её в квартире.

В подтверждение данных обстоятельств ответчиком представлены справка жилищных органов о том, что с дата фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Ответчик фио в период с дата по дата также была зарегистрирована по адресу адрес.

Согласно выписке из домовой книги ответчик с рождения была зарегистрирована вместе с отцом в жилом помещении по адресу: адрес, откуда выписана в дата на адрес .

Доводы ответчика об отсутствии у неё иного жилого помещения подтверждаются справкой о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, из которой следует, что у фио в период с дата по дата отсутствовали права на объекты недвижимого имущества (л.д.20).

Возражая против исковых требований фио сообщила, что между сторонами имеются конфликтные отношения и её с сыном не пускают в квартиру, где истец со своей супругой фио искусственно создают препятствия для проживания в виде стройматериалов, которые занимают половину жилплощади, в квартире отсутствуют двери и межкомнатные стены.

Наличие между сторонами конфликтных отношений в судебном заседании не оспаривал истец, который пояснил, что общение с дочерью прекратилось, дочь к нему в гости с дата не приходит, подтвердил, что в квартире идет ремонт.

Таким образом судом установлено, что на основании заключенного между сторонами соглашения о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчик была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, как член семьи собственника этого жилого помещения, а потому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в установленном порядке приобрела право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ссылки истца на то, что ответчики никогда в квартире не проживали не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку требование о признании лица утратившим право пользования предполагает наличие такого права.

фио является матерью несовершеннолетнего фио После расторжения брака между ответчиком фио и отцом ее ребенка фио ребенок проживает с матерью и зарегистрирован ею по своему месту жительства по адресу: адрес .

Ссылки истца на то, что регистрация несовершеннолетнего фио произведена без его согласия не состоятельны, поскольку в данном случае жилищные права несовершеннолетнего производны от жилищных прав его матери фио

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доказательств добровольного отказа ответчика фио от прав и обязанностей пользования жилыми помещением не представлено, не проживание ответчика по месту регистрации обусловлено заключенным с собственником этого жилого помещения соглашением о порядке пользования, наличие у ответчика самостоятельного права пользования иным жилым помещением ничем не подтверждено, а потому в виду недоказанности факта утраты ответчиками права пользования спорным жилым помещением исковые требования нельзя признать обоснованными, в их удовлетворении должно быть отказано. Отказывая в удовлетворении иска суд учитывает, что само по себе непроживание ответчика совместно с истцом не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и не свидетельствует об утрате права пользования, поскольку данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). И принимает во внимание конкретные обстоятельств дела и положения Конституции РФ, гарантирующей каждому право на жилище и запрещающего произвольное лишение жилища.

Оснований для признания несовершеннолетнего фио утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку родители несовершеннолетнего избрали местом постоянного жительства ребенка - место постоянной регистрации матери, которая не признана утратившей право пользования жилым помещением.

Ссылки истца на то, что ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не могут служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что истец не обращался к ответчику с требованием о взыскании приходящихся на него расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей , но не лишен такой возможности .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио Шамильевне, несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя фио Шамильевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья